Ⅰ 先息後本劃算還是等額本息劃算
發揮專業特長,給出了很明確的意見:
1、買房能貸款就不要全款。
2、首付能少付盡量少付,貸款能多貸盡量多貸。
3、還款方式選擇等額本息還款法,不要選等額本金還款法。
4、貸款時間能貸多長就貸多長,最好貸足30年。
當時聽了這4條他特別不解,我簡單解釋了一下然後說你聽我的就對了。
結果回去後他們經過仔細商量,基本沒聽。
他傾盡自己及父母所能,把首付提高到了60%。
為了節省賬面上的利息支出,最後選擇了還款壓力逐月遞減的等額本金還款法。
同樣為了節省「賬面」的利息,他咬咬牙,選擇了10年還清貸款,而不是30年,他說這樣利息可以省上好十多萬。
對此,小進唯有一聲嘆息。
我很理解他的想法,但是今天小進打算跟大家仔細算算「這筆賬」:到底哪種貸款方式最劃算!
數學上可以嚴格證明存在最優解:30年等額本息。
Ⅱ 先息後本和等額本息哪個劃算
您可以根據自身實際情況選擇是先息後本還是等額本息還款方式:
1、先息後本是指貸款下款之後,先支付利息。然後按還款約定支付本金。
2、等額本息是指在還款期內,每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。
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Ⅲ 銀行貸款先息後本和等額本息哪個劃算
先息後本通常都是指「等額本息法」還貸。如果是同利率同時間來算,等額本金所要支付的利息會小於等額本息的還款方式,但等額本息前期還款壓力大,用戶可根據自己經濟情況選擇。
在等額本息法中,每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減,再加上等額本息法比較普遍,所以現在的先息後本通常都是指「等額本息法」還貸。
等額本息是指每月還部分本金和利息,回收本金遞增,剩餘本金不斷減少,回收利息遞減,但每月收到的回款本息總額都是相等的;每月回收利息減少因為借款人每月只會支付剩餘本金的利息。
同樣一個年化收益為14%的等額本息和先息後本項目收益差別在於,先息後本的投資者每月收到的是同樣多本金的利息;而等額本息的投資者收到的是每月借款人還未還的剩餘本金利息。
先息後本的優勢是無須重復投資,即可獲得預期收益,但缺點是資金的流動性不如等額本息,並且借先息後本的用戶一般都是用於從事生意上的資金周轉,資金的安全和項目安全關聯度較高,相對風險會高一些。
Ⅳ 銀行貸款20萬等額本息3厘和先息後本9厘,哪種合算
銀行貸款20萬元,等額本息3厘和先息後本9厘,我認為等額本息3厘會比較劃算,等額本息的還款方式,是每個月的月供都是相同的,而且利率也比較低。
貸款還款。
貸款還款,「等額本息、等額本金、先息後本、隨借隨還」是貸款中常見的還款方式。可是還款方式哪種好呢?下面,我們一起來分析一下目前還款方式的優勢和劣勢。
一、等額本息
確定每個月的還款額,計算出當月應支付的利息,再用確定的還款額減去當月應支付的利息,就是本金的還款額,下一月利息按剩餘本金計算。這類貸款可以提前還款。
1.適用范圍:用於有持續現金流入的行業和借款人,且現金是基本均勻的,主要用於補充流動資金、增加庫存。如商品流通業、服務業、加工製造業。
2.優點:
(1)貸款是按月歸還,貸款余額在不斷地減少,貸款風險在降低;
(2)對於借款人來講,按月歸還貸款還款壓力較小,容易歸還,可避免一次性的巨大壓力。
3.缺點:
(1)對借款人來講,可利用的資金越來越少,資金利用率不高。
二、等額本金
等額本金指將貸款本金除以還款月數,每月歸還固定的本金,支付剩餘本金的利息,貸款利息隨貸款本金的減少而減少,總還款額隨利息減少而遞減。這種貸款可以提前還款。
1.適用范圍:適用於有持續現金流入的行業和借款人,且前期現金流入較大而後遞減的情況。如營運類汽車貸款,因為所購新車開始投入運營時,維修保養費少,收入較大,而後會隨車輛的營運而費用增多,收入會遞減,這與等額本金的還款方式相吻合。這種方式也適用於商品流通業、服務業、加工製造業。
2.優點:
(1)貸款是按月歸還,貸款余額在不斷地減少,貸款風險在降低;
(2)對於借款人來講,按月歸還貸款還款壓力較小,容易歸還,可避免一次性的巨大壓力。
3.缺點:
(1)如果借款人是優質客戶,貸款減少,利息也減少,降低了貸款機構的收入;
(2)對借款人來講,可利用的資金越來越少,資金利用率不高。
三、先息後本
每個月只支付利息,貸款到期時一次性歸還貸款本金。
1.適用范圍:適宜短期貸款,適合平時無現金流入或有很少現金流的借款人,如企業經營、工程、種植業和養殖業。
2.優點:對於借款人來講,平時無還款壓力,可以充分將資金用於經營項目。
3.缺點:對於借款人來講,後期一次性還本的壓力大。如果資金鏈斷掉無法如期還款,很有可能影響到個人信用。
四、隨借隨還
在一段時間內,貸款機構給借款人一個最高授信額度,在這個時間段內,借款人可在最高授信額度內隨時得到貸款,也可隨時歸還。
1.適用范圍:適宜在將來的一個時間段內現金流不確定或不固定的借款人。
2.優點:借款人可以根據自己的需要,隨時借款隨時還款,方便靈活,簡化了手續。
3.缺點:由於在授信期限內一般不做貸款風險評估,當借款人情況發生變化後,在不知情的情況下,貸款機構仍會給予貸款,增加了貸款的風險性。所以這類貸款需要做好貸後檢查工作,或是在每次貸款前做一次簡化評估。
每種還款方式都有優劣勢,在選擇時,就可以根據自己的實際資金安排為依據,沒有最優,適合的就是最好的。
Ⅳ 哪種計息最劃算先息後本;等本等息,還是什麼
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Ⅵ 貸款等額本息年4%和先息後本年6.5%哪種劃算
這個屬於兩種還款方式 具體看您的資金利用情況 等額本息畢竟是本金跟利息一起還的 月供可能會大於先息後本 但是就最終還的利息來說肯定是年化4的要少
Ⅶ 支付寶網商貸等額本金和先息後本哪個劃算
對不同的人不一樣。
先息後本的本義是:先還利息再還本金。但因為在等額本息法中,每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減,再加上等額本息法比較普遍,所以現在的先息後本通常都是指「等額本息法」還貸。
從節省的角度講,等額本金法還貸要比等額本息法還貸更節省利息。但是,等額本金法還貸開始幾年可能月供額要比等額本息法還貸稍微大些,所以對月收入較緊的家庭來說開始時會感覺壓力較大,但它有個好處是每月還貸額是逐步減少的,將少的額度為你每月還款。
定義貸款下款之後,先支付利息。然後按還款約定支付本金。
等額本息是指一種購房貸款的還款方式,是在還款期內,每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息),和等額本金是不一樣的概念。
即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然後平均分攤到還款期限的每個月中,每個月的還款額是固定的,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。這種方法是目前最為普遍,也是大部分銀行長期推薦的方式。
等額本息還款法即借款人每月按相等的金額償還貸款本息,其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。
等額本金還款法即借款人每月按相等的金額(貸款金額/貸款月數)償還貸款本金,每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清,兩者合計即為每月的還款額。
Ⅷ 借款先息後本還是每月等額合適
肯定先息後本劃算,資金利用率高。但是要結合自身情況,到期還不還得了本金?等額月供就是還款壓力分攤。