① 在銀行貸款3萬元,一個月利息是多少
1、重新理清房貸
無論是我的文章里,還是抖音里,都曾經不一隻一次提到過:房貸是普通人可以借到的最便宜的長期大額貸款,沒有之一。
沒錯,房貸是成本最低也最容易借來的大額貸款,所以如果能多貸,請盡可能在能力范圍內多貸。
看完這句,我估計一定有人一臉迷茫的過來問,你前邊還說了,30年的貸款,還了4年,還了25%了,實際只還了本金的10%都不到,這利息還不算高?
我澄清一下,前邊說的本金10%都不到,實際只有6.7%左右,遠不到10%。但不代表他的利息就高。
因為我們要明白的是,等額本息(每個月還款值不變)的演算法就是天然的應該這樣。
你借100萬,按照年4.9%的利率,每年的利息應該是49000元,再除以12個月,每個月就是4083。
但如果每個月只還4083的利息,那意味著永遠欠著銀行的本金,這樣顯然不可能。
根據已經預設好的平衡公式:
(P:貸款本金 R:月利率 N:還款期數)
可以得出,30年的月還款金額為5307元。
以5307元-4083元=1224元,就是第一個月需要還的本金金額。
而由於第一個月已經還款了1224元,那麼計算利息的總金額變成了998776,所以第二個月的5307元月供里,利息降低到了4073元,要還的本金變成了1229元。
以此類推。
也就是說,不管你借了銀行多少錢,銀行只計算你當月還欠銀行錢的金額來*4.9%/12來收取你的利息。
不會像信用卡一樣,不管你中途還了多少,欠銀行多少錢。反正都按照你貸款的總額乘以年利率,來收取你的利息。
這個部分如果沒看太懂,建議回看之前那篇文章《你對房貸的認知,像極了文盲!》,里邊寫的更詳細。
總之,你要知道,純粹從利息來看,房貸的前幾年,特別是前幾個月,還款中利息的比例一定是最高的。畢竟你借了銀行那麼多錢。
但,越來越少的利率,只有信用卡40%不到的實際利息,房價上漲帶來的杠桿收益,是我們一直推薦能多貸款就別全款,能長貸就別提前還的核心原因。
2、貸款買房的表面成本是多少?
買房最表面的成本有兩個,一個是本金,一個是利息。
我們先看利息:
圖表中就是以100萬為例,每年的還款中利息的總額以及利息占貸款總額的比例。(注意這個與還款額無關)
舉一個兩年等交樓,交樓兩年賣掉的4年例子,大約需要付出4.87%+4.79%+4.71%+4.63%≈貸款總額*19%的利息。
一套房每年的明面成本19萬/4≈47500元。摺合到這套房裡(總價143W),大約是3.3%。
如果時間越長,平均的明面成本越低,反之亦然。
也就是說,如果粗的算,房子每年只要凈漲幅超過3.3%,就算打平,沒有買虧。
但這僅僅是明面上的成本,最大的成本還有本金和復利成本。
3、本金和復利成本
所謂本金成本,很好理解,但很容易走入誤區,那就是認為本金成本只是買房的首付。
誠然,首付是最重要的本金成本,但本金成本實際卻有4個部分。
1、首付
2、首付這筆錢購房後損失的利息
3、月供
4、月供這筆錢購房後損失的利息
我們仍然以剛剛的100W貸款,43萬首付為例。
首付43萬,按照某尚未爆雷的XX貸P2P來算,3個月期,年化8%。平均每期,利息為總額的2%,也就是說,43萬,三個月後總額變為43*1.02以此類推。
按照這樣的演算法,4年後43萬大約變成59萬,增長了大約16萬。
摺合每年增長4萬元。
如果你覺得不放心,或者覺得8%不現實,那直接砍半的4%的收益算下來,每年的增長也達到了1.85萬元。
每年付出的月供,統一按照3個月存進理財一次,年化4%的演算法來計算,4年後的總金額也將達到27.76萬元。
和4年的總月供25.47萬相比,相差了2.3萬,約等於每年8千元的收益。
一堆數字,可能你看的有點蒙。
換個說法來敘述:
就是說,假如你把43萬首付款,拿去做保守理財,然後每個月的月供存起來做保守理財,4年後你手裡將會擁有,大約87萬現金,這四年你一共賺了18萬5多,平均每年賺了4.6W。
然後我們回顧上文中我們提到的明面成本,每年需要大約付出4.7萬的利息,如果房子沒有漲,貸款買了這套房。里里外外總共虧損4.7萬的利息以及4.6萬的利潤,大約是9萬多。
按照這套房是143萬來算,每年如果不漲6.5% 就意味著虧錢。
房價需要在買後,四年漲26%才能真正收支平衡。
但這還不是最終的結果!
② 在銀行貸款3萬元,一個月利息是多少
現在銀行的利息基本是在6.5厘到八厘之間。如果你借3萬塊的話利息就是在195到240之間,這是月利息。如果你要借一年的話,那就是195這數字乘以12這三年的話,你就乘以個36你就大概能夠算出利息了。如果是私人的話,估計利息都在一分到兩分左右,3萬塊錢的話,每個月的利息就是300到600。
③ 貸款3萬半年需要交納多少利息
貸款年利率如下:
一。短期貸款
六個月(含) 4.86%
六個月至一年(含) 5.31%
二、中長期貸款
一至三年(含) 5.40%
三至五年(含) 5.76%
五年以上 5.94%
利息=本金×利率×期限
半年利息=30000×4.86%÷2= 729元
註:正常還款的貸款利息按單利法計算利息,逾期未還的按復利計算利息。
④ 貸款買車,5.3萬,首付16000,年利率說是650到700,還三年,這個利息怎麼算
這個是計算公式,很麻煩的。
每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
每月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
總利息=還款月數×每月月供額-貸款本金
給你說個簡單方法,網路搜索房貸計算器,然後輸入貸款金額,年限,利率,選擇等額本息直接就給你計算出來了
⑤ 貸款3萬一年多少利息
根據2019年央行規定的一年期貸款基準利率4.75%可以算出,貸款3萬元一年的利息為1425元。演算法如下:已知本金為30000元,利率為4.75%,貸款期限為1年。代入到貸款利息的計算公式中:利息=本金*利率*貸=30000*4.75%*1=1425(元)。得出結果:貸款3萬元一年的利息為1425元。
⑥ 貸款3萬一年利息多少
貸款利息=貸款本金*利率*期限,要想知道借款3萬元1年需要多少利息,首先要知道貸款利率是多少。不同貸款平台的貸款利率是不一樣的,且貸款利率是根據個人的綜合資質進行評估的,具體以貸款平台的系統評估為准。
溫馨提示:
1、以上解釋僅供參考。
2、借貸有風險,選擇需謹慎。如有資金需求,您也可以考慮平安銀行貸款。平安銀行有推出多種貸款產品,不同貸款產品的貸款要求、利率和辦理流程不同,其中新一貸信用貸款,無抵押,無擔保,手續簡單,審批快,額度3-50萬,年齡要求23-55周歲。您可以登錄平安口袋銀行APP-首頁-貸款,進行了解及嘗試申請。
應答時間:2021-01-18,最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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⑦ 貸款三萬六個月利息多少
貸款基準年利率如下:
一、短期貸款六個月(含)4.86%六個月至一年(含)5.31%。
二、中長期貸款一至三年(含)5.40%,三至五年(含)5.76%,五年以上5.94%。
利息=本金×利率×期限
如:三年利息=50000×5.4%×3=8100元
一個月利息=8100÷36=225元
六個月利息=225元×6=1350元
註:正常還款的貸款利息按單利法計算利息,逾期未還的按復利計算利息。
⑧ 貸款3萬每個月利息是多少
那看你從貸款,正規否,一般1分多