貸款一年也沒批下

A. 房貸快一年還沒下來正常嗎

房貸一年了，你每天都要正常的交，每個月能按時交款就行了，不需要下來，不下來房子貸款的話，都是在你購買房以後呢進行的。

B. 買房快一年了貸款一直沒有辦下來，是怎麼回事

銀行對貸款的審批不論進度如何都不會直接告訴客戶的,這個內部通常都有紀律要求,目前房貸屬於緊縮的趨勢,國家政策打壓房價的主要措施就是通過銀行來調控,所以額度緊張導致放不出款來屬於正常事件,不用過於擔心。

一旦批准了就會通知恁去簽合同的,不過這個合同並不代表當天就能放款,還是得多跟銀行溝通和聯系,看下購房合同 是怎麼約定交房事項和房款的是不是要付清全款才交房,如果貸款不下來 全款付不了是要承擔違約責任的。

這個購房合同是受合同法保護的,這個一定要清楚目前的狀況,還是得多跟銀行溝通和聯系,不然到時候交不了房,貸款又下不來可真麻煩了,可以換銀行申請 這個是恁的自主權利 銀行的拖拉做法的確不合理,但是也沒折 沒有約束性規定銀行的貸款審批時間。

C. 貸款銀行的原因一年多沒有批下來，繼續放貸的話，資料會重新提交嗎

銀行一年都下不了就說明下不了了，還不如做個私人大額大額分期包過那種就行了幫助你謝謝

D. 按揭貸款如果半個月或者一年都沒有放款下來是不是有問題

可以聯系銀行確認問題，開發商產權證書不完善那時間就會比較慢。
按揭購買資料：
1、夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
2、結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
3、收入證明（銀行指定格式）
4、所在單位的營業執照副本復印件（加蓋公章）
5、資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等
6、如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。

E. 交了首付款貸款一年都沒下來到底誰的問題

房子交了首付款，但是銀行貸款一年都沒有下來，是不是你的貸款沒有審批通過，所以沒法發放貸款，去銀行櫃台具體了解一下。
申請銀行貸款。
銀行貸款的條件如下：

有固定住所、或有當地城鎮常住戶口(或有效居住證明)、或有固定的經營地點的有完全民事行為能力的公民;
有正當的職業和穩定的經濟收入，具有按期償還貸款本息的能力;
無不良信用記錄;
貸款用途不能用作炒股、購房等行為;
貸款人規定的其他銀行小額貸款條件。
《貸款通則》第三條規定，貸款的發放和使用應當符合國家的法律、行政法規和銀行發布的行政規章，應當遵循效益性、安全性和流動性的原則。

如今越來越多的人開始有了提前消費觀念，那麼一旦有了資金需求勢必會涉及到借貸，那麼一般情況下，申請個人向銀行申請貸款需要符合以下條件。

在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲（含）以下、具有完全民事行為 能力的公民；
有正當職業和穩定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；
具有良好的信用記錄和還款意願，無不良信用記錄；
能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保；
有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關規定；
銀行規定的其他條件。

貸款的要求有哪些

一般對於個人綜合消費貸款、個人信用貸款這類的貸款類型來說，申請貸款的條件很大程度上依據個人在銀行的信用累積高低來發放貸款，這時候，申請貸款時盡量提交一些能夠增加你的信用度的材料，比如：學歷證書、收入證明等。信用度累積越高，貸款金額越大。

個人徵信必須良好

貸款的第一個前提，便是個人徵信的良好，徵信不良或者花了，貸款審核時肯定容易被拒。所以，維護好自己的個人徵信良好，是貸款的重要前提條件。

如何保持個人徵信良好呢？

01
不要出現逾期

無論是刷卡消費之後的還信用卡，還是房貸還款，一定要注意不要發生還款逾期現象，一旦逾期，不僅僅要產生罰息，此消費記錄還會被保存在個人徵信系統里。那麼貸款的時候，審核時就容易被拒的現象。

02
睡眠卡太多

很多人總覺得申請信用卡之後，不開通、不使用就不會影響。其實如果申請的信用卡不激活，信用卡只要批下來，開卡與否，都會記錄在持卡人的個人信用徵信系統中，以後想申請該行的信用卡都會有影響的。某些特定的卡即使不激活也有年費。如果疏忽遺漏了這一點，很可能會造成信用卡欠費進而逾期，從而產生不良信用記錄。

03
拖欠生活繳費

新版的個人徵信系統已經啟動 ，生活中各種水電費繳費、電話費繳費等，統統都在個人徵信記錄里。

一旦不按時繳費，甚至出現地鐵逃票之類的事情發生，對於現在實名制且互聯網的時代，你的記錄會全部記錄在個人徵信里，勢必會造成徵信不良。

只有保持良好的個人徵信，才是順利貸款的前提 ！

告別白戶

很多人總以為自己從來不貸款，而且徵信也良好，那麼貸款肯定順利下款 ，而事實是從來不貸款的用戶在貸款時也會被拒絕。

為啥呢？銀行白戶是指未辦理過任何金融機構的貸款或者信用卡，個人信息尚未被人民銀行徵信中心錄入。

通常對於銀行白戶來說，你貸款的時候，銀行或者金融機構無法查詢到你的消費能力、還款能力和信用狀況，無法做出客觀、合理的判斷。

因此白戶在申請貸款時的難度要比有徵信記錄的客戶要難很多，沒有個人信用記錄，銀行也就無法保證借款人是否能夠按時足額還款，為了控制銀行自身的信貸風險，一般會謹慎放款，就算同意貸款，額度也不會太理想。

因此，適當地貸款、合理地辦理信用卡也是必要的。

如何做到大額貸款呢？

01
不要出現逾期

一般情況下，工資代發銀行的流水、工資的高低，很大程度上體現了個人的收入實力。工資高的很容易被列入優質客戶，不僅申請信用卡的額度高，貸款時也容易下款，額度也會高些。

像我個人代發工資的銀行，我們的公司首先就被列入銀行的優質企業服務，然後個人的工資、年終獎都是通過銀行代發，從而就被納入銀行的優質客戶之列，不僅我的信用卡額度最高，而且貸款額度也有幾十萬 ，審批也快速。

02
提高銀行流水

何為銀行流水呢？其實銀行流水是指銀行活期賬戶（包括活期存摺和銀行卡）的存取款交易記錄，也稱作銀行賬戶交易對賬單。

銀行流水包括工資流水、轉賬流水、自存流水3個部分。

銀行流水不等於工資流水奧！很多人貸款時因為沒房沒車沒工作，申卡總是被拒，原因便是銀行流水。

如何提高銀行流水呢 ？

A、存取錢的方法

對於銀行流水欠缺的個人，可以利用存取法改善銀行流水記錄 。一般情況下，有的人為了有銀行流水，便當天存款又當天取出，這樣的行為均是無效流水。

正確的存取錢姿勢是，先存入一大筆資金進銀行，資金量按照個人能力越大越好 ，然後後期陸續小額取出。一定記得不要當天取出。

B、存錢的時間

想改善銀行流水，不是一二天就可以完成的，而是平時逐漸積累的 ，因此注意平時的存取款方式。

如果自己資金量不大，可以選擇平時固定存錢模式+零存模式 。即除了每月固定時間相似金額的存入，如果有其他零星存入也會加分。

所以，注意平時存取款的方式 ，逐漸一步步積累銀行流水，至少積累1-3個月的流水才行。

銀行流水高，存款多，很容易被銀行納入優質客戶，貸款的時候就容易審批，額度自然也會提高。

03
提供足夠的資產證明

貸款是否審批 ，最關鍵點是銀行看你的還款能力。資產足夠多，說明你消費和還款能力強，自然容易審批。而資產的多少很大程度上就決定貸款的額度。因此，資產證明材料非常關鍵。

除了工資收入，資產證明也是加分項。如果申貸者名下有房有車等固定資產，或者是大額保單、股票等，都是可以加分的。這些資產證明的提供，能為借款人的高額度和低利率貸款。
如果以你想要辦理大額貸款的話，可以參照以上各種方法辦理貸款。

F. 房貸一年沒批，還會批嗎

1、首先弄清楚批不下來的具體原因。
2、多家銀行擁有類似的產品。可以多家再咨詢。
3、貸款主要因素：個人資質（已婚考核雙方），收入證明、徵信（已婚考核雙方）
4、主要還是得分析具體原因。

G. 買房按揭貸款一年還沒下來怎麼辦，，，，快交房了

您好，若您需要辦理我行的貸款業務，您的情況需要與經辦行核實具體審批到哪個流程了，確認還需要做什麼資料的補充，以免以後無法批下來導致耽誤您的貸款放款事宜。

（如有其它疑問，歡迎登錄招商銀行「在線客服」咨詢
（網址：https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0），我們將竭誠為您服務！感謝您對招商銀行的關注與支持！）

H. 買房首付款交了，銀行貸款都半年了還沒批下來，怎麼辦

方法

1、及時補救

如果購房者遇到交了首付款，貸款卻辦理不下來的情況，千萬不要急著換銀行，在搞清楚了貸款辦理不下來的具體原因之後，還可以採取補救措施，重新提交貸款申請。

如果問題出在購房者本人的信用、流水、負債等情況，建議增加首付款數額，減少貸款的申請金額，將資料准備齊全後再向銀行申請貸款。

如果問題出在購房者本人的信用、流水、負債等情況，建議增加首付款數額，減少貸款的申請金額，將資料准備齊全後再向銀行申請貸款。、負債等情況，建議增加首付款數額，減少貸款的申請金額，將資料准備齊全後再向銀行申請貸款。

2、換貸款銀行

辦理貸款手續千萬不要嫌麻煩，如果購房者確實不滿足前一家貸款銀行的要求，則可以嘗試換一家銀行。不同的銀行有不同的放貸政策，在這家銀行申請貸款失敗，並不代表申請其他銀行的貸款也會失敗，每家銀行審批貸款的嚴格程度不一樣。

說不定在放貸政策較為寬松的銀行就可以成功貸到款。所以在各位遇到被銀行拒貸或者貸款額度不足的情況時，購房者可以嘗試換一家銀行貸款。

說不定在放貸政策較為寬松的銀行就可以成功貸到款。所以在各位遇到被銀行拒貸或者貸款額度不足的情況時，購房者可以嘗試換一家銀行貸款。
3、找擔保公司

這種情況算是比較嚴重的了，一般購房者個人徵信存在一些小的問題都不會對貸款有太大的影響，如果購房者的資質確實不太好，但自己有特別想要購買這套房子，那麼可以考慮找擔保公司為自己做貸款擔保。

不過通過擔保公司貸款會產生額外的費用，這筆費用相對於銀行貸款要高一些，要做好心理准備。

避免風險

民間借貸是我國信用體系的一個非正規的信用模式，由於缺乏一定的監管所以該方式存在一定的風險，如何科學有效的來降低這種借貸風險呢？我們可以從以下幾個方面來做功課：

1、一定要嚴格的審查市場准入機制，對一些民間借貸機構的資質進行審核，對具備一定的資金、可以依法經營的私人錢庄，可以在一定的期限內專為民間金融機構；另外一方面對於那些為了謀取高利貸的人一定要給予鮮明的打擊與取締，維護金融的良好秩序。

2、民間借貸的利率更加要透明化的管理，規范這種民間的借貸我們要充分的來考慮借貸的需求，還需要納入我們的有效管理方式，可以根據放貸人的資質等級要求來進行上下的浮動，利用一些市場競爭推動借貸規范發展。

3、把借貸引入實體經濟，民間有很多的資本，哪裡需要那裡去。但是我們還需要進入實體產業的循環環節，這樣才可以推動實體經濟可持續的發展。而不是僅僅的作為一些游離資本到處的游盪，最好是合法、規范的使用起來。

I. 房貸一年都沒下來，什麼原因

可能太多。有可能是開發商五證不全所以沒法順利辦理房產證所以銀行不會批貸款。這兩年小產權查的挺嚴的。你可以去看看物證是否齊全。也有可能是開發商是在推脫，因為給你辦理貸款就要辦房產證，辦證就得繳稅。但是一般情況只要能辦理貸款都會給你辦，畢竟開發商比你更心急用錢。再者就是你資料的問題，提供的不齊全或者弊病太多了收入不真實了都有可能，也可能是點背。這就沒法了。不過也可能沒什麼事，就是銀行效率低。

J. 購買房子的首付已交了差不多一年了，房貸還沒有批下來，我該怎麼辦

1、購房者自己的問題
貸款辦理不下來的大多數原因都在與購房者自己，貸款買房的時候需要查看借款人的徵信，有的購房者在以前辦理過其他貸款或者是使用過信用卡，在使用過程中留下來不好的記錄，導致自己的徵信存在問題，就會影響住房貸款的辦理。另外購房者的工作是否穩定也會影響住房貸款，有的銀行還會看借款人的社保繳納情況，如果借款人繳納不穩定，說明其工作不穩定，銀行就會擔心其還貸能力，所以這類借款人有可能被拒。
2、房屋產權的問題
有得房子是不能辦理銀行貸款的，比如小產權房，小產權房僅有銷售合同沒有產權證明，而辦理銀行貸款必須要有可靠的產權證書，所以小產權房子，銀行是直接拒貸的。另外還要注意，有些房齡較大的二手房，考慮到剩餘產權年限的問題，也有可能會被銀行拒貸。
3、開發商的原因
貸款辦不下來也有可能是因為開發商的原因，通常我們購買新房，開發商都會協助我們辦理貸款手續，有的開發商會直接幫購房者代辦了，但由於買房的人較多，難免會有出現漏交材料的情況，或者是因為開發商不具備銷售房屋的資格，這兩種情況都會影響貸款的辦理，如果是因為開發商的原因導致購房者貸款辦不下來，責任就在與開發商，購房人可以要求開發商解約，並要求退還首付金、定金，並承擔相應的違約金。
貸款辦不下來該怎麼辦？
1、及時補救
如果購房者遇到交了首付款，貸款卻辦理不下來的情況，千萬不要急著換銀行，在搞清楚了貸款辦理不下來的具體原因之後，還可以採取補救措施，重新提交貸款申請。如果問題出在購房者本人的信用、流水、負債等情況，建議增加首付款數額，減少貸款的申請金額，將資料准備齊全後再向銀行申請貸款。
2、換貸款銀行
辦理貸款手續千萬不要嫌麻煩，如果購房者確實不滿足前一家貸款銀行的要求，則可以嘗試換一家銀行。不同的銀行有不同的放貸政策，在這家銀行申請貸款失敗，並不代表申請其他銀行的貸款也會失敗，每家銀行審批貸款的嚴格程度不一樣，說不定在放貸政策較為寬松的銀行就可以成功貸到款。所以在各位遇到被銀行拒貸或者貸款額度不足的情況時，購房者可以嘗試換一家銀行貸款。
3、找擔保公司
這種情況算是比較嚴重的了，一般購房者個人徵信存在一些小的問題都不會對貸款有太大的影響，如果購房者的資質確實不太好，但自己有特別想要購買這套房子，那麼可以考慮找擔保公司為自己做貸款擔保。不過通過擔保公司貸款會產生額外的費用，這筆費用相對於銀行貸款要高一些，大家要做好心理准備。
以上就是關於首付交了，貸款辦不下來該怎麼辦的介紹了，被銀行直接拒貸的情況還是比較少的，大多數的朋友遇到的貸款問題都是貸款額度不足，這種情況下，購房者也可以考慮降低購房標准，或者是增加首付比例，但前提是自己的經濟情況允許，量力而行。