lpr貸款後月供是一樣的嗎

⑴ 房貸5.635有沒有必要改lpr嗎我是每個月固定金額改了以後月供是還多了還是還少了

房貸5.635是否改lpr需要根據去年12月份的LPR利率選擇。

LPR貸款利率採用LPR＋加點。其中，LPR是會變化的，「加點」是固定的。等於2020年的貸款利率水平減去2019年12月份的LPR利率（假如為5．8％）。當前執行的是貸款利率為5.635％。如果轉換成LPR，那麼加點數為5.635％－5．80％＝－0．165％。

這意味著合同剩餘期限內，貸款利率轉為LPR0．165％。未來貸款利率則看LPR的漲跌，LPR漲貸款利率漲，反之則降。如果借款人選擇轉為「固定利率」，那麼在整個合同的剩餘期限內，貸款都將執行5.635％這個利率。

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固定利率貸款的優勢在於可以迴避利率上升的風險，但當利率走穩或者下調的時候，貸款人又將被鎖定在一個較高的利率水平上，白白多付利息，所以，浮動利率和固定利率沒有絕對的優劣之分。

在市場普遍存在加息預期，利率風險驟然增加的背景下，固定利率貸款成了規避風險的良好工具，但對於借款人而言，需要對宏觀經濟特別是利率走勢作出正確判斷。因為，一旦簽署固定利率貸款合同，想修改合同或者提前還貸，就要向銀行付出一定數量的違約金。

⑵ 我去2014年貸款利息是5.6,現在如果轉為LPR每個月月供是多了還是少了

現在如果轉為LPR，那麼長期貸款年利率一般能夠降低0.4%或者更多。這是銀行貫徹執行有關決議，減輕民眾負擔的利好做法。只要央行不調整政策，那麼還款利息是降低的。

⑶ 房貸月供是一樣的是固定利率嗎

房貸月供一直保持一樣，屬於固定利率。固定利率由國家規定，是在一定時期內不受社會平均利潤率和資金供求變化所影響的一種利息率。貸款合同中訂明的在整個貸款期間都不予變更的利率。

盡管銀行會提供浮動和固定兩種貸款報價，但在預期LPR下降背景下，客戶通常會選擇浮動利率報價，因為點差已經固定。而如果LPR處於上升周期，則房貸利率也會隨之走升，而若此前簽署的是固定利率，則房貸成本不變。

(3)lpr貸款後月供是一樣的嗎擴展閱讀：

除商業性個人住房貸款的其他存量浮動利率貸款，包括但不限於企業貸款、個人消費貸款等，可由借貸雙方按市場化原則協商確定具體轉換條款，包括參考LPR的期限品種、加點數值、重定價周期、重定價日等，或轉為固定利率。

如果在個人住房貸款之外，還在金融機構辦理了其他貸款，最好也趕緊向機構問清楚，看看怎麼轉換更合適。盡管銀行會提供浮動和固定兩種貸款報價，但在預期LPR下降背景下，客戶通常會選擇浮動利率報價，因為點差已經固定。

⑷ 完成LPR利率轉化後同行的貸款利率就一樣了嗎

應該是的
不只是同行應該是所有行都是一樣的
aqui te amo。

⑸ 執行LPR後在哪個銀行貸款是不是都一樣

你好，既然執行的浮動利率，那麼在銀行貸款都是一樣的，因為浮動利率都是一致的，只要你貸款金額項目的情況下，利息都是固定的。

⑹ 請問個人貸款需辦理LPR定價基準轉換後月供還款金額會改變嗎

會改變的。

存量浮動利率貸款定價基準轉換為LPR，除商業性個人住房貸款外，加點數值由借貸雙方協商確定。商業性個人住房貸款的加點數值應等於原合同最近的執行利率水平與2019年12月發布的相應期限LPR的差值。

從轉換時點至此後的第一個重定價日（不含），執行的利率水平應等於原合同最近的執行利率水平，即2019年12月相應期限LPR與該加點數值之和。之後，自第一個重定價日起，在每個利率重定價日，利率水平由最近一個月相應期限LPR與該加點數值重新計算確定。

(6)lpr貸款後月供是一樣的嗎擴展閱讀：

個人貸款的相關要求規定：

1、金融機構與客戶協商定價基準轉換條款時，可重新約定重定價周期和重定價日，其中商業性個人住房貸款重新約定的重定價周期最短為一年。

2、如存量浮動利率貸款轉換為固定利率，轉換後的利率水平由借貸雙方協商確定，其中商業性個人住房貸款轉換後利率水平應等於原合同最近的執行利率水平。

⑺ ,我每個月房貸三千三,選了LPR以後,每個月能少還多少月供

這個要看你現在的房貸利率的多少及貸款的年限決定的。

(7)lpr貸款後月供是一樣的嗎擴展閱讀：個人住房貸款，是一種消費貸款 ，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的

貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款

人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。貸款的對象是具有完全民

事行為能力的自然人。貸款條件是城鎮居民用於購買自用普通住房且有購房合同或協議，有還本付

息的能力，信用良好，有購房所需資金30%的購房首付款，有銀行認可的貸款擔保等。

⑻ 2021年房貸lpr後為什麼還款變多了

住房按揭貸款轉變LPR以後，這個是參考市場基準利率的，如果大的趨勢是上升的，還款金額肯定會有所增加的，但是目前這種形勢下，利率下行，如果還款金額還在增加，確實不太正常了。

(8)lpr貸款後月供是一樣的嗎擴展閱讀：
2020年3月1日至8月31日，借款人可與銀行平等協商，並決定貸款利率「換錨」為LPR（浮動利率）還是轉為固定利率。
一般來說，房貸借款人均會受到此次轉換的影響，但有幾種情況除外：
一是公積金個人住房貸款、組合貸款中的公積金部分；
二是固定利率貸款；
三是2020年底前到期的個人住房貸款。
如果符合這3種情況其中之一，就不受此次轉換影響。
對於轉換期間房貸利率水平，轉換時點利率水平保持不變。也就是說，2020年全年個人房貸利率水平與以前一樣，維持不變。
而從2021年1月1日起，如果選擇固定利率，剩餘期限內，房貸利率與當前的利率水平保持一致，與LPR利率變化無關；如果選擇浮動利率，今後的房貸利率會隨著5年期LPR的變化而變化，LPR每月公布一次，或升或降或維持不變。
如果認為未來LPR會下降，那麼轉換為參考LPR定價會更好；
如果認為未來LPR可能上升，那麼轉換為固定利率就會有優勢。
存量房貸借款人要根據自身情況，以及貸款價格、貸款期限、貸款余額等，綜合選擇適合自己的利率轉換方式。
如果此前的房貸利率價格折扣力度大，月供剩餘時間比較長的話，可以選擇固定利率，這不僅有助於鎖定月供成本，還便於做好家庭的收支安排。如果月供剩餘時間較短，貸款余額也不多，選擇浮動利率可能更合適。
從中短期看，我國利率處於下行趨勢。將存量浮動利率房貸轉成以LPR作為定價基準，對借款人來說是有利的，有助於減輕借款人房貸支出。雖然長期利率走勢難以判斷，但中短期利率下行基本上是有共識的。此外，即便出現了與預期不一樣的利率大幅上升走勢，購房者還可通過提前還款方式來規避利率風險。