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貸款60萬住房公積金每月得交多少

發布時間:2021-05-03 21:25:06

㈠ 首套住房60萬的公積金貸款分30年還每月需要還多少錢

目前公積金貸款5年期以上年利率是3.25% ,在利率不變的情況下,採用等額本息還款方式還款,每月還款金額是2611.24元,採用等額本金方式,首月還款金額是3291.67元,月還款額逐月遞減。(以上金額僅供參考)
部分城市的招行有開展公積金貸款,請您致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款用途及城市詳細了解。

㈡ 住房公積金貸款60萬分30年每月還多少錢

兩種貸款模式

㈢ 公積金貸款60萬,公積金里需要有多少錢

公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額[2]和貸款最高限額四個條件來確定,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下:
按還貸能力
計算公式為:
{(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額}×貸款期限(月)。
使用配偶額度的:
{(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額}×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數為40%
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。
按房屋價格
計算公式為:貸款額度=房屋價格×貸款成數
其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定:
a.購買商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用房或私產住房。
職工家庭(包括職工、配偶及未成年子女,下同)貸款購買首套住房(包括商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用住房或私產住房),且所購住房建築面積在90平方米(含90平方米)以下的,應支付不低於所購住房價款20%的首付款,貸款額度不高於所購住房價款的80%;所購住房建築面積超過90平方米,應支付不低於所購住房價款30%的首付款,貸款額度不高於所購住房價款的70%。
職工家庭貸款購買第二套住房的,應支付不低於所購住房價款50%的首付款,貸款額度不高於所購住房價款的50%。
職工家庭貸款購買第三套及以上住房的,暫停發放個人住房公積金貸款。
購買私產住房的,房屋價格和評估價格不一致時,取二者低值核定額度。
購買定向安置經濟適用住房的,貸款額度還應不高於所購住房全部價款與房屋補償金的差價。
b.購買公有現住房的,貸款額度不超過所購房屋價格的70%;建造、翻建、大修自有住房的,貸款額度不超過所建修住房所需費用的70%。
按賬戶余額
職工申請住房公積金貸款的,貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款,為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍,住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算。
按最高限額
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元。
根據各個城市的發展及公積金存儲情況,有部分城市放寬公積金貸款額度。比如西安[3]、廣州等為個人貸款60W
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額70萬元。
申請貸款時職工或其配偶正常繳存按月住房補貼的,參照正常繳存補充住房公積金的規定執行。
計算出的貸款額度數值保留到千位,千位以下不為零的千位加一。
註:公積金最大貸款年齡65歲,月收入低於800元,沒有還款能力,不能貸款。
月收入不變情況下:35歲以內為同一個貸款額,35-65歲隨年齡增加貸款額和年限減少
年齡不變情況下:800-1700元隨收入增加貸款額增加,收入1700元以上為同一貸款額

㈣ 公積金貸款60萬每月要交多少交幾年才可以貸款

要求貸款前連續繳納至少半年以上,繳納越多額度越高

一般來說,個人公積金貸款的額度是公積金賬戶余額的10-20倍。具體公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
公積金貸款流程:
1.借款人至受理網點申請貸款;
2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
3.受理網點受理;
3.簽約;
4.審批;
5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;
6.銀行放款。

㈤ 公積金貸款60萬,分20年還,每月至少還多少

您好,若按照最新的公積金貸款利率4.00%計算:
1.等額本息:
貸款總額 600,000.00 元
還款月數 120 月
每月還款 6,074.71 元
總支付利息 128,964.99 元
本息合計 728,964.99 元
2.等額本金:
貸款總額 600,000.00 元
還款月數 120 月
首月還款 7,000.00 元
每月遞減:16.67 元
總支付利息 121,000.00 元
本息合計 721,000.00 元

㈥ 公積金貸款60萬20年每月還多少錢

目前,央行公布的5年期以上的公積金貸款年利率是3.25% ,按基準利率試算,在利率不變的情況下,採用「等額本息還款」方式還款,利息總額是216761.9元,每月還款金額是3403.17元;採用「等額本金還款」方式還款,利息總額是195812.5元,每月還款金額逐月遞減。
若需試算,可進入招行主頁,點擊右側的「理財計算器」-「個人貸款計算器」進行試算。

㈦ 買房用住房公積金貸款60萬,每月要交多少按揭

等額本息法: 貸款本金:600000,假定年利率:3.250%,貸款年限:30 年 : 每月應交月供還款本息額是: 2611.24元、連本帶利總還款金額是: 940046.4元、共應還利息: 340046.4元。
第1個月還利息為:1625 ;第1個月還本金為:986.24;此後每月還利息金額遞減、還本金遞增。(未考慮中途利率調整)

㈧ 用公積金貸款60萬,還25年,每個月月供是多少

貸款方式分為公積金貸款、商業貸款和組合貸款,如果用純公積金貸款的話,最多可以貸120萬,基準利率是3.25,您要是考慮貸60萬,按照25年的貸款年限,每月月供大概為2900元左右

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