組合貸款一年裡還款有違約金

Ⅰ 青島通過公積金貸款，提前還款有違約金

1、借款人正常還款一年以上，信譽良好，無不良還款記錄，申請時點無逾期還款；

2、組合貸款期限變更，應徵得組合貸款銀行的同意，且變更期限應保持一致；

3、首次期限變更以合同期限為准，變更的期數以12的倍數（年）變更；

4、貸款期限變更後的「實際貸款期限」（已還期數+未來還款期數，下同）不能超過規定的公積金貸款最長期限，即商品住房30年，二手住房房齡加實際貸款期限不超過30年；不超過借款人法定退休年齡後5年（男65周歲、女60周歲）；

5、申請縮短貸款期限的，同意抵押物抵押期限不作變更，且收入證明應具備期限縮短後的償貸能力；

6、申請延長貸款期限的，同意抵押物抵押期限做相應變更，並提供導致不能按合同期限償還貸款客觀事由的說明材料。公積金貸款期限變更業務沒有違約金。

Ⅱ 貸款可以提前還款嗎 建行組合貸款提前還款有違約金嗎

可以申請提前還款，具體的違約金參照合同，同時也可以直接咨詢銀行客服

申請銀行貸款業務的條件：
1、年齡在18到65周歲的自然人；
2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；
3、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
4、徵信良好，無不良記錄，貸款用途合法；
5、符合銀行規定的其他條件。
符合以上條件就可以在當地的銀行申請辦理貸款業務。

Ⅲ 在中行房貸的組合貸款滿一年後想把其中的商業貸款一次還清，商貸有20w，是否需要違約金或手續費，大概

在中國銀行辦的房貸是組合貸款，貸滿一年之後想把其中的商業貸款一次性還清，有二十萬的商貸我月經是在未還款金額的千分之一左右，也就是兩千來塊錢，具體情況可以咨詢經辦銀行網點和貸款客戶經理。

Ⅳ 提前還貸要不要交違約金 提前還貸違約金怎麼計算

提前還貸要不要交違約金 提前還貸違約金怎麼計算

房貸不是你想怎麼還就可以怎麼還的，如果你想提前換房貸，還有很多條件要滿足，提前換房貸需要繳納多少違約金，如何辦理提前換房貸的手續呢？

提前還款要交違約金你知道嗎？銀行其實並不歡迎組合貸款你知道嗎？今天就來跟大家分享一下那些你不知道的貸款「潛規則」，希望給大家實際的幫助。

一、提前還貸並沒那麼省錢

中國人普遍是不喜歡欠債消費的，對於向銀行申請的貸款也想盡快還完，覺得提前還款既可以圖個安心又能省錢，但是事實真是這樣嗎？其實不一定。

大多數購房者不知道的是，銀行會對你的提前還款收取一部分違約金，因為在頭一年提前還款會導致銀行收取的利息減少，按照之前借貸雙方簽訂的合同條款，借款者應該向銀行提供一筆違約金。

那麼，違約金的賠償標準是多少呢？

一般來說，違約金的有效期不會超過3年，超過這個期限違約金的比率會下降；另外，只要每年的提前還款不超過貸款余額的20%，就不用繳納違約金。

二、 利率和折扣得變化沒那麼及時

先說說利率，很多時候雖然新的政策被推出來，銀行的利率得到了調整，但是你的月還款額並不會立馬隨之變化，而是會在來年的一月份再做出的相應調整，簽訂貸款合同的時候要看清楚這些細則。

再是折扣，很多在降息前申請貸款或者已經獲批的購房者仍要按照降息前的優惠折扣繳納利息，即使日後基準利率會隨著利率的調整發生了變化，但是利率優惠折扣是不變的。

三、組合貸款為什麼難貸？

據悉，銀行方面是不太歡迎組合貸款的，主要是因為組合貸款不僅辦理起來復雜，而且利潤有限，為什麼這么說呢？

組合貸款辦理起來要涉及到銀行、公積金管理中心兩個機構，需要耗費的人力和精力相比其他貸款更多多，不僅辦理時間長，且帶來的利潤有限的，這種情況下銀行不喜歡組合貸款也就情有可原了。

（以上回答發布於2016-05-19，當前相關購房政策請以實際為准）

搜狐焦點為您提供全面的新房、二手房、租房、家裝信息

Ⅳ 你好，我還款一年多了，現在想提前還款，之前申請的組合貸款，可以提前還商業貸款嗎

可以，我的房貸就是組合貸款，後來先把商業貸款還清了，又還的公積金貸款，商業貸款利率高，應該先還商貸再還公積金貸款

Ⅵ 我買房貸款是組合貸款，還款的時候是有先後么還是同時還款呢

很多城市則規定，如果用公積金貸款賬戶余額提前還款，必須先還公積金部分，公積金貸款部分全部還清才可以還商貸。但是，如果購房者不是用公積金余額提前還款，而是用自有資金，那麼可以選擇先還利率較高的商貸部分。有些地區的公積金管理中心及大部分銀行對提前還款時間和次數都有所規定，不合規定的需要繳納違約金，所以大家在還款前最好了解清楚當地的具體執行政策再作打算。

拓展資料

貸款買房最常用的兩種還款方式為等額本息還款法和等額本金還款法。

等額本息還款法即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中，每個月的還款額是固定的，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。這種方法是目前最為普遍，也是大部分銀行長期推薦的方式。

所謂等額本金還款，貸款人將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。這種還款方式雖然前期資金壓力較大，但可減輕日後壓力，其特點是隨著時間的推移，越到後來還款越少，越輕松。