北京30年以上房齡貸款

Ⅰ 北京房齡多少年不能貸款

如果是購房貸款，大部分是30年，如果是抵押貸款，大部分銀行對房齡的限制是20年，少部分銀行可以放款到30年。

Ⅱ 買房齡是三十年的房子還能貸款嗎

根據央行最新消息:加上今年的嚴厲調控，貸款年限的房子最長超過30年的一般的四大銀行根本不會去打理的，我剛買完一個20年的老房，但找的朋友中介他表示只有信譽很好的中介和一些銀行關系合作密切的他們是完全可以去打理的。

Ⅲ 銀行規定房齡加貸款年限不能大於多少年–貸款（

多數商業銀行規定，房齡加貸款年限不得超過40年，興業銀行要求房齡加貸款年限不超過35年，郵政銀行可以放寬到45年，匯豐銀行只做15年之內的出讓地。多數銀行只針對20年內的房屋貸款，光大、郵政、農行可放寬至25年內，只有中國銀行可以接受30年房齡。

Ⅳ 房齡30年的房子能貸款嗎

按照房屋抵押貸款規定，房齡15年以內的房子可以到銀行辦理抵押貸款，超過則不可以。所以30年房齡的房子不能貸款

Ⅳ 房齡30年的房子能貸款嗎

房齡30年的房子能貸款。

房齡30年的房子也是有機會貸款的，雖然一般超過了20年的房子銀行就不批貸了，但是如果是條件極好的房子的話還有機會。比如周邊的學校非常好、房子位置在市中心等，這些條件都能讓老房子辦理貸款，具體能不能貸取決於銀行，如果某家銀行不批可以多試試其他銀行。

買房貸款注意事項有：

1、貸款買受人與開發商簽訂購房合同，支付首付。

2、具備抵押貸款條件的申請人向金融機構提出申請，提供真實的個人資料。

3、購房貸款的金融機構對申請人的貸款條件進行審核核實，決定是否發放。

4、貸款買房借款人與貸款人簽訂抵押貸款合同。

5、貸款人接受借款人的委託，按照其指示將抵押貸款轉入開發商賬戶。

Ⅵ 30年的老房子能貸款嗎

目前政策30年房子商業貸款都可以貸款的，有可能貸款最高評估價的六成放款。

Ⅶ 三十年房齡要怎麼貸款啊

二手房房齡二十年不能貸款三十年，最多貸款十五年，一般銀行給與的貸款期限為十年，且只能貸款房價的60%。

二手房貸款辦理流程：
⑴ 購房人與售房人簽訂房屋買賣協議或房屋買賣合同；
⑵ 符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請，並提供有關證明材料；
⑶ 買賣雙方到貸款銀行指定(認可)的評估機構進行房屋評估；
⑷ 律師事務所對借款人的資信證明材料和評估報告進行鑒證、調查、分析，出具《法律意見書》；
⑸ 貸款銀行進行審批，通知借款申請人是否同意貸款；
⑹ 買賣雙方辦理產權過戶手續，過戶後，借款人到銀行辦理貸款手續；
⑺ 購房人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸借款合同；
⑻ 買賣雙方將過戶後的房屋所有權證送交貸款銀行辦理抵押登記手續；
⑼ 借款合同生效後，貸款銀行根據借款合同劃付資金；
⑽ 借款人按月還款；
⑾ 借款人還清貸款本息，解除抵押擔保。

Ⅷ 房齡超過30年如何貸款

這種房子比較難貸款，但有些銀行條件較松還是可以的。首先，准備好貸款所需資料，待房產評估通過後進行貸款申請。然後，銀行工作人員會對提交的材料進行審核，審批通過後雙方便可簽訂貸款合同。最後，款項便會劃撥到指定賬戶中，借款者需按照合同來還本付息。
一、貸款年限影響因素購房者年齡，購房者的年齡對貸款年限是有一定影響力的，通常每家銀行都是要求貸款人年齡在十八歲以上六十歲以下。年齡越大的貸款者，他的貸款年限相對來說就越短。
二、房齡，房齡也是影響貸款年限的因素之一!對於購買二手房的人來說，在購買過程中，需特別注意這點。若是房齡已超過三十年的話，那麼則很難申請到貸款了，就算有些銀行能申請到，其貸款年限也是非常短的。
三、購房者的經濟情況，家銀行在審批貸款申請的時候，都會將個人經濟情況放入參考范圍內，看看那貸款者的收入怎麼樣，是否有能力償還月供。
四、房屋產權，產權類型不同的房子，在貸款年限上也會有一定的區別。現在的房屋類型主要有住宅、工業以及商業等性質，它們的產權年限都不一樣，對於70年產權的房子，銀行給的貸款年限一般是在30年左右，而40年產權的房子，則是10年左右。
五、貸款年限和房齡的關系為負相關關系，即房齡越大，貸款年限越短，房齡越小，貸款年限越長。貸款年限除了受房齡的影響，還受貸款人年齡的影響，貸款人年齡也與貸款年限是負相關關系。因此，在計算貸款年限時，房齡、申請人年齡都要考慮進去。大部分用戶申請房貸年限都會選擇越長越好，但是這只適合部分用戶，實際上貸款年限要選多長，主要是看用戶自身的需求。