貸款買房月供逾期怎麼辦

A. 房貸忘記還怎麼辦

房貸忘記還會影響個人徵信，必須馬上補齊月供款。

除了補齊上月房貸之外，還要向銀行多繳納一部分罰息，通過繳納罰息的方式，可以暫時把不良信用記錄清除掉。

如果貸款人的房貸還款逾期一個月以上，那下次還款時就應該一次性存入2個月的房貸，以及上個月的罰息。

(1)貸款買房月供逾期怎麼辦擴展閱讀

房貸忘還的影響：

1、房貸忘記還會產生不良信用記錄，影響個人徵信，下次再去銀行貸款時，會遭到銀行的拒絕；

2、按照《借款合同》里的規定，借款人應該在承諾還款日期內還款，如果借款人因為各種原因違約，或者逾期還款，借款人方承擔一切責任；

3、銀行還會把借款人的逾期還款問題反饋並記錄入個人徵信，從而影響借款人的個人信用，產生信用污點，影響日後再次貸款。

B. 房貸逾期後如何處理

房貸逾期後，應該盡快與貸款銀行聯系，並將欠款還清。如果合同中有規定逾期會產生其他違約金及滯納金的費用，也要一並盡快償還。實在是償還不了欠款，也要先向銀行講明原因，然後請求與其協商延長還款的期限，之後再盡快償還。所以貸款短時間逾期需要做的就是補足欠款積極和銀行聯系溝通。
應答時間：2020-09-03，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。

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C. 買房貸款還款逾期怎麼辦

編輯同志：由於家庭經濟等各種原因，今年我的房貸出現兩次逾期，銀行將我列入不良信用「黑名單」，並將個人不良信用記錄保存2年。

但最近公布的《徵信管理條例》徵求意見稿，卻規定個人不良信用記錄要保存5年。我想知道，房貸逾期還款對我個人會造成怎樣的影響？

據記者了解，第二次公開徵求意見的《徵信管理條例》明確規定：徵信機構不得披露、使用自不良信用行為或事件終止之日起已超過5年的個人不良信用記錄，以及自刑罰執行完畢之日起超過7年的個人犯罪記錄。

2012年新增信貸8萬億成業內共識 理財產品預期收益全線超5% 銀行卡刷卡費率醞釀下調 利率市場化或令銀行少賺一半 退休阿姨托辦信用卡 被騙47萬 和訊網信用卡頻道正式上線 在我國，個人信用信息被儲存在個人信用信息基礎資料庫（個人徵信系統）中。該資料庫採集的主要信息包括個人基本信息、銀行信貸交易信息、其他信息。其中，銀行信貸交易信息是指客戶在各商業銀行或者其他授信機構辦理的貸款或信用卡賬戶的明細和匯總信息，包括賬戶的基本信息、每月還款信息和過去24個月的還款歷史等信息。

逾期，即過期，是指客戶與銀行簽訂還款合同時的還款日到最後期限仍未足額還款。特別需要注意的是，以下情況屬於逾期行為，都會被記入個人信用報告：如到期還款日晚一兩天還款；過了到期還款日，銀行工作人員電話催繳後，客戶還清了欠款；客戶已經在到期還款日之前還款，但由於不清楚應還的具體金額，沒有足額還款。

假設2006年1月某銀行客戶申請了一筆住房貸款，按合同每月需還2000元。但該客戶因暫時出現資金周轉不靈，在3月至7月間，連續5個月未還款。那麼，該客戶7月的當前逾期期數、累計逾期次數和最高逾期期數分別是多少呢？當前逾期期數是一個連續的概念，是指當前連續未還最低還款額或者貸款合同規定的金額的次數。由於該客戶連續5個月即5期沒有還款，所以當前逾期期數是5；累計逾期次數是一個累計數，只要逾期1次，它就累加1次，所以它也是5次。最高逾期期數是當前逾期期數的歷史最大值，即在3月至7月的當前逾期期數中最大的一個數字，它也是5。

假設2006年8月該客戶把前5個月應歸還的貸款共1萬元還上，此時，這三個數據項發生了什麼變化呢？雖然8月之前已經沒有欠款，但該客戶沒有還8月的2000元，即8月逾期1次，所以當前逾期期數等於1。由於前5個月累計逾期次數是5次，第6個月再逾期1次，累計逾期次數要相應增加到6次。至於最高逾期期數，則取3月至8月「當前逾期期數」的歷史最大值，即7月的5次。

如果信用報告顯示貸款或信用卡出現了逾期，首先，要把已經逾期的款項盡快還上；其次，避免出現新的逾期，產生新的負面記錄；第三，盡快重新建立自己的守信記錄。商業銀行在判斷一個人的信用狀況時，著重考察的是此人最近的信貸交易情況。如果一個人偶爾出現了逾期還款，但此後都是按時、足額還款，這足以證明其信用狀況正向好的方向發展。

（以上回答發布於2013-04-23，當前相關購房政策請以實際為准）

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D. 房貸忘記還了怎麼辦，房貸逾期怎麼辦

1、申請延長房貸期限。
如果已經無法按時還貸，應該立即向銀行申請延長貸款期限。銀行會根據申貸者的貸款期限來決定延期時間：短期貸款延期時間不能超過原貸款期限;中期貸款的延期將不會超過原貸款期限的一半;而長期貸款的延期是不可以超過三年。
2、尋求親友幫助。
實在要逾期的時候，可以尋求親友幫忙。所謂好借好還，等手頭寬裕了，馬上將本息(利息最好不低於一般銀行存款利息)一起還給親友，以後就再借不難了。
房貸逾期也會影響到用戶的網黑指數分，如果網黑指數分太低。網黑指數分低不光會影響房貸的成功率，更會影響到用戶的花唄與借唄的額度，甚至會導致花唄與借唄被關閉。
網貸黑名單對個人的影響就是在申請新的貸款，很難再批下來了。現在雖然貸款很方便，但一定要理性消費，注意按時還款，維護好自己信用記錄。長期申請網貸一定要注意自己的網貸大數據，防止因為盲目的申請而成了網貸黑名單。
房貸一般逾期3天就會上徵信。人民銀行規定，各銀行都需將客戶的消費及還款記錄定期上傳，不可篡改。銀行也不會對您的使用記錄做出任何不良的評價，只是如實的反饋您的歷史使用記錄，不加任何主觀判斷。

E. 房貸逾期後果很嚴重！房貸逾期怎麼辦

現在很多人買房都會選擇用貸款購買，原因就是手頭資金不足，再加上貸款為購房者提供了不少便利。貸款買房一定要按時還貸，千萬不要讓房貸有逾期的現象，因為房貸逾期的後果是非常嚴重的。接下來小編來為大家介紹一下房貸逾期還款的後果以及補救辦法。

一、貸逾期還款有什麼後果？

1、個人徵信不良記錄

一旦產生房貸逾期，不管是商業貸款還是公積金貸款，貸款行就能看到你的逾期還款記錄。如果是比較嚴格的銀行，即便你只逾期了一天，銀行也會把逾期情況錄入央行的徵信系統，逾期記錄一旦進入到徵信系統中，對今後大家申請信用卡或貸款都有嚴重的影響，即便是能夠拿到貸款，貸款額度也會降低很多。

2、產生罰息和滯納金

如果出現房貸逾期，銀行就會以電話或簡訊的形式，提醒借款人還款。要逾期還款，會產生罰息。不同貸款銀行的罰息力度各不相同，基本上都在原貸款利率基礎上加收30％－50％。一般來說，銀行會給大家7天的時間補足欠款，如果7天之內能夠將該還的資金都補齊，那麼就不會產生滯納金。但若超過7天，銀行將一並收取罰息和滯納金。

3、查封已抵押財產風險

銀行一般都會在房貸合同中設置違約條款，連續3次或累計6次逾期還款，就要求借款人一次性償還所有貸款本息。如果購房者房貸超過3個月未還款，銀行會按照借款合同和擔保合同的約定，向法院提起訴訟。法院將會採取財產保全等措施，凍結貸款人及擔保人所有銀行賬戶上的存款，查封已抵質押的財產。

二、如何避免房貸逾期？

1、牢記貸款還款日期

查看自己借款合同上的還款日及還款額，做到「何時還款，要還多少錢」心中有數。

2、用好自動還款

很多銀行卡都提供自動扣款的功能，可以綁定一張儲蓄卡，到期前三天自動還款。前提是保證這張卡里有錢，不然自動還款失敗，你又忘記還款，那麼就會出現貸款逾期還款的情況了。

3、留好充足的還款金額

每月收到工資後先把一部分存入還款的賬號，提前存入足夠的還款額，才能避免在還款日不能足額扣款，因幾塊錢就造成逾期的情況。

三、房貸逾期怎麼解決？

1、延長貸款期限

如果出現意外不能按時還款，可以向銀行提出延長貸款期限的申請。對於延期的時間，銀行也有規定：短期貸款延期不允許超過原貸款期限，而中期貸款延期不能超過原貸款期限的一半，長期貸款延期則是不得超過三年的。

2、申請還款展期

如果購房者因為其他緣故造成不能按時還貸，應該提前一個月向貸款行申請貸款展期，經過銀行查實無誤後，會適當延長房貸期限，並降低月供。很多的銀行都可以進行房貸申請，在借款人無法還款時，可暫時向銀行說明情況並申請還款展期。展期的時長可以由借款人自己定，但不能超過其銀行規定的最長期限，並且展期通常也只能申請一兩次。

3、尋求親朋好友的幫助

如果實在因為沒有足夠的資金還貸，可以請求親戚朋友的幫助，暫時解決自己的困境，等日後有錢了再歸還，盡量不要出現房貸斷供。若是出現長時間斷供，房屋很有可能會被拍賣。

F. 買房還貸逾期還不起怎麼辦

一、借款逾期危險：

在得到銀行的延期還貸批准之後，在平緩期限內，還是無法完結還貸的人，可以考慮賣房子了。經過將房子轉讓，出售，獲得還貸資金，借款人自身從房貸的泥沼中擺脫出來，新擁有該房子產權的人來持續實行該房子的還貸事務。

G. 首次還房貸逾期了怎麼辦

房貸逾期還款3天內的，不會被計入不良還款記錄的，逾期還款1-3個月的，銀行會簡訊、電話、信函或上門摧收，超期3個月以上的，銀行可能會依據實際情況向人民法院起訴，申請拍賣房產。

建議：

1、如果當期或短期出現資金緊張還不上，可以主動打電話給銀行，請求寬限還款期，銀行有這項業務，專業叫」展期「，盡管展期也會記錄不良，但以後再貸款」展期「作為不良記錄，表現出是你有良好的還款意願，不同於」惡意拖欠「行為。

2、如果家庭變故或遇到困難，房貸難以廷續下去，最好的辦法就是盡快協商好將房產賣掉，一部份房款作為還貸，剩餘部份留著自用；如果銀行一旦進入起訴流程，不僅要扣除房貸本息和罰息，還要扣除起訴相關費用和銀行工作人員的車船差旅費。