A. 房屋貸款房子總價85萬需要多少首付,貸款30年,每月還款多少
首套房,首付最低30%,月還款與執行利率相關。銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好,不同銀行執行的房貸利率有所差別, 2011年由於資金緊張等原因,部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.05倍。
基準利率:月利率為6.55%/12 85*0.7萬,30年(360個月)月還款額: 850000*0.7*6.55%/12*(1+6.55%/12)^360/[(1+6.55%/12 )^360-1]=3780.39元,說明:^360為360次方。
優惠利率:月利率為6.55%*0.85/12『85.0.7萬,30年(360個月)月還款額: 850000*0.7*6.55%*0.85/12*(1+6.55%*0.85/12)^360/[(1+6.55%*0.85/12 )^360-1=3403.59元,說明:^360為360次方。
B. 85萬還30年利率4.9%每月還多少
還款方式: 等額本息法
總貸款額: 850000元
貸款期限: 30年
貸款利率: 4.9%
每月還款:4511.18元
總本息:1624023.77元
總利息: 774023.77元
每期還款計算公式:
=本金*(利率/12)*((1+利率/12)^(期限*12)/((1+利率/12)^(年限*12)-1))
=850000*(4.9%/12)*((1+4.9%/12)^(30*12)/((1+4.9%/12)^(30*12)-1))
=4511.18(元)
也可以用excel函數PMT計算:
=PMT(RATE,NPER,PV,FV,TYPE)
=PMT(4.9%/12,30*12,850000,0,0)
=4511.18(元)
PMT--每期還款額
RATE--每期利率
NPER--期數
PV--初值(貸款總額)
FV--終值(0)
TYPE--類型。期初還款為1,期末還款為0。
總本息=每期還款額之和
本例:=4511.18*30*12
=1624023.77元
總利息=總本息-本金
本例:=1624023.77-8500000
= 774023.77元
C. 買房子,貸款85萬30年,每個月要付多少
貸款5年以上,年利率是: 7.83%
貸85萬元,30年應付利息:(等額本息還款法)
http://www.icbc.com.cn/calculator/loanper_prin.jsp?original=850000&month=360&active=7.83
最新貸款利率:
http://www.icbc.com.cn/other/rmbcredit.jsp
給你工行的「理財計算器」,你自己算一下,很方便的,你不妨試試。
http://www.icbc.com.cn/calculator/calculator_per.jsp
如果購買的是第一套住房,可享受8.5折優惠利率。
D. 85萬房貸30年月供多少
開始每月大約6000多一點點,以後越來越少,20多年以後,每月大約2000左右,最後每月1000多至30年滿。
E. 88萬房貸30年每月還款多少
這位網友:你好!
你沒有提供利率是多少(具體要問貸款銀行),所以沒法算出月供。要想知道月供多少,除了要知道貸款額度、貸款期限外,還要滿足以下幾個條件:
1、執行利率。房貸在商業銀行和公積金中心的貸款利率是不一樣的,只有知道了執行利率才能算出總利息是多少。總利息加貸款額就是你的還款總額,然後才能算出月供。
2、還款方式。房貸的還款方式有等額本息和等本金兩種方式。
等額本息還款:把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然後平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
等額本金還款:將本金分攤到每個月內,同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。
希望我的答復能幫到你,祝工作順利!
F. 按揭貸款80萬30年要還多少
按照現在銀行購房貸款商業基準利率計算,貸款80萬,按揭30年月供如下:
等額本息還款法:
貸款總額 800000.00 元
還款月數 360 月
每月還款 4492.25 元
總支付利息 817208.68 元
本息合計 1617208.68 元
等額本金還款法:
貸款總額 800000.00 元
還款月數 360 月
首月還款 5822.22 元
每月遞減:10.00 元
總支付利息 649800.00 元
本息合計 1449800.00 元
G. 房貸88萬30年每月還多少
你自己下載一個房貸計算器,輸入貸款總額,貸款年限和貸款利率就可以去算出,每月還多少錢了