A. 住房公積金貸款購房,需貸款24萬,如我能在10年內還清貸款的話,請問我貸30年合算還是貸的時間短一些合算
個人覺得貸款時間越長越合算,原因有以下幾點:
1.從個人壓力角度來說,貸款時間短的話,近期還款壓力一定相對較大,貸款時間長的話,還款壓力也相對較小了;
2.從收入角度來說,個人的收入一定會隨著時間的增長而增加的,沒有必要現在過的特別緊張,為以後打基礎,如果現在你一個月賺3000元,每月還1500,只為了10年以後就不用還款了,那還不如現在每個月還500,還30年呢,因為10年以後可能你一個月就能賺10000塊,不在乎那500元了;
3.從通貨膨脹角度來說,錢是在逐漸貶值的,現在每個月還的錢是500塊,可能15-20年以後,500塊就能買一袋大米,用每個月一袋大米的錢,來供一套房子,為什麼要急於一時吖?
4.從投資角度來說的話,每個月省下來的月供用來做投資,做得好的話,收益率一定會比銀行貸款利率高的,更何況是公積金貸款,利率也不高,最差買個銀行理財產品還有每年4.2-4.5%的收益率呢,所以根本沒有必要被月供捆的死死的;
如果貸十年的話,可能20多年以後回想一下自己年輕時候的日子,就會對自己說:「為了省這幾十萬,當初我兩個月都吃不上一頓肉,讓我情何以堪!」(此時年收入就有幾十萬……)
純屬個人見解,覺得有道理的話請採納,O(∩_∩)O~~
B. 住房公積金貸款,到底貸15年好還是30年好
我覺得還是15年才是最好的,因為這個時間比較長的話,利息也是可想而知的多啊,所以真的就是不建議哦!
C. 公積金貸款20年好還是30年好
「北京偉嘉安捷」解答:20年的總利息要比30年的少,但是公積金貸款利率較低,如果可以多貸盡量多貸,貸的年限多自然每月的還款額就會減少,可以把省下來的錢用做理財。
D. 住房公積金貸款的貸款年限,15年,20年,30年到底有什麼區別
唯一的區別就是,貸款年限不一樣,貸款30年,時間長點,每個月還款利息就少一點。貸款15年,時間短點,每個月利息就多點。
E. 公積金貸款多少年合適!!!!什麼方式!
公積金貸款期限最長不超過30年。
公積金貸款的條件:
只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款,沒有參加住房公積金制度的職工就不
能申請住房公積金貸款;
參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存
住房公積金的時間不少於六個月。因為,如果職工繳存住房公積金的行為不正常,時斷時續,說明其
收入不穩定,發放貸款後容易產生風險;
配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款
。因為,住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持,是一種"住房保障型"的金
融支持;
貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時,除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外,沒有
尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時,再
給予住房公積金貸款,風險就很大,違背了住房公積金安全運作的原則;
公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的,公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一
致。
F. 公積金貸款20年劃算,還是30年劃算。
主要看個人的還款能力,貸款時間越少,利息一般越低。
住房公積金貸款流程:
貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請;
對資料齊全的借款申請,銀行及時受理審查,並及時報送公積金中心;
公積金中心負責審批貸款,並及時將審批結果通知銀行;
銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續,由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議,並將借款合同等手續送公積金中心復核,公積金中心核准後即劃撥委貸基金,由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款;
以住房抵押方式擔保的,借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續,抵押合同或協議由夫妻雙方簽字,以有價證券質押的,借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
G. 公積金貸款十年還是30年合適
30年吧,公積金的貸款利率比較低,時間越長越劃算
H. 住房公積金貸款18萬貸10年好還是20年好
公積金的利率是一樣的
年限跟利率沒有關系
具體是你能貸多少萬
年限隨你自己定的
,每月繳交的
有存款也可以提出來使用
I. 你好,請問用住房公積金貸款30萬,是貸10年劃算還是貸20年劃算呢是不是貸20年要還的多些呢
呵呵,你相當於你存銀行10年和20年,哪一個利息多呢?同樣的道理啊,你貸款20年,你借用銀行的錢時間更長,當然利息更多了。
我跟你算一下10年和20年的錢:
1. 貸款10年:假設用等額本息還款,每個月還款300000/120+300000*6.55%*10/120=2500+1637.5=4137.5,所以10年的話就是4137.5*12*10=496500.
2. 貸款20年:每個月還300000/240+300000*6.55%*20/240=1250+1637.5=2887.5。所以20年的話就是2887.5*12*20=693000.
所以多貸了10年,相差將近20W。如果貸款10年,樓主能承受得起每個月4000多的還款就盡量10年,如果不行那就20年吧。