① 貸款買房，40萬，分20年和30年還，每個月還多少呢。哪位大神幫忙算算。
貸款總額400000現行年利率4.90%貸款年限20
年 ： 等額本息法每月月供還款本息額是： 2617.78元、總還款金額是：
628267.2元、共應還利息：
228267.2元。首月還利息是：1633.33、首月還本金是：984.45；第2個月還利息是：1629.32、第2個月還本金是：988.46
貸款總額400000現行年利率4.90%貸款年限30
年 ： 等額本息法每月月供還款本息額是： 2122.91元、總還款金額是：
764247.6元、共應還利息：
364247.6元。首月還利息是：1633.33、首月還本金是：489.58；第2個月還利息是：1631.34、第2個月還本金是：491.57
② 急：我准備買一套房，貸款45萬，准備在10年內還清，請問一下是選擇貸20年的合算還是30年的合算
1、你都打算10年內還清了，當然貸20年核算了，利息少呀！
2、A\等額本息法，每月還款額相同，比較好記，每個月還款的錢數並不太多，每月的還款壓力小，但如果不提前還款，相比等額本金法利息還的要多。適用於每月收入固定，但花銷也很大，不想給自己壓力太大的人。一般年輕人大多採取此辦法。
B\等額本金法，每月還款金額不等，（依次減少），一開始，每月的還款額較多，還款壓力大。但總體利息相對較少。適用於現在賺錢較多，將來工作不穩定，賺錢不固定的人群。
3、利率是隨國家調控定的，20年和30年一樣的。
希望能幫到你
③ 買房貸款45萬20年月供多少
貸款金額45萬，貸款期限20年，以央行的基準利率4.90%計算，等額本息每月月供為2945元，等額本金第一個月的月供為3712.50元，每月遞減7.66元。【摘要】
買房貸款45萬20年月供多少？【提問】
大概3500左右哈【回答】
大概3500左右哈【回答】
因為不同銀行的利率不同，簽訂的協議也不同【回答】
中國銀行【提問】
白浪費給你一元錢【提問】
貸款金額45萬，貸款期限20年，以央行的基準利率4.90%計算，等額本息每月月供為2945元，等額本金第一個月的月供為3712.50元，每月遞減7.66元。【回答】
這樣夠准確嗎【回答】
④ 貸款45萬買房，可以想提前還貸，貸款20年還是30年，本金合適還是本息合適
貸款周期越長的借款人，越應該選擇等額本金貸款。但前期還款壓力會較大，後期會比較輕松。
還是等額本金還的利息少，等額本金是前期還款額高，相應還的本金較多，逐月減少還款額，相對來說月供多壓力大；、
等額本息是從最開始一個月到最後一個月還款額都一樣，不過前期還的利息多。
比如月還2000，等額本金可能有1200的本金800的利息；等額本息就是1900的利息，100的本金；數額不對，只是給你舉個例子。
看自己能不能承受的了，如果可以還是建議等額本金還款。
⑤ 我貸款45萬期限20年，每月還貸多少
目前人行公布的5-30年（含）貸款基準年利率是4.9%，在利率不變的情況下，採用等額本息，月供金額是2945元，採用等額本金，首月月供金額是3712.5元（僅供參考），月供金額逐月遞減。
所在城市若有招行，可通過招行嘗試申請貸款，針對您具體申請貸款的執行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的信息，需要您申請貸款後經辦行在具體審核您的綜合信息，貸款審核通過後才能確定。
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（應答時間：2019年6月12日，最新業務變動請以招行官網公布為准。）
⑥ 買二手房從銀行貸款45萬二十年每個月還多少。或三十年每個月還多少
您好！
1、現在每套房子首套貸款利率5.65%；
2、30年貸款45萬，每月大概還3000元；20年貸款每月大概還4000元。
回答不周，望笑納。
⑦ 如果買房貸款40萬，還20年與還30年，哪種劃算
您好，若您需要辦理我行的貸款業務，要根據您當時貸款時所選擇的還款方式來計算月供的金額和年限，以下是還款方式的計算公式，給您做一個參考，但還貸具體計算和還款情況還需以經辦行給的數據為准。
1.等額還款法每月還款額的計算公式如下：
其中，每月支付利息＝剩餘本金×貸款月利率；
每月歸還本金＝每月還本付息額-每月支付利息。
2.等額本金還款法每月還款額的計算公式如下：
其中，每月歸還本金＝貸款金額/ 還款月數；
每月支付利息＝(本金—累計已還本金)×月利率。
3.到期還本法是指借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金的還款方法。到期還本法適用於期限1年（含）以內的貸款。
1．到期還本法包括兩類：按月付息到期還本還款法和到期還本付息法。
2．按月付息到期還本是指貸款到期日一次性歸還貸款本金，按日計息，按月結息。
3．到期還本付息法是指貸款到期日一次性歸還貸款本金和利息。到期還本付息僅適用於綜合業務處理系統個人質押貸款、個人贖樓貸款。
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