A. 商鋪抵押貸款利率
若是商鋪抵押貸款，需要根據借款人的性質劃分為個人商鋪抵押貸款和公司商鋪抵押貸款。 一般而言，個人商鋪抵押貸款很難審批通過，因為對個人的貸款用途限制很多，只能用於購買二手樓、裝修、高檔消費品等。相當於敘做消費貸款了。如果借款人資質良好，商鋪評估價值較高，一般按評估凈值的50%來放貸（最高不超過70%，商鋪成數控制很嚴）。而且個人消費貸款的利率是在基準利率上浮10%，也就是6.22%，如果借款人情況一般，利率還可能上浮。公司商鋪抵押貸款的話，操作起來簡便得多。貸款成數一般不超過評估凈值的60%（文件規定是70%，但一般都批不到），貸款利率按人行同期同檔次貸款基準利率上下浮10%執行，具體利率要看審批情況而定。目前人行一年期基準利率是5.58%。公司商鋪抵押貸款也要調查貸款用途，但用途范圍沒有個人的控製得那麼嚴格，只要是合理合法，能夠保證收回貸款本金的基本都可行~
B. 工商銀行個人房屋抵押貸款25萬，等額本息還款法，已還款1年，現在想部分還款10萬，銀行說不能縮短貸款年限
不知道你貸的是幾年，所以能省多少利息不知道，大概1年七八千塊。你現在的利率有點高，建議提前還，除非你有投資渠道收益高於貸款利息。
C. 關於現在工商銀行月供的問題
你好，我是工行的，現在按揭貸款的還款方式有兩種，按長期貸款的基準利率6,.55%給你計算。
1.等額本息，每月還款額：1646.74。 利息總額175218.27. 累計本息：395218.27
2.等額本金，首月還款2117.5. 次月還款2112,5 第三月還款2107.49. 以約每月5塊遞減。
利息總額144700. 累計本息364700.33.
顯然等額本金的還款方式總額還的要更少。也更合適有可能會提前還款的客戶。以上按基準來計算，但是現在的工行按揭貸款基本都有個九折優惠。
望採納。
D. 工商銀行辦抵押貸款都批款了，為什麼都快一個月了還不放款，說是換了行長，這到底是，怎麼回事啊應該找
在您提交資料完整且符合我行貸款條件的情況下，貸款審批一般可在2個工作日內完成，具體放款時間請以實際情況為准。如長時間未放款，請您聯系貸款行核實。如需查詢貸款行電話，您可關注「中國工商銀行客戶服務」微信公眾號，回復「貸款網點」查詢貸款行電話。
溫馨提示：電話無專人值守，如遇業務繁忙可能無人接聽，請您工作時間多次撥打。
（作答時間：2020年3月21日，如遇業務變化請以實際為准。）
E. 房地產 商鋪貸款 工商銀行下文件 商鋪首付從50％增加到70％ 並且 銀行收緊 盡量能不放就不放款
這些情況可以說明工商銀行對商業地產前景不看好，一般銀行表現的越謹慎不太願意放款就說明經濟形勢不樂觀，前景不明朗，銀行採取提高首付的方式是為了減少風險。
F. 工商銀行商鋪貸款需要三個月才能下來嗎
給你開的是三聯據還是正式發票，另外你是用商鋪作抵押嗎？商鋪是期房還是在建還是現房？
G. 我在2019.12.31號在工商銀行辦理房屋抵押貸款，銀行遲遲不放款怎麼辦
聯系您聯系一下您的貸款行！
如果有幸幫到您的話，望採納！
H. 我在工商銀行用房抵押貸款20萬每月怎樣還款，每月還款額是否變動
一般都是以下兩種情況 1.每月分期還 2.等到你貸款期限一起還平時就只還利息