⑴ 反按揭貸款的利率是多少
「反按揭」，也稱「反向住房抵押貸款」，是指房屋產權擁有者，把自有產權的房子抵押給銀行、保險公司等金融機構，後者在綜合評估借款人年齡、生命期望值、房產現在價值以及預計房主去世時房產的價值等因素後，每月給房主一筆固定的錢。房主繼續獲得居住權，一直延續到房主去世。當房主去世後，其房產出售，所得用來償還貸款本息，其升值部分歸抵押權人所有。倒按揭出現在20世紀80年代中期，最早是由美國新澤西州勞瑞山的一家銀行創立的。目前在發達國家已有二十年的歷史了。目前，在我國，以房養老這個概念，可以稱得上反按揭。
所以，綜上所述，利率和每個月給你多少錢都不是很好確定，需要針對每個人根據不同的情況來評估的。
希望對你有所幫助，望採納，謝謝
⑵ 什麼是房屋反向抵押貸款
「住房反向抵押貸款」是指：擁有房屋產權的老年人將房屋產權抵押給金融機構，由相應的金融機構對借款人的年齡、預計壽命、房屋的現值、未來的增值折舊等情況進行綜合評估後，將其房屋的價值化整為零，按月或按年支付現金給借款人，一直延續到借款人去世。它使得投保人可以提前支用該房屋的銷售款，借款人在獲得現金的同時，將繼續獲得房屋的居住權並負責維護。當借款人去世後，相應的金融機構獲得房屋的產權，可進行銷售、出租或者拍賣，所得用來償還貸款本息，相應的金融機構同時享有房產的升值部分。
反向抵押貸款（Reverse Mortgage , RM）是住房價值轉換（Home Equity Conversion ,HEC）產品之一，是一種以住房為抵押的借貸，並以此為核心，拉動養老、保險、房地產等多項活動。其對象為有住房所有權的老年人。老年人在不必搬離住房情況下，通過反向抵押貸款將住房資產轉換成現金，作為房屋的維修、日常生活、長期護理或其他費用等，所有債務（包括本金、利息及費用）將在住房出售、房主永久搬離或借款人死亡時支付，借款人也可以選擇在任何時候自願償還所有款項。
反向抵押貸款與傳統抵押貸款比較
在某種意義上反向抵押貸款相當於傳統抵押貸款的一種「倒轉」，房主每月從貸款人那裡得到貸款而不是向銀行支付貸款來購買住房。傳統抵押貸款是以貸款人的收入和信用為償還保證的，而作為抵押品的住房只是作為還貸的一種額外的保證，其債務總額一般隨著時間遞減，同時住房凈資產在上升；而反向抵押貸款是以住房自身的價值為保證的，並不需要收入或信用保證（故對收入低、信用差借款者也適用），其債務總額隨著時間而遞增，同時住房凈資產減少，只有在住房被出售、房主不再居住或是其死亡時才被償還，在這之前，借款者擁有住房所有權。另外反向抵押貸款是一種不具有追索權的貸款，只能以住房資產來償還，如果住房資產不足以償付債務時，借款者不需要支付兩者間的差額，因此貸款人可能面臨債務不能全額償還的風險。反向抵押貸款與傳統抵押貸款的根本區別在於後者必須出示收入證明，住房只是一種技術上的擔保，而對前者，並不需要收入證明，而又無追索權，故不需要償還超過住房資產部分的債務。
反向抵押貸款不需要收入及信用證明，從理論上看設計這種抵押貸款比較簡單，但考慮到在中長期中，未來經濟變化引起房地產價格的變化是非常的不穩定，在5年中升降40%也不罕見。另外加上借款人的剩餘居住年數等的隨機性，反向抵押貸款的設計是相當復雜的。
⑶ 商業貸款65萬,分25年返,按照等額本息,每個月應返多少
貸款本金65萬，還款期限25年，等額本息還款，按目前商業貸款年基準利率4.9%計算，你每月的還款額約為3762.06元。
⑷ 房屋抵押貸70萬20年每個月還多少等額本息的
目前，人行公布的5年期以上的貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用「等額本息還款」方式還款，利息總額是399466元，每月還款金額是4581.11元。
（應答時間：2019年7月8日，最新業務變動請以招行官網公布為准。）
⑸ 誰能解釋一下反向抵押貸款(Reverse Mortgage)的含義和具體操作.
反向抵押貸款是根據其在美國的英文名稱Reverse Mortgage翻譯過來的，在英法等歐洲國家類似的產品被稱為Collateralized Annuity。在中國，中房集團董事長孟曉蘇最早提出開發該產品的建議，稱其為反向抵押貸款。我們可以通過簡單比較其與房地產貸款含義的不同來認識該產品。普通的房地產貸款是指個人客戶以自己的將要購買的房產作為抵押，從金融機構獲得一筆相當於所購房產部分價值的款子，用於購買房地產。然後客戶再逐次將本息返還給金融機構，如無法還清則金融機構有權以各種方式處理房產，以補償客戶未償還的欠款。而反向抵押貸款則是指個人客戶以自己已有的房屋作為抵押，從金融機構獲得一筆或多筆款項，主要用於生活或其他費用，客戶可以選擇在死亡前通過出售房產或其他資金來源返還所借本息，或選擇死亡時將房屋的所有權轉給金融機構。如果約定客戶死亡時其房產歸金融機構所有，則客戶不需要給付任何還款。
下面是詳細資料。
⑹ 房屋抵押貸款，貸20萬，20年還，利息要遭多少，每個月還多少
目前人行公布的5-30年（含）貸款基準年利率是4.9%，在利率不變的情況下，採用等額本息，月供金額是1308.89元，利息總額是114133.14元；採用等額本金，首月月供金額是1650元（僅供參考），月供金額逐月遞減，利息總額是98408.33元。
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（應答時間：2019年6月18日，最新業務變動請以招行官網公布為准。）
⑺ 我在銀行按竭貸款了341000元分15年返還每月本金和利息各是多少
貸款利息是多少啊？
不說
怎麼算