貸款30年買房房價漲多少不會虧錢

❶ 貸款買房漲多少才不虧

這個只要房價在漲，或者是自住房就沒有大多影響吧。
當然如果房價跌了，或者收入水平降了，那影響還是比較大的。

❷ 貸款30年買房，如果在這30年中房價下跌虧掉了首付，用不用斷供

一般來說沒有人會選擇斷供，首先這是不明智的，如果真的斷供，那麼承擔的後果也是比較嚴重的。

對於中國人來說，人生中的一件大事就是買房，由於經濟情況，很多人不會選擇全額付款，一般都是貸款買房。而房價跌宕起伏，運氣好的話房價會漲，運氣差的話也會跌價。不管怎麼說，在我們買房准備辦理房貸的時候，其實產權已經給了銀行。如果你在還貸的時候斷供了，那麼對於銀行方面來說，他們對於你的房子就有處置權了。

買房肯定是有跌有漲的，如果運氣不好的話，也只能咬緊牙關繼續堅持下去。

❸ 按揭買房之後房價就算漲了，我賣出去還是虧

不可能是你說的那麼多。人家買房以後除非是你拿房款一次性把剩餘貸款還完，否則買房子的還要繼續還貸，提前還貸的利息和按期還款的利息有很大差別

❹ 200百萬房子首付三成貸款30年三年過後賣掉賣多少錢不虧本

您好！
您可以簡單地按照這個方法計算一下：
1.首付款金額，稅費，維修基金，物業費，水電費，裝修費（如有）月供*36期，以上的總額多少算出來。
2.賣房時需要繳納的各種稅費，雜費算出來。
3.賣房的價格—買房的價格與以上1+2的總費用相比較，差價是正的就是賺，負的就是虧了。

❺ 房價上漲多少才不會虧錢

去掉房租利息至少每年上漲二十萬你不會虧損！這還不包括折舊費。房子上漲慢就沒有意思了。

❻ 7000塊一平方房價首付2成供30年以後房價上漲多少賣才不虧本

按通貨膨脹的速度，應該能賣到20w一平吧

❼ 房貸貸款100萬,30年,利息6.55%.計算漲多少可以賣

按照你的描述，6年後你要一次性還款，那麼6年你一共還款50.32萬元（利息+本金），剩餘本金為101.896萬元，即此時你的成本為217.216萬元，也就是房價不低於36203元才不虧。

❽ 按揭30年買房，利息幾乎等於房價，真的合適嗎

我97年，最近正好在買房，按揭這個問題真的是感同身受~

自己剛過研究生初試，家裡大概拿出70萬來買房保值（市區房子賣瞭然後還債剩下的錢，需要買房來保值）。我和我家裡人看上了郊區的87㎡，三室，南北通，所有房子都有窗戶還挺好的，成交價算起來可能需要117萬，所以需要貸款47萬

然後我上網上用了下房貸計算器，選擇銀行基準利率5.34%，貸款30年，等額本息，就得到了以下的結果：

當然了，一些網友和專家說要計算“真實通脹率”，就是“M2增速減去GDP增速”的差值，如果按照這個所謂“真實通脹率”來計算的話，我國近十幾年的平均通脹率約在7%左右。

我沒仔細學過，我也不敢說哪個對哪個錯。但無論通過何種方式計算，事實就是未來的100塊肯定比現在的100塊能買的東西更少，今天你用了2600快去償還這個月供，30年後呢？保不準2600就是平均工資的十分之一了。

所以一些人說，買房子貸款三十年是普通人唯一一次跑贏通脹的機會了，甚至還描繪成一次佔便宜的機會。個人倒是覺得佔便宜倒是沒什麼可說的，下半輩子都給銀行打工了，還佔便宜？苦中作樂嗎？

另外一個數據還值得我們這些購房者高興，就是未來中國的房價。本人是學歷史的，過去中國人手裡的土地是最值錢、最保值的財產，如果土地的價格出現大跌，那麼只有一種情況：出現大規模飢荒，土地被拋售，商人進來抄底。

按照咱們偉大祖國的發展道路來看，未來的房價不可能跌，只可能漲。只有小漲和大漲的區別，作為有良心的購房者，我希望小漲即可，只需要和居民的收入水平以及通貨膨脹水平同期上漲就行了。

還有一些人說我們這一代人可以多吃一些苦，下一代人就能多享。本人是受傳統文化熏陶的，我非常支持這樣的說法，看到周圍的中產階級後代能在未來的人生道路上有更多選擇和周旋的地位，對於我來說也是一種幸福。

總之，貸款買房算是一個不錯的選擇，即便看起來利息和本金額度類似，但他是我們普通人跑贏通脹的較好手段，早些入手，未來房價升值，也會給我們帶來一些意外之喜~