公積金貸款30萬15年還款計劃

『壹』 公積金貸款30萬，15年還清，預計3-5年後可以提前還50%，即15萬，等額本息還是等額本金劃算

你好，先看兩種還款方式區別，簡單地說：等額本息還款，是把所有本金和利息加起來，除以月數，就是你每個月還的錢，但是，每個月還的錢里，組成成分在變化，本金比重逐漸增加，也就是說，前幾期還的，基本是你的利息；等額本金還款，是將本金分攤到每個月內，同時付清上一還款日至本次還款日之間的利息，由於本金的逐漸歸還，利息越來越少，換句話說，前幾期還的和後面的一樣，是本金+利息。因此，理論上，按照你的計劃，等額本金還款更適合你。但是，一、目前銀行大部分要求等額本息，不給用等額本金；二，等額本金前面幾期要還的款會非常大，因為利息特別多，你得考慮一下承受力，剛買了房子，手上資金應該不是很充足。

『貳』 公積金貸款30萬15年每月還多少錢

您好，根據您的描述貸款30萬，貸款周期為15年，按照目前銀行公積金貸款基準利率年化3.25%，還款方式為等額本息的話，您的貸款月供額為2108.01元，其他數據如下圖，

以上回答由融聯偉業為您提供，請參考。

『叄』 房貸30萬15年還清，每月等額還款，用住房公積金貸款每月還多少

公積金貸款利率4.5%
每月2294.98，利息共計11.3萬

『肆』 用住房公積金貸款30萬，十五年還完，每月還多少，利息是多少

還款方式有兩種，等額本息和等額本金，計算結果如下：

『伍』 公積金貸款15年30萬元以等額本金方式還貸如何計算

如何辦理提前還貸，提前還貸有何要求?
一是借款人須在按月正常償還貸款本息6個月後，方才可提出首次提前償還部分貸款或全部貸款；二是貸款機構為嚴肅貸款管理，對提前償還部分貸款規定了最低限額，一般需1萬元以上；三是借款人提前還貸一般需提前10天或15天告知貸款機構，並須持原借款合同、銀行還貸儲蓄卡、每月還資本金利息表、本人身份證等資料向貸款機構提出書面申請，並須經其審核同意；四是借款人在當月仍需要償還原定的月貸款本息還款額，同時再將需要提前償還的貸款金額存人銀行儲蓄卡內。貸款機構經確認後，對屬於是提前償還部分住房貸款的，則將再按原借款合同中確定的計息還貸方式以「先息後本，每月等額減少，縮短還款期限」的計算原理，重新計算提前償還部分貸款後的借款余額和最終償還期限，重新列印「每月還資本金利息表」，重新與借款人簽訂「借款變更合同」。
貸款利息是隨著本金的不斷減少而相應下降的。那麼，怎樣才能少還利息?一種辦法是貸款前最好選擇等額本金還款法。由於「等額本金還款法」前期還的本金多，所以，當你提前還款時，利息的損失就小。而「等額本息還款法」由於前期還的利息多，本金少，則當提前還款時就要吃些虧。所以，選擇合情合理的還貸方式十分重要。以前述王先生購房為例：貸款年利率為5．04％，月利率為4．2‰。如果是等額本息還款法，借款人獲得貸款後20年所還利息總額為147，320元；如果是等額本金還款法，借款人獲得貸款後20年所還利息總額為125，191．26元。可以看出，隨著時間的推移，到第20年，等額本金還款法要比等額本息還款法少還利息22，128．74元。
另一種辦法是確定提前還款的最佳時間。提前還款在何時最好?專家建議最好在5年以內。在償還貸款過程中，隨著經濟實力的提升，許多人願意提前歸還部分或全部貸款。2002年2月21日起，銀行貸款年利率5年內公積金為3．6％，商業貸款為4．77％，5年以上公積金為4．05％，商業貸款為5．04％。因此，在確定提前還貸時盡量不要跨過5年的最佳時間段。毫無疑問，只要提前還貸，王先生不管是採取等額本息還款法還是等額本金還款法，都可以少還貸款利息。
第三種辦法是確定提前還貸的具體方式。如果是採取等額本息還款法，還款總額為397，320元，借款人還款五年即第60個月還款後，剩餘貸款本金變為234，990元。對於提前還款的，可以採用兩種方式：一是提前全部還清貸款，將剩餘貸款本金234，990元全部還清。二是提前還款一部分如5萬元，剩餘貸款本金變為184，990元，剩餘貸款期限變為180個月，貸款利率為5．04％，以按月等額本息還款法的公式計算，月均還款額變為1225元，每月還款額下降430．5元。進一步計算可以發現，全部還貸，買房人少還利息為63，000元；部分還貸，買房人少還利息為27，490元。
如果是採取等額本金還款法，還款總額為375，191．26元，借款人還款五年即第60個月還款後，剩餘貸款本金為187，500元，提前還款可以採用下列兩種方式：一是提前全部還清貸款，將剩餘貸款本金187，500元全部還清。二是提前還款一部分如5萬元，剩餘貸款本金變為137，500元，剩餘貸款期限變為180個月，貸款利率為5．04％，由按月等額本金還款法的計算公式可知，第一個月還款額變為572．92元，月還款額下降468．75元。進一步計算，我們可以發現，全部還貸，買房人少還利息為71，048．7元；部分還貸，買房人少還利息為21，241．26元。
提前償還全部貸款後，一是您可別忘了到保險公司退還提前期內的保險費。在借款人提前償還全部貸款後，貸款機構將同時交還給借款人原一直由貸款機構保管著的個人住房貸款房屋保險單正本。而由於借款人原在辦理貸款時已一次性付清了借款期限內的所有保險費，故原個人住房貸款房屋保險合同此時已提前終止。按有關規定，借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前期的保費。提前還清貸款退還保險費，須根據原購房屋是現房還是期房、期房的投保費實際期限(半年以上期房的投保期限一般是將借款期限再減去1年計算)、原一次性交付保費的貼現利率與速算系數等因素，其計算公式為：提前還清貸款退還保險費=已交保險費在提前歸還時的現值—提前歸還前佔用保險費在提前歸還時的現值。
二是您可別忘了到稅務部門退還提前期內的稅。當您購買商品房時，應將可退稅的家庭成員全部作為房地產權利人寫入買房合同，並且在簽訂合同、支付房款後即辦理「購房者已繳個人所得稅稅基抵扣」申請，取得本人的「稅收通用繳款書」。提前償還全部貸款後，即可取得房地產證，應在辦妥房地產權利證明後的6個月內，前往稅務部門辦理退稅手續。
三是您可別忘了降息可以減少還貸利息。以個人住房商業性貸款10萬元，期限30年採用按月等額還款方式為例，老利率月還款572．8元，採用新利率後月還款下降為539．3元，每月可減少33．5元。在整個貸款期內，原30年10萬元貸款到期本息總額為206，208元，新貸款利率到期本息總額為194，148元；總計可減少12，060元的還款利息。

『陸』 公積金貸款30萬15年每月還多少

1、等額本金，公積金貸款30萬，第一個月還2891.67,逐月遞減,最後一個月還款是1673.47.

2、等額本息是每個月還2356.78,每個月是還一樣的額度。

3、等額本息還款法：每月以相同的額度償還貸款本息，其中利息逐月遞減，本金逐月增加。等額本金還款法：每月以相同的額度償還本金，由於本金減少，每月的利息也逐月減少，每月的還款額度也相應減少。

4、等額本息計算公式：〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）×還款月數〕÷〔（1＋月利率）×還款月數－1〕

5、等額本金計算公式：每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數）+（本金 - 已歸還本金累計額）×每月利率。

(6)公積金貸款30萬15年還款計劃擴展閱讀：

使用等額本金還款，開始時每月負擔比等額本息要重。尤其是在貸款總額比較大的情況下，相差可能達千元。但是，隨著時間推移，還款負擔逐漸減輕。這種方式很適合目前收入較高，但是已經預計到將來收入會減少的人群。

實際上，很多中年以上的人群，經過一段時間事業打拚，有一定的經濟基礎，考慮到年紀漸長，收入可能隨著退休等其他因素減少，就可以選擇這種方式進行還款。

由於每月所還本金固定，而每月貸款利息隨著本金余額的減少而逐月遞減，因此，等額本金還款法在貸款初期月還款額大，此後逐月遞減（月遞減額=月還本金×月利率）。

例如同樣是借10萬元、15年期的公積金貸款，等額還款法的月還款額為760.40元，而等額本金還款法的首月還款額為923.06元（以後每月遞減2.04元）,比前者高出163.34元。

由於後者提前歸還了部分貸款本金，較前者實際上是減少佔用和縮短佔用了銀行的錢，當然貸款利息總的計算下來就少一些（10年下來共計為3613.55元），而並不是借款人得到了什麼額外實惠。

『柒』 公積金貸款30萬15年還 月付多少

貸款等額本息計算:
月還款額760.03。(每月都是這么多)
貸款等額本金計算:
月還款額979.17(每月是遞減的)

『捌』 公積金貸款30萬15年月供多少

目前公積金貸款5年期以上年利率是3.25% ，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，每月還款金額是2108.01元，採用等額本金方式，月還款額逐月遞減。
部分城市的招行有開展公積金貸款，可在8:30-18:00致電95555選擇「2人工服務-「1」個人銀行業務-「4」個人貸款業務進入人工服務提供貸款城市及用途詳細了解。

『玖』 我想用住房公積金貸款買房貸30萬15年還清,每月月供是多少息是3.25

住房公積金貸款買房貸30萬15年還清,每月月供2108.01，息是3.25。

『拾』 公積金貸款30萬,利率3.25%計算,15年還清,月供多少

目前公積金貸款5年期以上年利率是3.25% ，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，每月還款金額是2108.01元，採用等額本金方式，首月還款金額是2479.17元（僅供參考），月還款額逐月遞減。
部分城市的招行有開展公積金貸款，請您致電招行客服選擇3個人客戶服務-3-8進入人工服務提供貸款用途及城市嘗試了解所需資料。