❶ 我貸款30年然後20年還清和貸款20年哪一個更合算一些
1、貸款20年更合算。
2、前者有提前還清的手續費；而且前面還的少，利息自然就多些。
❷ 房貸20年30年（如果都在10年內還清)相對來說哪個更合適
如果10年內還清，20年劃算。貸款期限越長，需要付的利息越多，而且開始還的利息居多，本金少。如果10年還清，建議不用提前還款，貸款20年，前10年基本還的都是利息，另外房貸利率還是較低的，有閑錢做投資比這個利率高多了。
下面四種情況最好不要提前還款
一、享受了房貸七折利率優惠的貸款者，盡量不要選擇房貸提前還款。由於首套房和二套房之間存在巨大的利息差。如果選擇提前還貸，除非以後不再貸款，否則再貸款購房，就會被判定為二套房甚至三套房，利率為基礎利率的1.1倍，可謂得不償失。
二、等額本金還款期已過1/3的購房者。由於等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據所剩本金計算還款利息。也就是說，這種還款方式越到後期，所剩的本金越少，因此所產生的利息也越少。在這種情況下，當還款期超過1/3時，借款人已還了將近一半的利息，後期所還的更多是本金，利息高低對還款額影響不大。
三、等額本息還款已到中期的購房者。等額本息是指在整個還款期內，每月還款的金額相同。在還款期的初期，月供中利息占據了較大的比例，所還的本金較少，而提前還款是通過減少本金來減少利息支出，因此在還款期的初期進行提前還款，可以有效地減少利息的支出。如果在還款期的中期之後提前還款，那麼所償還的其實更多的是本金，實際能夠節省的利息很有限。
四、最後是那些資金緊缺、經濟能力有限的人，如果使用應急資金或跟別人借錢還貸會增加未來生活的風險，有可能因小失大。
❸ 商業貸款30萬20年月供多少
目前人行公布的5-30年(含30年) 貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，每月還款金額是1963.33元，採用等額本金方式，首月還款金額是2475元（僅供參考），月還款額逐月遞減。
若准備在招行申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
❹ 公積金貸款80W貸款20年還清和貸款30年實際20年還的差別
越早還完越好。可以省點利息。有錢的話一次性付款更好。
❺ 商業貸款20年跟30年七年一次還款全部還清有什麼區別
摘要
❻ 貸款20年和30年提前還款
貸的越長，利息越多啊。銀行就是想多賺你10年利息。除非你幾年後一次性付清貸款，否則，提前還貸後的餘款還是以30年的時間算利息。具體還要看看你跟銀行之間的協議。
❼ 我是第一次買房，需貸款30萬，我准備貸20年，請每個月的要還多少，怎麼算的謝謝
貸款30萬，20年，
按照等額本息的還款方式：
月均還款2016.34(元)
總還款483921.77元
等額本金（逐月遞減）
前五個月1月,2554.75(元)
2月,2549.31(元)
3月,2543.88(元)
4月,2538.44(元)
5月,2533(元)
總還款：457222.38
目前商業貸款利率年限 1-5年 5-30年
2010.10.20後1.1倍 6.56% 6.75%
2010.10.20後基準 5.96% 6.14%
2010.10.20後85折 5.07% 5.22%
首次按照85折計算，也就是5.22%
❽ 房子貸款貸多少年比較劃算，比如貸30年，還到20年時一次還清後面十年可以么
貸多少年劃算這個問題不好回答，簡單點說，貸的年限越短總的利息越低，不過每月還款金額就越高，還款壓力越大，這是一個平衡；貸多少年要看自己每月的還款能力而定；一般房貸都是可以提前還款的，提前還款要與銀行提前預約好就可以了。