賣房子貸款20年好還是30年好

A. 房貸貸20年好還是30年

目前來說，30年的房貸最好，因為錢越來越不值錢了，30年房貸，意味每個月還貸壓力比20年小，但是長遠來看，雖然總利息比20年多，但是錢貶值了，而且銀行利率低，所以房貸30年好，希望我的回答能夠採納！

B. 買房貸款貸30年好,還是貸20年好在不同的銀行貸款，有區別嗎

每個銀行的貸款利率都是一樣的，貸款年限這些都是統一的規定，一般大家都會貸款30年，長貸短還嘛。

C. 買房子要貸款40萬，（商業）還貸款的話選擇20年好呢還是30年好呢

這個要依據你的收入來確定，如果工作穩定，收入尚可，就貸款20年，否則就貸款30年，畢竟月供壓力小。

D. 房貸貸20年還是30年好

不差錢肯定越短越好啊，這樣利息就歸自己了。沒有錢肯定時間長好，但是你的利息就歸銀行了，並且還很高。

E. 房貸20年和30年哪個劃算 貸款30年提前還吃虧嗎

對於很多購房者來講，現如今房子的價格還是非常昂貴的，所以買房之前，如果不通過申請按揭貸款的話，是很難成功買到房子的，在辦理按揭貸款的過程中，我們發現房貸的年限主要分為了20年和30年，那麼，房貸20年和30年哪個劃算？貸款30年提前還吃虧嗎？下面小編來給大家介紹一下。

房貸20年和30年哪個劃算？

選擇一個合適的貸款年限，還需要根據每個月的收入、開支來計算，一切要以不讓家庭生活質量下降太多為基本要求。所以，月供最好不要超過月收入的一半，可以盡量控制在百分之三十的范圍內。如果經濟還比較合適的，可以選擇20年，經濟比較緊張的，可以選擇30年。

貸款30年提前還吃虧嗎？

1、用公積金貸款買房的

因為公積金貸款的利率非常低，每年通貨膨脹、貨幣貶值的比例都不止這個幅度，所以很多銀行人員都不建議購房者提前還清公積金貸款。若你公積金貸款的話，那小編也不建議你提前還貸。

2、用商業貸款買房的

但若是商業貸款呢？其實，商業貸款如果是用的等額本息還款方式，一般來說，銀行工作人員建議在總還款時間的前三分之一時間內還清貸款都算合理。

等額本金還款期已過1／3的購房者，由於等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據所剩本金計算還款利息。也就是說，這種還款方式越到後期，所剩的本金越少，因此所產生的利息也越少。在這種情況下，當還款期超過1／3時，借款人已還了將近一半的利息，後期所還的更多是本金，利息高低對還款額影響不大。

等額本息還款已到中期的購房者，等額本息還款把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到每個月中。其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。也就是說，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

3、提前還貸也有一些注意事項

一是要了解自己的實際情況，你准備提前還貸的錢，會不會出意外情況，做了其他的事情，那就還是選擇提前還款比較好，至少還款了，少了債務，也算是賺了；二是銀行的違約金可以忽略不計，現在的銀行，一般只要還款一年以上，都是可以提前還款的。

有關於房貸20年和30年哪個劃算以及貸款30年提前還吃虧嗎的全部信息小編就跟大家介紹到這里了，希望能夠對大家有所幫助。無論是選擇20年還是30年貸款，大家一定要按照自己的收入比例來確定，盡量不要影響到家人的生活質量。

F. 買房貸款時，貸款20年和貸30年哪個會更好

在我看來貸20年和貸30年各有各的好處，不好說哪一個更有利，以下具體分析。

當我們買房子的時候，貸款毫無疑問是大多數人的首選，畢竟一般的家庭想要一下子拿出上百萬的存款是一件非常難的事情。可是在選擇還款年限的時候，很多人難免會陷入到糾結的境地，就是不知道選擇30年的還是選擇20年的，在這里我可以很負責任的告訴你，如果你的工資不高，那麼我提醒你趁早打消選擇20年的念頭，否則日後的生活你會過得非常的艱辛，甚至還會因為每月還完房款之後沒錢生活，產生更多的家庭矛盾，說句不中聽的老婆都有可能會跟人跑。

可以說背負幾十年的房貸是大多數中國家庭必須要經歷的事情，畢竟現在的房價實在是太高了，一般的人一下子根本買不起，只能通過這種方式才可以住得上房。有了房子之後雖說可以一下子解決未來幾十年的住房問題，但是無形之中卻給自己戴上了一個更大的緊箍咒，那就是每個月都要承受還房貸的心理壓力，這種壓力就像懸在頭上的達摩克利斯之劍一樣，無時無刻都在折磨著我們，所以如果你想早點結束這種折磨，那麼20年的房貸是你最優的選擇。

G. 房貸「20年」和「30年」，誰更吃虧

房價一直是每個人都非常關心的問題。雖然據說在過去的兩年裡房價在國家政策的控制下已經穩定下來，但是對於絕大多數人來說買房還是非常困難的，所以基本上絕大多數人會選擇貸款買房。然而，當選擇貸款期限時，許多人猶豫選擇20年還是30年。

十年前，工資是1800元，貸款是每月800元。十年後，工資是8000元，還800元。現在買房的貸款一個月還3800元，工資是8000元。十年後，我的工資應該會漲到兩萬多元。貸款也是還3800。你認為我會選擇幾年？我希望銀行能借給我50年。如果房價繼續上漲，貸款30年是劃算的。但是一旦房價崩潰，不僅需要償還住房貸款，還需要向銀行補貼下跌的房價。因此，最好全額付清，貸款越少越好。