北京30年房子貸款

『壹』 30年的老房子能貸款嗎

不能。房齡達到30年後，銀行基本不會批貸，購房者只能全款購買。根據規定，銀行對二手房貸款的期限由以下限制：一是二手房已使用的年限與貸款年限的和不能超過30年。二是二手房的房齡不能超過15年。三是土地性質為出讓地的貸款到期日不能超過土地使用的到期年限，劃撥地視情況而定。四是貸款期限與借款人的年齡之和不得超過65周歲。這四點必須同時符合。
拓展資料:
貸款（電子借條信用貸款）簡單通俗的理解，就是需要利息的借錢。 貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
貸款風險的產生，往往在貸款審查階段就開始了，綜合司法實踐中發生的糾紛，可以看出，在貸款審查階段出現的風險主要出現在以下環節。 一、審查內容遺漏銀行審貸人員掛一漏萬，造成信貸風險。貸款審查是一項細致的工作，要求調查人員就貸款主體的資格、資質、信用、財產狀況進行系統的考察和調查。
二、在實踐中，有些商業銀行沒有盡職調查，而有關審貸人員，往往只重視文件的識別，而缺乏盡職的調查，這樣，很難識別貸款中的欺詐，很容易造成信貸風險。
三、許多錯誤的判斷是因為銀行沒有對有關內容聽取專家意見，或由專業人員進行專業的判斷而導致的。審貸過程中，不僅僅要查明事實，更應當就有關事實進行法律、財務等方面進行專業的判斷。而在實踐中，大多數的審貸過程並非十分嚴謹和到位。

『貳』 房齡30年的房子能貸款嗎

按照房屋抵押貸款規定，房齡15年以內的房子可以到銀行辦理抵押貸款，超過則不可以。所以30年房齡的房子不能貸款

『叄』 房齡30年的房子能貸款嗎

房齡30年的房子能貸款。

房齡30年的房子也是有機會貸款的，雖然一般超過了20年的房子銀行就不批貸了，但是如果是條件極好的房子的話還有機會。比如周邊的學校非常好、房子位置在市中心等，這些條件都能讓老房子辦理貸款，具體能不能貸取決於銀行，如果某家銀行不批可以多試試其他銀行。

買房貸款注意事項有：

1、貸款買受人與開發商簽訂購房合同，支付首付。

2、具備抵押貸款條件的申請人向金融機構提出申請，提供真實的個人資料。

3、購房貸款的金融機構對申請人的貸款條件進行審核核實，決定是否發放。

4、貸款買房借款人與貸款人簽訂抵押貸款合同。

5、貸款人接受借款人的委託，按照其指示將抵押貸款轉入開發商賬戶。

『肆』 北京85年的房子商貸能貸多少年

您好：
幫您歸類了一下
所購房產房齡一般不得超過20年，且貸款期限加所購房產房齡原則上不得超過40年。

『伍』 30年的房子還能貸款嗎

30年的房子一般不能貸款，銀行出於規避風險的需要，房齡超過三十年的商品房是很難進行貸款購房的。銀行對於二手房房齡的規定一般為10-30年以內，對於房齡比較老的房產，即使可以辦理貸款，銀行也是會降低借款人的貸款成數
1.無證：必須有房產證才可能申請抵押貸款，有些小產權的房屋是沒有房產證的，必須抵押證件才能獲得批款，所以沒有房產證，銀行自然是不會受理的。
2.二次抵押：絕大多數的銀行，是不能接受二次抵押的，法律也是不允許兩家銀行獲得同一所房屋的他項權。不過，大家可以試試在同一家銀行申請，而二次申請的貸款金額，需要咨詢當地的銀行網點。
3.公益用途房屋：對於像醫院、學校等這類以公益為目的的房屋，不管是屬於個人或企業名下，都是不能抵押的，銀行也是不會受理的。
4.爭議的房子：如果房屋已經被查封、扣押、監管，或者是其他形式限制的房子，房子的所屬權目前也就不明確，存在爭議，所以這類房屋是不能抵押貸款的。
5.未滿5年的經濟適用房：回遷房小夥伴們都知道，目前我國回遷房是按照經濟適用房管理的，所以沒有滿5年是不允許上市交易的，銀行也是沒法取得他項圈，所以是不能抵押貸款的。
6.部分二手房：銀行對於大家抵押的房產本身是有要求的，大多數銀行是不接受房齡在20年以上的房屋抵押貸款的，部分銀行能接受抵押的房屋年齡要在15年以內。除此之外，如果面積太小，銀行是也不接受抵押貸款的，一般抵押的房屋需要面積在60平方以上才可以
1.首先要有按期償還貸款本息的能力;
2.有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保;
3.有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口;
4.有穩定的職業和收入來源;
5.有購買住房的合同或協議;
6.貸款銀行規定的其他條件。

『陸』 房子貸款30年,知道的請進.

貸款256000

商貸首次利率七折
30年月供：1245.69
20年月供：1572.6
10年月供：2611.2

公積金:
30年月供：1203.2
20年月供：1533.95
10年月供: 2576.12

30年360期
20年240期
10年120期
利息多少自己算

『柒』 請問北京首套房貸款250萬，30年還清，一個月大概需要還多少錢。。

貸款利率為7.05，首套的話：每月還一樣的話是：16716.60元

『捌』 在北京買400萬的房子交120萬,30年時間,一個月房貸多少錢

等額本息公積金貸的方式下每月還12185.78元。

以上都是基準利率，如果有首套房優惠的情況會更低一些。

『玖』 比如我要買房子貸款60萬30年還清。大概每個月要還多少

您好，根據您的描述，貸款60萬，貸款周期30年，按照目前銀行貸款基準利率年化4.9%，還款方式為等額本息的話，您的月供還款額為3184.36元，其他數據如下圖

以上回答由融聯偉業為您提供，請參考。

『拾』 房貸435萬30年在北京月供多少

如果依貸款基準利率4.9%計算，月供23086.61，如果是基準利率1.2倍，則每月還款25745.8. 具體計算如下：
借款額 月利率 每月還款 剩餘本金
4350000 0.408% 23086.61
1 4350000 23086.61 4344676
2 4344676 23086.61 4339330
3 4339330 23086.61 4333962
4 4333962 23086.61 4328573
5 4328573 23086.61 4323161
6 4323161 23086.61 4317727
7 4317727 23086.61 4312272
8 4312272 23086.61 4306793
9 4306793 23086.61 4301293
10 4301293 23086.61 4295770
11 4295770 23086.61 4290224
12 4290224 23086.61 4284656