個稅一年內先租房後貸款怎麼申報

1. 個稅申報租房和住房貸款只能填一個嗎

不可以的，購房貸款和租房只能選擇一個扣除，根據《國務院關於印發個人所得稅專項附加扣除暫行辦法的通知》，納稅人及其配偶在一個納稅年度內不能同時分別享受住房貸款利息和住房租金專項附加扣除，所以不能同時扣除。

《國務院關於印發個人所得稅專項附加扣除暫行辦法的通知》（國發〔2018〕41號）：第二十條納稅人及其配偶在一個納稅年度內不能同時分別享受住房貸款利息和住房租金專項附加扣除。

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納稅人在主要工作城市沒有自有住房而發生的住房租金支出，可以按照以下標準定額扣除：

1、直轄市、省會（首府）城市、計劃單列市以及國務院確定的其他城市，扣除標准為每月1500元。

2、除第一項所列城市以外，市轄區戶籍人口超過100萬的城市，扣除標准為每月1100元；市轄區戶籍人口不超過100萬的城市，扣除標准為每月800元。

購房貸款利息每月的最高扣除標准為1000元，而租金扣除標準是800～1500元，可根據自己的實際情況選擇。

2. 個稅租房怎麼申報

租房申報個稅的方法？

一、首先，納稅人本人及配偶在納稅人的主要工作城市沒有住房，在工作城市租住房屋發生的租金支出，可以按標準定額扣除。直轄市、省會城市、計劃單列市以及國務院確定的其他城市租房，每年14400元，即每月1200元。

二、其他市轄區戶籍人口超過100萬的城市租房，每年12000元，即每月1000元。其他市轄區戶籍人口不超過100萬的城市租房，每年9600元，即每月800元。

三、住房租金支出由簽訂租賃住房合同的承租人扣除。而且租房提取住房公積金所需材料也要租房合同，所以租房合同大概率是申請租金抵扣個稅需要准備的證明材料。

租房怎麼找個人房源？

一、通過熟人介紹找到房子和到自己中意的小區門崗上問工作人員，現在小區里有沒有想出租房子的，他們往往對小區的租房信息掌握的清楚，從他們那裡也可以找到滿意的房源。可以通過在外面張貼的一些個人出租房屋的信息，一般上面都有房子的詳細地址和面積，也有房東的電話號碼，方便聯系。

二、現在各大租房網站上有很多個人發布的房源信息，如：58同城、安居客等網站裡面有個人和中介公司發布的房源信息，記得選擇個人租房的，現在很多年輕人都在上面租房子，一般條件都寫的很清楚的，一但有好的房源下手要快，因為在網上找房子的人很多，搞不好都被搶租了。

三、可以通過買報紙來找到個人房源信息，現在有好多租房信息都發布到報紙上，常見的有蘭天商情等等。

3. 租房 個人所得稅如何申報

1. 首先在手機上打開個人所得稅APP。

2. 進入到個人所得稅APP主頁，裡面有很多的選項。注意到「我要填報專項附加扣除」一欄，然後在下方點擊「住房租金」的選項。

3. 進入後，頁面會告知我們需要提前准備的資料，比如住房租賃信息，工作城市信息，以及扣繳義務人的信息等。准備完畢後，我們點擊「准備完畢，進入填報」按鈕，進入到下一步。

4. 接下來需要填寫住房租金的基本信息。首先是個人基本信息的填寫，我們需要填寫個人的手機號碼，電子郵箱，以及聯系地址。然後檢查填寫的信息，准確無誤後進入到下一步。

5. 下面開始填寫租房信息。需要填寫自己的扣除年度，租賃房屋坐落地址，租賃時間的起止，以及工作城市的信息。

6. 下面開始填寫配偶信息。根據自己的情況，填寫是否有配偶。如果有配偶的話，需要填寫配偶的基本信息。

7. 下面開始填寫申報方式。申報方式有2種選擇，通過扣繳義務人申報和綜合所得年度自行申報。根據自己的實際情況，選擇合適的申報方式。如果選擇通過扣繳義務人申報，需要在下面選擇正確的扣繳義務人。

8. 最後，點擊「提交」按鈕，這樣申報填寫就完成了。

注意事項：

需要先了解自己的申報方式。通過扣繳義務人申報的，比較適合上班族；綜合所得年度自行申報，適合自由職業者或者個體戶。

4. 個人所得稅app住房貸款利息申報方式怎麼選

隨著個人所得稅年終匯算清繳的開始，咨詢個人所得稅申報的朋友挺多。

同樣的扣除情況，不同的申報方式，要交的稅可能是不一樣的，這里就有了省稅的空間。

清綠准備寫一個系列，專門介紹各個專項附加扣除的申報技巧，今天是第一篇。

問題一：什麼情況可以扣除？

我們梳理一下政策規定：

本人或者配偶，單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款，為本人或者配偶夠買中國境內住房，發生的首套住房 利息支出。

理解關鍵點有三，

第一，得是住房，不能是商鋪等。

第二，住房租金支出和住房貸款支出，只能選一樣進行扣除。

第三，能扣的只是首套房的貸款，而且貸款還正在還的。並不要求家庭只有一套房子。

問題二：怎麼扣除？

每月定額扣除1000元，扣除期限不超過240月。

從2019年1月1日之後還款當月開始，到貸款全部歸還和貸款合同終止當月。

每個納稅人只能享受一次扣除。

按照申報系統的要求，填報住房和住房貸款相關的信息。

貸款合同、貸款還款支出憑證等，納稅人自己保存5年，以備稅務機關抽查。

問題三：怎麼申報更省稅？

這是我寫此文的目的和重點。

誰來扣除更劃算？

一般情況下，由收入高、稅負高的一方扣除是更劃算的，

那麼可以約定由收入高、稅負高的一方100%扣除。

婚前各有首套住房貸款怎麼扣除更劃算？

有些朋友婚前各自以首套房名義買了房子，那麼婚後家庭有兩套首套房貸款，

可以選擇其中貸款年限更長、貸款利息更高的房貸，由購買方進行100%扣除。

當然也可以各自申報以自己名義買的房貸利息，每人扣除50%。

根據實際情況測算一下，哪種更劃算，就選哪種方案。

婚後購買的首套住房貸款怎麼扣除？

只能由一方100%扣除，雙方可以約定由誰來扣。

當然是選收入更高、稅負更高的一方扣除更劃算了。...

我從稅法角度看到了婚前買房的優勢：

從婚前、婚後首套房貸利息的扣除政策來看，婚前各自以首套房名義買房，在稅收籌劃方面，更有靈活性。

有首套住房貸款 又有租房租金，怎麼扣除？

這種情況常見於陪讀一族、異地工作一族。

如果在同一個城市，只能選首套住房房貸利息進行扣除，不可以扣除房租。

如果不在同一個城市，一方有住房貸款利息，另一方有租房租金，可以二選一進行扣除，但不可以都扣除。

5. 19年個稅,老公申報了住房貸款,我還能申報租房的么

可以的，新規定的那四項都是可以同時申報的

6. 房屋租賃個稅怎麼申報

納稅人在主要工作城市沒有自有住房而發生的住房租金支出，可以按照以下標準定額扣除：
（一）直轄市、省會(首府)城市、計劃單列市以及國務院確定的其他城市，扣除標准為每月1500元；
（二）除上述所列城市以外，市轄區戶籍人口超過100萬的城市，扣除標准為每月1100元;市轄區戶籍人口不超過100萬的城市，扣除標准為每月800元。

1.納稅人的配偶在納稅人的主要工作城市有自有住房的，視同納稅人在主要工作城市有自有住房。
2.夫妻雙方主要工作城市相同的，只能由一方扣除住房租金支出。住房租金支出由簽訂租賃住房合同的承租人扣除。
3.主要工作城市是指納稅人任職受雇的直轄市、計劃單列市、副省級城市、地級市(地區、 州、盟)全部行政區域范圍;納稅人無任職受雇單位的，為受理其綜合所得匯算清繳的稅務機關所在城市。
4.納稅人及其配偶在一個納稅年度內不能同時分別享受住房貸款利息和住房租金專項附加扣除。

7. 租房半年後買房 所得稅怎麼申報

1、了解政策：
申請個人所得稅租房扣除首先需要先了解一下國家的相關政策，看看這個個人所得稅租房時怎麼扣除，扣除方需要滿足哪些條件以及申報程序是怎麼樣的，再進行地稅務申報。

2、准備租房合同：
准備地稅務申報前需先准備好租房合同，而這個租房合同上必須要有一個月的房屋租金這項內容，這是非常重要的。

3、下載官方APP或登錄官方網站：
申報相關資料准備好後，再下載一個個稅官方APP，然後在注冊完善相關信息，若是不不想下載APP，可以打開官網的網站進行注冊。

4、填報相關信息：
注冊完之後，按照提示逐一將正是信息填寫完整，一定保確保你所填寫的信息時准確無誤的。填寫完畢以後，再將自己相應的證明資料以及租房合同照片一同上傳。

5、點擊提交：
相關證明以及租房合同上傳完畢後，然後再點擊保存與提交，最後等待相關部門的審核結果。

8. 租房個稅申報怎麼弄

1.首先,納稅人本人及配偶在納稅人的主要工作城市沒有住房,在工作城市租住房屋發生的租金支出,...
2.直轄市、省會城市、計劃單列市以及國務院確定的其他城市租房,每年14400元,即每月1...
3.其他市轄區戶籍人口超過100萬的城市租房,每年12000元,即每月1000元。
4.其他市轄區戶籍人口不超過100萬的城市租房,每年9600元,即每月800元。
5.住房租金支出由簽訂租賃住房合同的承租人扣除。而且租房提取住房公積金所需材料也要租房合同,...

9. 個人所得稅 購房貸款和 租房在是否可以同時申報

《國務院關於印發個人所得稅專項附加扣除暫行辦法的通知》（國發〔2018〕41號）：

第二十條納稅人及其配偶在一個納稅年度內不能同時分別享受住房貸款利息和住房租金專項附加扣除。

第十七條納稅人在主要工作城市沒有自有住房而發生的住房租金支出，可以按照以下標準定額扣除：

（一）直轄市、省會（首府）城市、計劃單列市以及國務院確定的其他城市，扣除標准為每月1500元；

（二）除第一項所列城市以外，市轄區戶籍人口超過100萬的城市，扣除標准為每月1100元；市轄區戶籍人口不超過100萬的城市，扣除標准為每月800元。

購房貸款利息每月的最高扣除標准為1000元，而租金扣除標準是800~1500元，可根據自己的實際情況選擇。