商業貸款40萬7年每月還多少

『壹』 房貸40萬貸25年,每月的還款額大概會是多少!

等額本息法,每月還4804.19(元)
等額本金法,1月,5364.58(元),2月,5344.62(元)......越來越少.

『貳』 40萬組合貸款,24萬公積金,貸8年,16萬商貸,貸7年,每月分別還多少

組合貸款年限公積金貸款和商業貸款是一樣的，目前的公積金貸款五年以上利率為3.25%，商業貸款五年以上貸款利率為5.15%，貸款40萬公積金貸款24萬商業貸款16萬8年還清，詳細還款如下：

等額本息還款：
貸款總額 400000.00 元
還款月數 96 月
每月還款 4879.47 元
總支付利息 68428.67 元
本息合計 468428.67 元

等額本金還款
貸款總額 400000.00 元
還款月數 96 月
首月還款 5503.33 元
每月遞減：13.92 元
總支付利息 64828.33 元
本息合計 464828.33 元

組合貸款是指，符合個人住房商業性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮自住住房（或其他銀行認可的擔保方式）作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款

『叄』 公積金貸款40萬5年月供多少

公積金房貸40萬元，5年60期還款，按公積金房貸基準利率2.75%,等額本息還款方式計算，每期還款7143.12元。

『肆』 我貸款買房子,我貸款40萬,10年還清,支付利息是多少每個月要還銀行多少錢

與執行利率相關，現行五年期以上首套房貸利率在5%-6%之間，比較通用年利率5.88%、月利率為5.88%/12，40萬，等額本息還款方式計算，10年（120個月）：
月還款=400000*5.88%/12* (1+5.88%/12)^120/（(1+5.88%/12)^120-1）=4416.75
利息總額=4416.75*120-400000=130010
說明：^120為120次方

『伍』 商業貸款40萬,按現在的利率,等額本金法,15年算每年每個月應還多少

二、支付寶利息
支付寶目前的年化收益率大致在4%左右，但支付寶並非按年計息，而是每天計息，當天的利息納入本金，第二天接著計息，一直復利計算。一年365天，20年即7300天（20*365），因此支付寶存20年共計復利7300次，年化收益率為4%，即日利率為：4%/365=0.011%；故而40萬存支付寶，利息共計：

40萬*（1+0.011%）ⁿ=89.285萬元，其中n=7300。故而利息：49.285萬元。



三、總結
不要震驚，房貸的利率比支付寶高，但利息竟然低於支付寶的利率，即使以最高的商業等額本息貸款，利息25.28元，才相當於存支付寶利息49.285萬元一半。

不是銀行大發慈心，而是因為我們忽視了時間的沉澱成本，支付寶是40萬元本金及產生的利息，必須放滿20年才有這個利息；但是銀行的房貸，每期都在回收本金及利息，回收的金額，銀行可以接著繼續下一次的房貸，二次，三次直至無數次。故而兩個實際使用的資金成本是完全不一致的。

我是鯉行者，曾在地產業工作過，目前就職於股份制銀行，大家有任何關於銀行金融及地產方面的問題，歡迎留言提問，有空我將一一回復解答。

買房貸款40萬利息要多少？
以本金40萬，年利率為4.5%，貸款年數為10年為例，利息為1.8萬元。因為貸款利息=貸款金額×貸款期限×貸款利率。那麼已知貸款為40萬，假設年利率為4.5%，貸款的年數為10年，那麼對應的利息=40萬（貸款額度）×4.5%（年利率）×10（貸款期限）=1.8萬元。銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息：1、積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。2、逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息。(5)商業貸款40萬7年每月還多少擴展閱讀：由於還款方式不一樣，比如等額本金還款法、等額本金還款法等，使得每月需要交納的貸款利息都是不一樣的。還要看借款人的綜合還款能力，如當前的工作、收入情況是否穩定，收入是多少等。這些也會影響到貸款機構對借款人的評級，從而影響貸款的利息。

銀行貸款40萬買房還多少利息？
如果是商業貸款，等額本息還款，40萬買房子利息是318579元，20年還清每個月還款額是2994.08元。

（如果是商業貸款，等額本金還款）40萬買房子利息是263092元，20年還清每個月還款額不一樣，最多月供是第一個月，是3850.00元，最少是最後一個月，是1675.76元。

具體情況可用網上的按揭計算器直接計算。

想貸款40萬買房子利息多少？20年還清每個月還款額多少？
貸款40萬買房子利息如下

等額本息還款法：

貸款總額 400000.00 元

還款月數 240 月

每月還款 2729.01 元

總支付利息 254961.53 元

本息合計 654961.53 元

等額本金還款法：

貸款總額 400000.00 元

還款月數 240 月

首月還款 3466.67 元

每月遞減：7.50 元

總支付利息 216900.00 元

本息合計 616900.00 元



拓展資料
現在的銀行貸款利率如下：

六個月以內（含6個月）貸款 4.85%

六個月至一年（含1年）貸款 4.85%

一至三年（含3年）貸款 5.25%

三至五年（含5年）貸款 5.25%

五年以上貸款 5.40%

貸款的注意事項：

1.申請貸款時，借款人應根據貸款利率正確判斷其經濟實力和還款能力。 根據收入水平設計還款計劃並為其留出餘地，以免影響正常生活。

2.選擇合適的還款方式。等額還款和本金還款有兩種方法。合同中約定了還款方式後，就不能在整個貸款期內更改。

3.每月按時付款以避免罰款。從貸款開始的第二個月起，貸款的時間通常為還款日期。不要因為您的疏忽而忽略罰款利息，這樣當您再次申請貸款時銀行將無法批准。

4.妥善保管您的合同和借據，並仔細閱讀合同條款以了解您的權利和義務。

40萬房貸利息怎麼算？
這個和貸款種類（公積金貸款、商業貸款、組合貸款）、還款周期（20年、15年或其他）和貸款利率等都有密切關系。

下面我舉個簡單的例子你可以參照一下。以你說的40萬元貸款為例，假定全部為商業貸款，還款周期為240個月（20年），按照目前的利率情況（商業貸款利率：6.600%）。可以得出以下數據：

貸款總額：40.00 (萬元)；

還款總額：約72.141(萬元)；

支付利息：約32.141 (萬元)；

月均還款：約3005.89 (元)。

你可以根據自己的情況，選擇貸款種類或進行組合貸款，確定適宜的還款周期（專業詞叫「按揭年數），達到控制和降低利息支付的目的。

我貸款買房子,我貸款40萬20年還清,支付利息是多少?每個月要還銀行多少錢？
按照年利率6.4%計算，20年共支付利息310109.64元，每月還款2958.79元。若是貸款40W15年，則支付利息223245.97元，每月還款3462.48元。貸款年限越短，支付的利息就越少，所以若樓主經濟狀況好的話，可以選擇貸款年限小的方案。

四十萬房貸一年多少利息？
答：具體要看房貸利率，還款方式等；如果是4.9%的基準利率

本金不還，那麼40萬一年的利息=40萬*4.9%；

每年的利息是不一樣的。

但每月還除了利息還有本金；因此第一年利息略少一點，具體多少與貸款年限

『陸』 買六十八萬的商鋪。按貸款40萬的話。還10年。月供是多少。還完十年我...

目前人行公布的5-30年(含30年) 貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，利息總額是106771.5元，每月還款金額是4223.1元，採用等額本金方式，利息總額是98816.67元，首月還款金額是4966.67元（僅供參考），月還款額逐月遞減。
若准備在招行申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。

『柒』 2018年貸款40萬房貸還15年每月要還多少

您好，若按照商業貸款基準利率5.90%計算：

1、等額本息還款：

貸款總額 400,000.00元。

還款月數180月。

每月還款3,353.86元。

總支付利息203,693.91元。

本息合計603,693.91元。

2、等額本金還款：

貸款總額400,000.00元。

還款月數180月。

首月還款4,188.89元。

每月遞減：10.93元。

總支付利息177,983.33元。

本息合計577,983.33元。

(7)商業貸款40萬7年每月還多少擴展閱讀：

房屋貸款的方式有三種，分別是銀行商業貸款、公積金貸款、組合貸款。

總還款金額與執行利率相關
（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮。

現行基準利率是2012年7月6日調整並實施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月（含）5.6%；②六個月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。

（2）房貸：銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的，根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）、銀行信貸資金緊張度等來確定貸款利率水平，如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別，國家規定首套房利率下限為85折。

銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平。

房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件。

銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。

組合貸款：

個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。

房貸還款方式：等額本金、等額本息、雙周供等;

貸款額度：在通過銀行審核後，可以貸款房產值的8成。

房貸首付：首套房按揭貸款需要首付3成，二套房需要首付5成。

貸款年限：一手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。

貸款利率：首套房貸款基準利率5年期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準利率上上浮1.1倍，即7.26%。

中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的。用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息，這個利率就是房貸利率。2012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急文件，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。

房貸利率：

商業銀行將執行新利率：從2013年1月1日起，房貸族可以減輕壓力。但是各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較，在增加利率之前和增加利率之後的情況。

現行基準利率，現行優惠利率調整前基準利率，調整前優惠利率。

10年固定利率貸款8.613% 6.930% 7.953% 7.099%。

20年固定利率貸款 8.811% 7.580% 8.121% 7.246%。

5年浮動利率貸款5.760% 4.032% 5.918% 4.204%。

30年浮動利率貸款5.940% 4.158% 6.098% 4.350%。

固定期為3年的混合利率貸款7.200% 6.120% 8.041% 7.069%。

固定期為5年的混合利率貸款 7.290% 6.660% 8.121%。

『捌』 房貸40萬20年已還7年半每月還2640元請問本金還剩多少

「等額本息」還款方式；

一、計算利率

【公式】貸款額=月還款額*[1-(1+月利率)^-還款月數]/月利率

400000=2640*[1-(1+月利率)^-240]/月利率

月利率=0.41673%

年利率=5.0008%

二、計算7.5年(90)期後剩餘本金

【公式】剩餘本金=月還款額*[1-(1+月利率)^-剩餘月數]/月利率

剩餘本金=2640*[1-(1+0.41673%)^-150]/0.41673%

剩餘本金=294,004.46元

三、計算7.5年(90)期後一次性還款額

【公式】一次性還款額=｛貸款額-月還款額*[1-(1+月利率)^-(已還月數-1)]/月利率｝*(1+月利率)^已還月數

一次性還款額=｛400000-2640*[1-(1+0.41673%)^-89]/0.41673%｝*(1+0.41673%)^90

一次性還款額=296,644.46元

【*結果*】

這筆貸款 7.5年(90期)後剩餘本金294,004.46元；同期一次性還款296,644.46元可還清貸款。

『玖』 公積金貸款40萬，年利率3.25,貸款7年，每月還多少總共管多少

公積金貸款40萬元，有兩種還款方式，分別是：等額本息和等額本金。每月月供分別為：
1、等額本息：每月還款額固定，其中本金部分逐月遞增、利息部分逐月遞減。
每月月供5,330.51元（僅供參考），還款總額44.78(萬元)，需支付利息4.78(萬元)
2、等額本金：每月還款額遞減，其中本金部分固定、利息部分逐月遞減。
首月還款5,845.24(元)，每月遞減12.90元，還款總額44.60(萬元)，需支付利息4.60(萬元)
以上數據來自網路，僅供參考，具體數據金額仍需以貸款銀行記錄為准！