房奴每月貸款

① 房奴還房貸的日子有多難熬

目前最常用的兩種還款方式為：等額本息還款法和等額本金還款法。 1. 等額本息還款法：即借款人每月以相等的金額償還貸款本金和利息。這種方式在償還初期的利息支出最多，本金還得相對較小，以後隨著每月利息支出逐步減少

② 買了房，每月還房貸，成為房奴，一旦有了多餘的閑錢，是否應該提前還房貸

您可以根據自己的資金情況來安全。(招商銀行)房貸/車貸提前還款，一般要求前往經辦行或當地貸後服務中心辦理；關於房貸提前還款預約、辦理、取消、扣款時間、提前還款金額/時間限制、是否有違約金/手續費/罰息等相關規定，由於各城市有所差異，您可以查看您的貸款合同，也可以直接聯系貸款經辦行或當地貸後服務中心確認!

③ 中國現在有多少每月要還房貸的「房奴」

過戶需要提供資料主要有：房屋所有權證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。

目前二手房買賣所涉及的稅費主要有：
1、營業稅(賣方)：財政部、國稅總局2008年12月30日聯合下發通知，二手房營業稅新的執行標准從2009年1月1日至12月31日。新政對此前購房需滿5年免徵營業稅的政策放鬆：個人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的，全額徵收營業稅;個人購買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅;個人購買超過兩年(含兩年)的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。
2、個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式，①稅率20%，按財產轉讓所得(本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業稅-合理費用)計征;②未能提供原購房發票的按已成交價格的1%徵收。賣方承擔。

④ 房奴還貸時間表出爐 苦逼的總是80後

前段時間，網上風靡了幾張「一個月後的2016溫馨提醒」圖，提醒各位沒有結婚的小夥伴你要是結婚了，孩子多大，存款多少。對我們這些善良的孩紙造成了10000點的傷害。對於房奴們來說還貸的路還是很艱辛的，有媒體也急忙繪制了一張房奴還貸時間表。

從表中我們可以看出，當前房奴的主力軍依然是70、80、90三代人。要說房產，作為結婚生子之必備，幾乎是每一代人都必須經歷的陣痛。但是不同年代的人，面臨房子這一問題，感受到的難度卻是不一樣的。

政策和社會背景不同，70、80、90後在買房貸款後的境況也大不相同!誰才是幸運兒? 看70、80、90後貸款買房後的不同境遇。

70：基本已還清房貸 是最幸運的一代

70後生人雖然生活條件比較艱苦，但是那時的房價，相對於現在動輒幾百萬的一套房而言，可以說是白菜價了。且不說趕上單位最後一波福利分房的幸運兒們，就說貸款買房的那一撥人，也是相當幸運。

自從上世紀90年代，商品房逐漸進入市場，當時正值20來歲的70後們，只需了緊褲腰帶，幾萬塊錢就可以買房。到了2003年前後，房價探頭，70後們而立之年恰逢房價看漲，加上房貸利率大幅下調，於是很多70後開始炒房，我國也迎來第一波房貸高潮。

當時的住房貸款期限基本以10到15年居多，如今10年已過去，很多首批房貸族也進入了無債一身輕的狀態，70後，有很多搖身一變，成為了現在80後、90後身邊的「房東」。

80後：房價一路飄紅 真「房奴」舍我其誰

其實真正的「房奴」多數集中在80後，相比他們的父輩，80後面臨更嚴峻的生存壓力。2010年，最早的一撥80後三十而立，結婚生子買房成為需要解決的頭等大事。被逼無奈，多數80後只能選擇成為房奴。

運氣好的趕在了2009年至2010年房地產暴漲之前入市，雖然房子總價不高，但收入增長乏力，整天疲於奔命。運氣差的集中在上述兩年買房，房價高，幾乎要用70%的收入償還貸款，成為典型的房奴。

90後：父母幫付房款 紅塵作伴最是瀟灑

為什麼說90後是最瀟灑的一代呢？根據相關調查顯示，90後購房的需求量有所減少，這主要是大部分90後為獨生子女；再者，當前的90後家中可能擁有兩套甚至多套房產，不排除有一部分90後只需要繼承家中的房產即可。

當然，他們購房需求減少也跟年齡有關，最早的一批九零後，今年也才25歲，正是大學剛畢業一兩年的年紀。但這中間也有相當一部分人，已經過上了有房一族的生活。根據數據調查顯示，這些人中，有三成的人是父母付全款，六成的人是父母出首付，自己賺錢還房貸，僅有不足一成的人是靠自己奮斗付首付。

（以上回答發布於2015-12-16，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑤ 6次降息後，房奴又好每月少還多少貸款

等額本息法：貸款總額100000假定當時年利率7.050%貸款年限20 年 ： 每月月供還款本息額是： 778.3元、總還款金額是： 186792元、共應還利息： 86792元。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

等額本息法：貸款總額100000假定當時年利率4.900%貸款年限20 年 ： 每月月供還款本息額是： 654.44元、總還款金額是： 157065.6元、共應還利息： 57065.6元。
可看出借10萬20年可少交利息29700多元

⑥ 房奴必看：貸款買房的還款方式有哪些

隨著社會經濟的發展和人們生活水平的提高，越來越多的人選擇在城市裡買房，房子日益成為了一種“供不應求”的商品，這使得房子的單價一路飆升，一套房子買下來，少則幾十萬、多則上百萬，面對如此巨大的金額，很多人選擇銀行貸款的方式買房。那麼，房貸的還款方式有哪些呢？各種還款方式又有何特點呢？下面小編將為大家作進一步闡述。
1、等額本息還款
等額本息還款方式是一種固定款額支出的還款方式，目前比較受到大家歡迎的還款方式，也是銀行推薦的還款方式。等額本息還款方式即借款人每期以相等的金額償還貸款本息，每期還款金額包括當期應償還的本金和應承擔的利息，在整個還款期內，每個月的還款金額固定不變。
收入穩定的購房者比較適合等額本息的還款方式，它的缺點是由於利息不會隨本金數額歸還而減少，銀行資金佔用時間長，還款總利息相對較高。採用等額本息還款這種還款方式，每月還相同的數額，操作方便，每月承擔相同的款項也方便安排收支。
2、等額本金還款
等額本金還款即借款人將貸款額度，平均分擔到整個還款期內按每月還款，同時付清自上一個還款日至本次還款期間的貸款余額所產生的利息。貸款本金在整個還款期內平均分攤，利息則按貸款本金余額逐日計算，每月還款額在逐漸減少，但償還本金的速度是保持不變的。
選擇等額本金的還款方式，借款人在開始還貸時，每月還款額比等額本息還款要高，負擔會比較大。但是隨著還款時間的推移，還款負擔會逐漸減輕，總的利息支出也比較低。
等額本金的還款方式也是目前比較普遍的還款方式，這種還貸方式適合目前收入較高，但是已經預計到將來收入會減少的人群。比如中年以上的人群，經過一段時間事業的打拚，有一定的經濟基礎，考慮到年紀漸長，收入可能隨著退休等其他因素減少，就可以選擇這種方式進行還款。
3、雙周供
雙周供的還款方式比較少見，這種還款方式縮短了還款周期，比原來按月還款的還款頻率比較高一些，由此貸款的本金減少得更快，也就意味著在整個還款期內所歸還的貸款利息將遠遠小於按月還款時歸還的貸款利息。因此，還款的周期被縮短，同時也節省了借款人的總支出。工作和收入穩定的人選擇雙周供是很合適的。
4、一次還本付息
此前，銀行對這種還款方式的規定是，貸款期限在一年（含一年）以下的，實行到期一次還本付息，利隨本清。但是，隨著還款方式變革，一年的期限有望較高延長至5年。該方式銀行審批嚴格，一般只對小額短期貸款開放。這種還款方式，操作很簡單，但是，適應的人群面比較窄。
其實，每一種還款方式都有其特點，適合不同的人群，大家在買房時如果無法一次性付款，那麼就要根據自己的實際情況選擇適合自己的還款方式，只有這樣才能減輕今後的還貸壓力，如果選擇了不恰當的還款方式，那麼就會影響到自己今後的生活質量。

⑦ 房奴最關心的問題貸款買房月供多少最合適

扣除房貸剩下的錢，足夠日常生活開銷，每月還能存一定的錢最好，以應對一些突發情況。

⑧ 房奴們每個月還多少房貸.壓力大嗎

每個人月供不一樣，建議選擇適合自己的還款方式
個人住房按揭貸款條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;
6、銀行規定的其他條件。
房貸申請需要提供的資料：
1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
3.收入證明(銀行指定格式)
4.所在單位的營業執照副本復印件(加蓋公章)
5.資信證明:包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等
6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。