❶ 使用公積金貸款的前提是月供（商貸加公積金貸加起來的月供）必須小於公積金基數的一半嗎
扣除的方式各地方式不一樣，多是從儲蓄卡賬戶扣除，也有從公積金賬戶抵扣月入公積金，再從儲蓄卡扣除剩餘的，這是辦貸款的時候要確定的
公積金貸款條件一般是連續繳納6個月，有斷繳不要緊。跨省市的公積金能否續上要咨詢當地公積金管理中心。貸款額度一般和繳存基數、公積金余額有關，交的多，交的就就能貸多，能不能貸到70萬需要咨詢當地公積金管理中心。
❷ 公積金繳納和貸款額度有什麼關系
一、 貸款(手機網路「網路現金貸」，尋找最懂你的借錢方式)對象及條件1. 具有所在市各市區常住戶口或有效居留身份。2. 具有穩定的職業收入，信用良好，有償還貸款(手機網路「網路現金貸」，尋找最懂你的借錢方式)本息的能力。3. 申請人及所在單位按規定已連續足額繳存住房公積金6個月以上。4. 申請人必須是購買自住住房，且土地性質為國有出讓住宅用地，並同意以所購住房的全部產權作貸款(手機網路「網路現金貸」，尋找最懂你的借錢方式)抵押。5. 申請人有不低於所購住房全部價款的20%的資金作為購房的首期付款。二、 貸款(手機網路「網路現金貸」，尋找最懂你的借錢方式)額度申請貸款(手機網路「網路現金貸」，尋找最懂你的借錢方式)額度可參照以下因素計算確定，取最小值：1. 最高貸款(手機網路「網路現金貸」，尋找最懂你的借錢方式)限額為40萬元。2. 申請貸款(手機網路「網路現金貸」，尋找最懂你的借錢方式)總額不超過所購住房房價總額的80%。3. 合同價與評估價值、契稅完稅計稅金額不一致時，按最低的一項計算。4. 申請人夫妻雙方住房公積金賬戶余額總和的20倍。5. 月還款額不超過夫妻雙方月工資收入的50%。6. 貸款(手機網路「網路現金貸」，尋找最懂你的借錢方式)額度確定後仍不足以支付購買住房全部價款的，可同時向受委託銀行申請商業性貸款(手機網路「網路現金貸」，尋找最懂你的借錢方式)（即個人住房組合貸款(手機網路「網路現金貸」，尋找最懂你的借錢方式)）。三、 貸款(手機網路「網路現金貸」，尋找最懂你的借錢方式)期限1. 貸款(手機網路「網路現金貸」，尋找最懂你的借錢方式)期限最長不超過30年。辦理組合貸款(手機網路「網路現金貸」，尋找最懂你的借錢方式)的，公積金貸款(手機網路「網路現金貸」，尋找最懂你的借錢方式)和商業性住房貸款(手機網路「網路現金貸」，尋找最懂你的借錢方式)的貸款(手機網路「網路現金貸」，尋找最懂你的借錢方式)期限必須一致 希望我的答案能幫到你。 查看更多答案>>
❸ 公積金貸款怎麼算月供
可以通過招行計算器嘗試計算，詳見：招行主頁，右側理財計算器。http://www.cmbchina.com/Customerservice/customerserviceinfo.aspx?pageid=calculator
央行公布的公積金貸款利率:
五年以下(含) 2.75%
五年以上 3.25%
若您需要了解當地貸款是否有優惠，可以咨詢當地公積金管理中心。
❹ 公積金貸款月供是怎麼算的
目前公積金貸款5年期以上年利率是3.25% ，5年期（含）以下年利率是2.75% 。
請您打開以下連接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq 使用目前公積金貸款利率試算月供。
部分城市的招行有開展公積金貸款，請您在8:30-18:00致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款城市及用途嘗試了解所需資料。
❺ 請問公積金貸款和工資裡面每月扣除的住房公積金是什麼關系
1.有了你每個月扣出的公積金,才可以選擇公積金貸款,貸款的關系是你公積金剩餘額度*40倍,上海上限是30萬,
舉例:就是你公積金帳戶有1000塊,那麼*40倍,你就可以用公積金貸款4萬塊,上有封頂,如果你有補充公積金,那麼你在30萬的上限上還可以多貸10萬,就是40萬.如果你結婚了,那麼你和你老婆一起可以公積金貸款上限60萬,
2.你在建設銀行辦理公積金貸款的時候,他們會讓你指定一個還款帳戶,每個月先從你公積金帳戶里扣除,如果公積金帳戶剩餘的錢足夠你這個月的月供那麼就不用還款帳戶里的錢了,一直扣到你公積金帳戶里錢不足以支付月供,然後再從你指定的還款帳戶里扣除剩餘的部分,
舉例:你公積金帳戶有10000塊,你月供1000塊,那麼頭10個月你是不需要在你的還款帳戶內存錢的,當你10個月以後,1萬塊扣完了,那麼你就要每個月在你的還款帳戶(就是建設銀行的儲蓄帳戶)里存1000塊,他們到時間會自動扣你的錢
3.每個月你會繳納公積金,當你帳戶錢已經扣完後,銀行會先扣你當月繳納的公積金,扣完以後如果足夠就結束當月扣款,如果不夠月供,那麼剩餘部分他們會從你的指定還款帳戶里扣除.
舉例:你公積金帳戶有10000塊,你月供1000塊,你月繳納公積金100塊,扣到第10個月,你的之前公積金存的錢已經扣完了,但是你每個月又交了100,10個月就是1000,那麼第11個月的1000月供你也夠了,在第12個月的時候你公積金帳戶其實沒錢了,但是你公司交了100塊,所以當月就是1000-100,你只要在指定還款帳戶里存上900塊就夠了,以後每個月都是一樣的,只要存900,
希望採納,原創手打的
❻ 公積金貸款，月供與月收入的關系，月供可減去月交的公積金嗎
公積金的貸款額度是這樣計算的：公積金的繳納基數x0.5（系數）x12（一年12個月）x20（公積金貸款上限20年）。如果你的公積金繳納基數是4000元，那麼你的貸款額度就是4000x0.5x12x20=480000元。但有些城市的個人貸款額度是有上限的，如果你所在城市的公積金個人貸款額度上限低於48萬元（例如35萬），那麼你只能貸到上限額度（35萬）。
備註：個人公積金繳納系數與貸款額度無關，公積金余額也是貸款額度無關，只有繳納基數影響到貸款額度。此外月凈收入與繳納基數不一定是一個數目，有人收入很高但繳納基數很低的，所以繳納基數要以個人公積金賬戶上顯示的基數為准，具體數目請到地方公積金管理中心查詢。
如果你的公積金能貸到30萬，那麼你的貸款計算如下：
等額本息：每月還款1897.95元，20年共計償還利息155507.55元。
等額本金：第一個月還款2375元，第二個月還款2370.31元，……第239個月還款1259.38元，第240個月還款1254.69元，從第二個月起每個月比前一個月少還4.7元左右，20年共計償還利息135562.50元。
❼ 買房貸款月供額和公積金繳存基數有關系嗎
您好，請問您准備在哪個城市辦理我行的貸款呢？需要辦理一手樓貸款還是二手樓呢？
如您是在深圳辦理，公積金貸款可貸額度為申請人和共同申請人住房公積金賬戶余額的12倍，並應當同時符合下列要求：
1．每月還貸額度（按等額本息還款法計算的本金和利息）不超過申請人住房公積金繳存基數的50%。有共同申請人且共同申請人在本市繳存住房公積金的，住房公積金繳存基數為申請人和共同申請人繳存基數之和（父母可作為共同申請人）。
2．不高於購房總價款與首付款的差額。所購住房為存量商品住房（二手房）的，應由申請人委託公積金中心認可的房地產評估機構進行價值評估，取購房合同價與評估價的低值作為購房總價款。評估費用由申請人承擔。
職工購買首套房房屋面積在90平方米（含90平方米）以下首付款比例不低於購房總價款的20%；首套住房面積在90平方米以上的，首付款比例不低於購房總價的30%，購買第二套住房首付款比例不低於購房總價款的60%。購買第三套住房不能辦理公積金貸款。（組合貸款商貸按商業銀行政策處理）
3．不高於單套住房公積金貸款最高額度。職工個人申請的，單套住房公積金貸款最高額度為50萬元，申請人與共同申請人一並申請，且共同申請人共同參與額度計算的，單套住房公積金貸款最高額度為90萬元（如申請人的配偶沒有繳存公積金或連續繳存公積金不足六個月只能做為共同申請人 ，則貸款最高額度為50萬元）。
4．申請人在申請公積金貸款前連續三年以上未曾提取住房公積金的，按照住房公積金賬戶余額倍數計算的公積金貸款可貸額度可以提高10%，但應符合前款規定的其他要求（以中心審批為准）。
(如果需要業務咨詢，您可以咨詢「客服在線」https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感謝您的關注與
支持！)
❽ 公積金貸款與個人繳費基數的關系
你的公積金繳納時間太短了，你拿公積金做不下來的，有用信用卡一年以上的話可以用信用卡做或者芝麻分高一點也可以