⑴ 房貸80萬，還款期限30年利息82萬，利息比本金還多正常嗎
利息比本金多是正常的，因為有很多種貸款，每種貸款的利率都是不一樣的。
⑵ 請問80萬商業貸款加上30萬的公積金貸款兩個合起來一個月要還多少錢30年
沒有說明貸款利率多少，貸款總額為110萬元，按照年利率6%計算，每年需要支付利息6.6萬元，如果不考慮還本金的問題，每月支付利息300元。
⑶ 總價80萬,首什26萬,貸款53萬,30年分期付款,月供多少錢
房子總價是80萬元，首付26萬元，貸款53萬元，30年的期限，按照年利率5%計算。共需要還款132.5萬元。月供是3680元。
貸款利率，貸款利息。
利率是指一定時期內利息額與借貸資金額（本金）的比率。利率是決定企業資金成本高低的主要因素，同時也是企業籌資、投資的決定性因素，對金融環境的研究必須注意利率現狀及其變動趨勢。
利率是指借款、存入或借入金額（稱為本金總額）中每個期間到期的利息金額與票面價值的比率。借出或借入金額的總利息取決於本金總額、利率、復利頻率、借出、存入或借入的時間長度。利率是借款人需向其所借金錢所支付的代價，亦是放款人延遲其消費，借給借款人所獲得的回報。利率通常以一年期利息與本金的百分比計算。利率就表現形式來說，是指一定時期內利息額同借貸資本總額的比率。利率是單位貨幣在單位時間內的利息水平，表明利息的多少。
貸款利率是指借款期限內利息數額與本金額的比例。以銀行等金融機構為出借人的借款合同的利率確定，當事人只能在中國銀行規定的利率上下限的范圍內進行協商。那麼銀行貸款怎麼還款最劃算？在這里我就給大家介紹一下貸款的一些知識吧。
1、等額本息還款：這是目前主流的還款方式。這種方式每月還相同的額度，本金和利息的數額會不同，前期還本金額大於利息額；後期還利息額大於本金額。這種還款方式適合有穩定收入的貸款申請人，安排收支比較方便；它的缺點在於所還利息額比較多，利息不會隨本金的減少而減少，還款總利息較高。
2、等額本金還款：這種方式是貸款申請人每月所還本金相同，每個月利息會隨本金額的減少而減少。前期支付的本金和利息較多，但是所需支付的利息總額相對較少，還款負擔逐月遞減。這種還款方式適合貸款後手頭資金充裕的貸款申請人，前期還款能力要求高。
3、一次性還本付息：貸款期限在一年(含一年)以下的，實行到期一次還本付息，利隨本清。這種 還款方式一般只對小額短期貸款開放。適用性不強。
4、按期付息還本：這種方式是貸款申請人自主決定按月或季度或每年時間的間隔還款。簡單的說，就是貸款申請人按照不同財務狀況，把每個月要還的錢湊成幾個月一起還。這種還款方式適合收入不穩定的人群。
銀行辦理貸款的話要注意下辦理的方法，要選擇合適自己的還款方式，不同的還款方式每個月還款的資金不同，根據自己的實際情況來選擇就可以了。以上就是關於銀行貸款利息是多少和銀行貸款怎麼還款劃算的相關介紹，大家對於貸款還款有了更多了解吧。
⑷ 120平米房子,一萬八一平,首付80萬,還30年,月供多少
房貸可分「等額本息」、「等額本金」兩種還款方式；
假設貸款執行利率是6%；那麼，年利率=6%，月利率=年利率/12=0.5%；
一、「等額本息」方式
【公式】月還款額=貸款額*月利率/【1-(1+月利率)^-還款月數】
月還款額=1360000*0.5%/【1-(1+0.5%)^-360】
月還款額=8,153.89元
還款總額=2,935,399.37元
利息總額=1,575,399.37元
二、「等額本金」方式
(1)、計算首期還款額
【公式】首期還款額=貸款額*[(1/總月數)+月利率)]
首期還款額=1360000*[(1/360)+0.5%)]
首期還款額=10,577.78元
(2)、計算月遞減額
【公式】月遞減額=貸款額/總月數*月利率
月遞減額=1360000/360*0.5%
月遞減額=18.89元
(3)、計算利息總額、還款總額
【公式】利息總額=1/2*貸款額*月利率*(1+總月數)
利息總額=1/2*1360000*0.5%*(1+360)
利息總額=1,227,400.00元
還款總額=2,587,400.00元
【*結果分析*】
在假設條件下，「等額本息」方式，每月還款8,153.89元，還款總額是2,935,399.37元；
「等額本金」方式，首期還款額是10,577.78元，以後逐月遞減18.89元；還款總額是2,587,400.00元;
「等額本金」比「等額本息」方式要節省利息347,999.37元。
⑸ 等額本息買房貸款80萬，加上利息一共180萬。如果一次性還清是還80萬還是180萬貸的是中信銀行
這個要看貸款合同是怎麼寫的了。
按照合同辦理就是了。
如果合同對這塊沒有約定，提前還款是只還本金部分，也就是80萬。
另外那100萬是利息，因為你還清了，也不用付利息了。
可能在貸款合同里有違約金條款，你提前還款屬於違約，按照該條款處理賠償違約金就是了。
⑹ 80萬房貸每年提前還款十萬省多少錢利息
據招商銀行公布的提前還款規定。若是在我行辦理的個人住房貸款，在「還款日」不發生變化的前提下，「提前還款」的金額分為2部分：1、提前歸還的本金；2、提前歸還的本金在「前一個還款日到提前還款日」期間的利息。
這么說吧，如果你把錢拿來做其他事每年能有超過房貸利率的收益，那麼就不必去還房貸。另外，對於一般的老百姓來說，房貸應該是這輩子能從銀行拿到的最低利率的貸款了，但凡不是特別大的必要都不要去提前還款。因為一旦還了，如果再需要用錢，再用房子去抵押貸款，拿到的利率很難比按揭利率低了。
80萬的房貸，30年要多少利息？
等額本息就是每個月還的本金和利息都相等，因此每月還款總額固定，但由於它採取復利計息，未還的利息也要計息，所以利息要比等額本金更高。
而等額本金是每個月還的本金相等，再加上這個月的利息，隨著待還本金越來越少，後期的還款金額也逐漸減少。
數據顯示，10月國內首套房的平均房貸利率為5.52％，以此來計算，如果是等額本息，80萬貸30年，總共的利息就是104.86萬元，每月需要還約5691元。
如果是等額本金，80萬貸30年，總共的利息就是83.03萬元，第一個月需要還約7378元，最後一個月需要還約2791元。
舉個例子：
房貸80萬，等額本息，30年。那麼每個月還款4734.86(元)。其中本金830.95元，利息3903.91元等額本息就是前期的時候利息佔大部分。後期的時候利息佔小部分。銀行這樣設計，就是為了防止提前還款，銀行賺不到利息，所以把利息都放到前面。這樣的話，如果你提前還款的時候，根本沒有節省利息。如果提前還款，要麼很早就提前還，要不就不要提前還款了。你貸款80萬，利息90萬。還是提前還款吧。
前幾個月利息每月三千多。最後四個月利息每月幾十元。這就是銀行設計的結果。半路提前還款，90萬利息基本上都已經付出了。
⑺ 買房總價80萬，首付24萬，貸款30年，但公積金只能貸款18萬，剩下商業貸款，一共需要還多少
剩下的商業貸款一共需要三十八萬，這是本金，不連利息。
⑻ 5.64的利息商業貸款80萬。30年共還多少錢
摘要 您好，很高興為你解答，5.64的利息商業貸款80萬。30年共還1660618.94元。
⑼ 房屋貸款80萬20年每年要多少錢算上利息
用pmt函數就可以，Pmt(貸款利率，期數，本金)可以計算。本金＝PPMT(各期利率,第幾期,總期數,本金）利息＝IPMT(各期利率,第幾期,總期數,本金）等額(本息)還款法，是指借款人在貸款期間內每月等額歸還貸款本息；計算公式如下:每月支付利息＝剩餘本金 X 貸款月利率；每月歸還本金＝每月還本付息額-每月支付利息。利息計算＝（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率每月還款＝（貸款本金 / 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率(9)80萬貸款30年一共還多少利息擴展閱讀：舉例說明等額本息還款法，假定借款人從銀行獲得一筆20萬元的個人住房貸款，貸款期限20年，貸款年利率4.2%，每月還本付息。按照上述公式計算，每月應償還本息和為1233.14元。上述結果只給出了每月應付的本息和，因此需要對這個本息和進行分解。仍以上例為基礎，一個月為一期，第一期貸款余額20萬元，應支付利息700元（200000×4.2%/12），支付本金533.14元，仍欠銀行貸款199466.86元；第二期應支付利息（199466.86×4.2%/12)元。