每月貸款發生變動是什麼原因

A. 房貸利率發生波動，每個月還款數是不是也變

基準利率的調整，房貸利率也會調整，但是具體調整需要看貸款合同上對於利率調整是怎麼規定的。

如果是分段利率的話那麼貸款利率調整房貸利率當日執行，月還款數也會跟著變動，如果是按年調整的話，房貸利率一年調整一次，每月還款數一年不會變，第二年調整利率後會變動。需要房貸利率調整後，月還款數還會變化。

根據一般房貸還款方式的計算公式分為兩種：

一、等額本息計算公式：

計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例會隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。

二 、等額本金計算公式：

每月還款額=每月本金+每月本息

每月本金=本金/還款月數

每月本息=（本金-累計還款總額）X月利率

計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。

(1)每月貸款發生變動是什麼原因擴展閱讀

利率特點

中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的。用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息，這個利率就是房貸利率。2012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急文件，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。

商業銀行將執行新利率：從2013年1月1日起，房貸族可以減輕壓力。但是各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較，在增加利率之前和增加利率之後的情況。

B. 貸款變更原因怎麼填寫

法律分析：應當包括以下幾個要件：（一）貸款人的基本信息，如姓名、身份證號碼等；（二）註明貸款金額，包括阿拉伯數字和大寫金額；（三）註明新的借款原因；（四）註明借款期限以及本息還款時間，未註明的，寬限期屆滿可以隨時要求還款；（五）應當由貸款人本人親自簽名或者蓋章，最好按上手印。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第六百六十七條 借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。

第六百六十九條 訂立借款合同，借款人應當按照貸款人的要求提供與借款有關的業務活動和財務狀況的真實情況。

C. 什麼情況！本月房貸月供還款總額增加

步入2016年，2015年各項新政策已經開始執行。各大銀行執行最新利率，房奴們還貸的月供到底是減少了，還是增加了？算一算你就知道了。

對於絕大部分以房貸方式購房的市民而言，2015年五次降息的利好，將在這個月開始顯現。不過，銀行理財師提醒，由於1月份處於跨越年度分段計息特殊時期，1月份的房貸很有可能「不降反升」，到2月份降息對房貸的影響才真正顯現。

百萬房貸明年月供少700多元

2015年央行五次降息，使得存貸款利率雙雙降至「歷史低位」，不過絕大多數的購房者還未能真切感覺到房貸壓力的減輕。由於房貸月供多採取次年調整的模式，因而五次降息月供累積降幅將在下個月集中體現。

五次降息後，房貸一族壓力能減輕多少？

以購房者王先生貸款100萬元為例，如果選擇貸款期限20年，採用等額本息法，執行基準利率（4.9%），明年王先生的月供將變為6544.44元，總利息為57.06萬元。但如果王先生是在今年3月1日，即年內首次降息前辦理100萬元貸款，同樣貸款期限20年，當時月供為7251.12元，總利息為74.02萬元。

這意味著經過年內五次降息，王先生明年月供減少了706.68元，20年總利息將減少16.96萬元，20年算下來可以省下一部家用轎車。

而公積金貸款年內降息一共四次，比商業房貸少一次，但集中兌現的利好也不在少數。以市民張女士與丈夫為例，兩人使用公積金貸款50萬元，選擇10年貸款期限，等額本息的還款方式，2015年3月1日降息前，五年以上年基準利率為4.25%，每月他們需還款5121.88元，本息合計是61.46萬元。而公積金最近一次降息是在8月26日,按照3.25%的最新利率計算，每月還款4885.95元，本息合計是58.63萬元，每個月可節省235.93元。

房貸利率2016年1月才開始調整

像市民房貸這種長期商業貸款，大部分人與銀行約定的都是次年生效，所以大部分人的月供應該是從明年1月開始下降。目前貸款利率調整最常用的是次年調整方式。按規定，本年度內如遇利率調整，選擇浮動利率貸款的客戶，房貸利率要等到次年1月才開始調整。

銀行理財師提醒，目前多數銀行房貸還款日為每月的20日左右，2016年1月的月供相對特殊，正好跨越年度分段計息——2015年12月21日至31日期間執行舊利率，今年1月1日至20日才執行新利率，因而月供減少不「徹底」，甚至會出現1月份房貸利息有下降，但根據等額本息計算公式重新計算，還款本金卻會上漲的情況。

供房者還的本金上漲的幅度會超過利息下降的部分，所以才會出現月供「不降反升」的怪事。事實上，供房者1月多還的是本金，並不是利息增多，2月份以後，計息方式就會恢復正常。理財師提醒，客戶下月最好留意銀行簡訊通知，避免出現房貸逾期情況。

降息後提前還貸未必劃算

臨近年底，不少貸款者盤算著要不要提前還貸。對此，有銀行理財經理分析，如果之前享受7折、8.5折優惠利率和辦理公積金貸款者，在今年五次降息的情形下提前還貸未必劃算。

在2010年左右買房的市民都申請到了在基準基礎上打8.5折、甚至7折的優惠商貸利率。16年起，這兩類房貸的利率將會降至4.165%和3.43%，而對於公積金貸款者來說，明年的利率將降至3.25%，均已低於目前銀行理財產品的收益水平。目前銀行一些理財產品平均收益都能達到甚至高於4.5%的水平，這意味著房貸者只需要對資金進行合理配置，拿到收益除去需要支付貸款利息還能有剩，比把錢拿去提前還貸更劃算。

（以上回答發布於2016-01-03，當前相關購房政策請以實際為准）

搜狐焦點為您提供全面的新房、二手房、租房、家裝信息

D. 存貸款變動說明什麼

存款利率上調總的來說就是減少消費：對個人來說利於存款，因為存在銀行里的收益大了；對企業來說也是一樣。存款利率下降總的來說就是刺激消費：對個人來說不利存款，因為存在銀行里的收益小了；對企業來說，會用更多的錢去投資。貸款利率上調減少消費：個人來說，住房貸款等更加昂貴，對企業來說不利於貸款投資。貸款利率下降刺激消費鼓勵各種投資，國家給予的優惠政策。

E. 我的房貸月還款金額什麼時間會發生變化

房貸利息變化，這要根據您與銀行簽訂的合同，一般有兩種情況：
1、加息後的第二個自然年的第一天起，如果您簽訂的是這種合同，那麼您的房貸利率會在2011年1月1日期變更，利率則要看2010年12月31日前是否還有調息情況，會根據最新的利率計算
2、第二種情況是簽訂合同起一年為期根據央行規定調整利率，如果您是簽訂的這種合同，那麼你的利率調整時間就是2011年4月，利率根據當時的央行規定。
無論何種情況，您享受的利率折扣優惠則一般不會變化，依舊可以享受7折，當然不同銀行有不同的規定，您可以再認真查看下合同上的細則。至於利息也跟進您簽訂的期限不同而不同，您可以查看下最新利率表

F. 大學貸款中的變更原因是什麼意思 急！！！

就是看看你貸款中哪裡有變動，比如升學，搬遷，更換電話號碼
希望可以幫到你望採納

G. 等額本息為什麼在一年中也會有變動

如果你的貸款是在去年的10月份或者11月份貸的，就是對的！
因為第一年貸款的時候，利率變動並不是從1月1日開始變動的，是滿一年後才變動的！你應該仔細看一下合同！
那你找到賬單上面，貸款銀行的電話，問一下怎麼回事情！

H. 請問每月的房貸會隨著利息的變動而變動嗎

看你是怎麼還款的，如果剛開始就把利息還清的話就不用擔心調息了，要是每個月都有還利息的話，那你的月供就會變了，基準利率上浮0.25個百分點，那月利率就會變動。

I. 貸款金額發生變動，每月還款也會變嗎

貸款金額發生變化，沒個月份還款金額是會發生變化的！