男方婚前貸款買房30年

1. 男方婚前貸款買房，婚後多少年算共有財產

婚後不管多少年都不算共有財產.

2. 男方婚前貸款買房，房產證屬男方獨有，婚後雙方協商共同還貸，房產共同所有。怎麼辦比較省錢急！！

直接到房產局詢問一下，我同事就這樣，把房產證改成夫妻共有就可以了。需要出示公證（200元吧），公證處有現成的文本，直接簽字後，到房產局辦理新證（80元）就行了。其它費用就是你打車費、工本費、復印費等小小小的錢。
不是你想像的房屋交易那樣需要各種稅費的。

3. 婚前男方貸款買房，婚後南方獨立還貸款，這房子還算共有財產么

1. 最高人民法院《關於適用〈婚姻法〉若干問題的解釋（二）》第十一條指出：「婚姻關系存續期間，下列財產屬於婚姻法第十七條規定的『其他應當共同所有的財產』：（一）一方以個人財產投資取得的收益；（二）男女雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金；（三）男女雙方實際取得或者應當取得的養老保險金、破產安置補償費。」因此，根據以上規定可知，在婚姻關系存續期間，男女雙方實際取得或者應當取得的住房公積金屬於共同所有的財產。用公積金貸款還房貸，等於夫妻共同還房貸。
   

2. 最高人民法院《關於適用〈婚姻法〉若干問題的解釋（三）》第十條規定：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

3. 婚姻法第三十九條規定，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

4. 根據以上規定，結婚前公積金貸款購買一處房產，結婚後共同入住，並有男方繼續完成還貸，該產權歸屬可以協商處理；如果協商不成，則這套房產是屬於男方個人財產，只是共同償還部分以及房屋增值，屬於夫妻共同財產。
   
   

4. 婚前男方貸款買房，離婚怎麼分配

婚姻關系存續期間所還的部分和房屋的增值的一半，為夫妻共同財產，這樣女方可以得到3年還款總數的一半和結婚3年中房屋增值部分的一半。如果達成協議的話也可以多分。
依據：
婚姻法司法解釋三第10條： 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

5. 男方婚前貸款買房婚後房子算誰的

1、《中華人民共和國婚姻法》第十條規定：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。

2、依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

(5)男方婚前貸款買房30年擴展閱讀：

一方的婚前財產是指一方婚前已經取得的財產，包括動產和不動產。一方婚前財產可分為以下4類：

（1）個人所有的財產，如工資、獎金，從事生產、經營取得的收益，知識產權的收益，因繼承或贈與所得的財產、資本收益以及其他合法收入。

（2）一方婚前已經取得的財產權利，如一方婚前取得的債權等。

（3）婚前財產的利息，包括個人財產婚前利息。

（4）一方婚前以貨幣、股權等形式存在，而婚後表現為另一形態的財產。

婚前財產的界定時間為雙方結婚登記之日，結婚登記前雙方分別所有的財產歸一方所有，結婚登記日後一方單獨獲得或雙方共同所有的財產除法律另有規定或當事人特別約定外，作為婚後夫妻共同財產。這樣規定的目的在於簡化財產關系，便於離婚時分割夫妻共同財產。

6. 男方打算婚前貸款買房怎麼辦

跟父母商量過嗎？父母怎麼看？如果是獨生子女，父母也可以幫著一起還一點，這樣考慮起來，兩家六口人，壓力也就好一點了，自己根據目前和未來工資收入計算下是否能承受。
如果還是覺得壓力大，再勸勸他，或者讓父母勸他，就算他自己堅持，也該兩人好好計劃下未來生活能否承擔房貸壓力，根據實際情況來。
而且認識四個月挺短的，現在買房太早了，還得相處一段時間，互相了解多一點。還有一點很重要的是，如果打算結婚了，就勸他婚後買房，因為這樣房產證上才方便寫上你們兩人的名字，並且產權是屬於你們兩個人的。否則婚前交付的那部分錢，容易成為他個人財產，你只能擁有婚後還貸的那部分財產。

7. 男方婚前購房80萬,按揭30萬,30年。現已還5年,離婚後財產怎麼分配，增值部分怎樣計算

他這個的話是可以按年結付的，而且離婚後的財產的話是根據你倆的離婚協議書了，這些合理歡呼呢。

8. 男方婚前買房，但是貸款了

這個離婚問題涉及到房子的話，先看是否做了婚前財產公正，就目前來說，你這個情況屬於婚前財產，但是結果時間沒弄明白，如果結婚超過了五年，房子屬於共有財產，離婚要做分割的，一人一半，如果沒有證據證明你還貸款就對你不利了。

9. 婚前貸款買房，自己貸款30年，算是婚前財產嗎

你好，朋友！
如果是婚前貸款買房，而且貸款全是自己還銀行的，則算是婚前財產。