Ⅰ 最高額抵押合同項下逐次借款需要逐次簽訂借款合同嗎
1、最高額抵押合同是借款合同的從合同。抵押合同只關注抵押權的設立問題，對於借款合同是一次簽訂，還是逐次簽訂，由借款雙方協商決定。
2、最高額抵押合同，是指為擔保債務的履行，債務人或者第三人對一定期間內將要連續發生的債權提供擔保財產的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人有權在最高債權額限度內就該擔保財產優先受償。
《物權法》
第二百零三條為擔保債務的履行，債務人或者第三人對一定期間內將要連續發生的債權提供擔保財產的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人有權在最高債權額限度內就該擔保財產優先受償。
最高額抵押權設立前已經存在的債權，經當事人同意，可以轉入最高額抵押擔保的債權范圍。
Ⅱ 如何簽訂最高額抵押合同
＞�鞣狡降刃�蹋�餐�┝⒈競賢��宰市攀亍� 第一條 抵押人提供抵押物所擔保的主債權為貸款人自 x年 x月 x日至 x年 x月 x日，向借款人提供的最高貸款余額為人民幣（大寫） (小寫）可周轉性或分期發放的貸款。 每筆貸款發放根據借款人合理需要、經營情況、資金使用情況和銀行資金供應可能等確定，貸款發放金額、期限、利率等以借款合同為准。 第二條 抵押人抵押擔保的范圍為上述的主債權及利息（包括因借款人違約計收的復息和加收利息）、借款人違約金、實現抵押權的費用（含訴訟代理費用）。 第三條 抵押人以其所有的或有處分權的財產作為貸款抵押物抵押給貸款人，抵押物評估價值總計萬元（詳見抵押物清單號，該清單為本合同的組成部分）。 第四條 抵押人的義務： l、保證對其抵押物依法享有所有權或處分權。 2、抵押物清單所列的抵押物，抵押人應妥善使用保管，並負責保養、維修，保證其完好無損，其費用開支由抵押人負擔。 3、抵押人保管、使用或封存的抵押物，未經貸款人同意，抵押人不得變賣、轉移、租借或另行抵押。 4、貸款人有權隨時對抵押物的保管、使用、封存情況進行監督檢查，抵押人應給予配合協助。抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，貸款人有權要求抵押人停止其行為。 5、抵押人在本合同生效之日將下列抵押物的物權證書等文件交貸款人保管，法律上有其他規定，從規定。 (1)、(2)、(3)、(4)、6、對貸款人要求保險的抵押物，抵押人應在本合同生效之前辦妥抵押財產保險手續，在抵押期間抵押財產保險到期，抵押人應負責續保。抵押財產保險應以貸款人為第一受益人，並把財產保險單交貸款人保存。 7、抵押人負責承擔本合同項下有關評估、公證、鑒定、登記、運輸及保管保險等事宜及全部費用。 8、抵押人有下列情形之一，應及時書面通知貸款人：（1）、經營機制或經營方式發生變化，如實行承包、租賃、聯營、合並兼並、分立、股份制改造、投資、與外商合資合作等：
Ⅲ 轉據貸款可以簽最高額貸款合同嗎
首先，在實務中，為了避免借新還舊涉及到需要重簽法律文書重新辦理抵押的問題，現在銀行在有房產抵押的貸款客戶發生「第一輪」資金緊張的時候，都是採用展期的處理方法。因為展期涉及的條款在原來的借款合同里都涉及了，就不涉及到再辦理抵押的問題。
其次，如果做借新還舊，需要重新簽訂借款合同的，又需要分以下幾種情況：
1. 原來辦理的抵押是最高額抵押，且剩餘期限覆蓋新貸款期限，直接簽借款合同放款。
2. 原來辦理的是一般抵押，房產剩餘價值足夠做二押，那麼簽新的借款合同和抵押合同，先在抵押物上做二押後放款，再撤銷第一抵押權，二押上升到一押。
Ⅳ 擔保公司能不能簽最高額抵押借款合同
擔保公司能簽最高額抵押借款合同，擔保物權的擔保范圍包括主債權及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔保財產和實現擔保物權的費用。當事人另有約定的，按照約定。
【法律依據】
《民法典》第三百八十九條，擔保物權的擔保范圍包括主債權及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔保財產和實現擔保物權的費用。當事人另有約定的，按照其約定。
Ⅳ 最高額抵押合同為三年，借款合同一年，一年後最高額抵押合同有效么
1、最高額抵押，是指抵押人與抵押權人協議，在最高債權額限度內，以抵押物對一定期間內連續發生的債權作擔保。
2、最高額抵押合同為三年的，借款合同為一年的，一年期滿後如果借款合同已經履行完畢，做高額抵押合同依然有效，主要主合同債權不變化，可以在最高額度內再簽訂借款合同。
《擔保法》
第六十條借款合同可以附最高額抵押合同。
債權人與債務人就某項商品在一定期間內連續發生交易而簽訂的合同，可以附最高額抵押合同。
Ⅵ 個人循環貸款最高額抵押合同每年是否與擔保人核保
如果是支付購買另外一套住房的首付款，只能在一家銀行申請、貸出。再到另外一家銀行申請擬購房屋貸款的申請！
如果不是支付首付款，就可以直接拿準備購買的房屋申請貸款！
Ⅶ 企業原來已經簽訂三年期最高額抵押合同，第一次借款合同一年，到期後
企業在銀行貸款1000萬.用企業名下3處房產做抵押,評估價值分別是500萬、300萬、200萬。按理銀行應與企業簽定一份借款合同（主合同）和一份最高額抵押合同，並將三個抵押物清單共同填列在最高額抵押合同內。但現在銀行卻與企業簽定了三個最高額抵押合同，最高抵押額都是1000萬，但抵押清單是分開填列的。例如：合同編號111，最高額1000萬，抵押物房產1價值500萬。合同編號222最高額1000萬，抵押物房產2價值300萬。合同編號333，最高額1000萬，抵押物房產3價值200萬。這樣簽定三個合同和簽定一個合同性質或者說法律效力是否一樣，需要更改成一個合同嗎
Ⅷ 擔保人簽了，最高額保證合同，2年,第一年還清,第二年在貸出來，不需要擔保人簽字嗎
需要，你這已經還清，說明第一次擔保人的擔保已經結束了。你再次擔保，是第二次合同了，一碼事歸一碼事。
Ⅸ 買車在在工商銀行簽了三年的貸款合同一年以後能一次性把剩下的還清嗎還清嗎
在工商銀行簽了三年的貸款，合同一年以後能一次性把剩下的還清嗎？
答：查看貸款合同，看是否允許，可能有罰息。
例如：廣發銀行：不滿一年提前還款的，收取兩個月利息作為違約金。
Ⅹ 房產借親戚抵押給銀行做授信貸款,簽最高額抵押合同,但沒簽個人連帶責任擔保,法院可以凍結個人賬戶嗎
您好，
房產最高額抵押的，抵押物房產是擔保，抵押房產的所有人不需要對此另外承擔擔保責任。所以法院不會凍結你的個人賬戶，但是可以凍結你親戚的個人賬戶。
謝謝。