按揭貸款30年的心情

① 一百多萬貸款買房，要還三十年銀行按揭，大家有何感受

針對「一百多萬貸款買房，要還三十年銀行按揭，大家有何感受？」這個問題，我的觀點如下：

② 租房過一輩子和還房貸30年，哪種生活更輕松

租房和貸款三十年買房，針對的是不同的人群，它們都有著優缺點，不能說哪種生活方式更輕松。

對於在大城市打拚的年輕人來說，擁有一個家才真正有了歸屬感、安全感，然而，大城市的房價實在是高得離譜，想要買房也是難上加難，就算是買了房的，身上也要背上沉重策債務負擔。不過，隨著時代的發展，年輕人的思想也越來越開放，一部分人也開始過上了租房的生活。那麼，對於租房和貸款三十年買房，我們應該怎樣選擇？

當然，租房也會有一些問題，比如孩子的讀書問題，一般來說，孩子只能夠在居住地的公立學校讀書的，只不過要耗費大量的精力。除此之外，由於房子不是自己的，租房的人隨時都要面臨被趕出去的風險，如果還有孩子的話，孩子不得不經常轉學，這對他的身心健康有著很大的影響。所以，如果想要一輩子過租房的生活，一定要慎重考慮，尤其是對有孩子的家庭。

總而言之，不管是租房還是貸款三十年買房，都有它們的優缺點，要根據自身的情況選擇。

③ 銀行貸款房貸，是有錢了一次性還完好，還是慢慢還好，帶的三十年的，希望懂行的指點一下

我首先需要告訴大家的說，如果你有能力一次性付款的話，當然但從買房來說，自然是一次性付款最佳，如果您的經濟情況不允許，那麼只能按揭付款，下面是我作為理財師的一些建議，大家可以參考一下：
一次性付款的好處很多，按揭付款也有一些利益，下面的幾點您可以看看：
第一、 按揭貸款需要本人提供很多的證件，而且需要你辦理很的事務，時間性來說佔用很久，一次性付款幾乎不費任何時間，從時間效率來說是最佳選擇。
第二、 按揭貸款的話，利息是一個很大的支出，而且時時刻刻壓著你的生活，按揭支出很大，如果趕上升息政策，那麼你會更加無奈。
第三、一次性付款的話，會相對的減少你的生活負擔，不必支付未來很多的銀行按揭利息，而且你對房子可以直接擁有，相對來說安全很多。
第四、按揭貸款買房優惠很少，幾乎就是幾種房地產商已經擬定的方案，而一次性買房的話，您可以和開發商談得更優惠的價格，主動權在您手裡。
第五、如果你有很好的投資項目，那麼您可以按揭貸款，因為這樣的話，您的資金會賺錢更多的錢，那麼也不在乎一點點按揭利息了。
綜合上面的情況，大家可以看到一次性買房的話，對於購房者來說確實很有優勢，按揭貸款會使你的生活壓力加大，所以情況允許的話，一次性交接房款，是最佳的選擇。

④ 按揭貸款50萬 期限30年 每月要還多少

2009年商業按揭貸款,五年期以上貸款基準利率為5.94%,月利率為5.94%/12=0.495%;如果第一套住房享受7折優惠,利率為4.158%,月利率為4.158%/12=0.3465%
50萬30年(360個月)月還款額:
如果按基準利率計算:
[500000*0.495%*(1+0.495%)^360]/[(1+0.495%)^360-1]=2978.49元

如果按優惠利率計算:
[500000*0.3465%*(1+0.3465%)^360]/[(1+0.3465%)^360-1]=2432.84元

說明:^360為360次方

⑤ 為什麼很多專家說按揭買房 貸款30年 等額本息 第八年還是最劃算的，這是為什麼

房貸通常分等額本息和等額本金兩種還款方式，具體房貸怎麼還比較劃算，以下信息供您參考：
1、等額本息還款法，即借款人每月的還款金額是固定的，其中本金隨還款時間逐月增加，利息逐月減少；
2、等額本金還款法，即借款人每月的還款本金是固定的，由於每月所還本金固定，而每月貸款利息隨著本金余額的減少而逐月遞減，因此，等額本金還款法在貸款初期月還款額大，此後逐月遞減，等額本金還款前期壓力較大。
3、區別：
①利息總額不同：同樣的期限及貸款金額，等額本息的利息要比等額本金高；
②還款壓力不同：等額本金前期每個月要還的額度比較多，但是越往後面還款的額度越來越少，所以前期還款壓力大，後期還款壓力小。而等額本息每個月還款額度都一樣，所以壓力適中。

溫馨提示：以上解釋僅供參考，不作任何建議。
應答時間：2021-03-02，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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⑥ 房貸商貸 我父親只能貸19年，我沒有工作，在讀大學，可不可以共同貸款到30年

你好。目前你在讀大學，沒有收入來源，也不可能有收入證明。

所以根據目前的情況而言，只能你的父親商業貸款19年。

你不能參與，有心也是無能無力。

所以建議：

1、你上學期間，努力學習的同時，利用閑暇時間兼職賺點錢。

2、關於商業貸款的銀行可以多問幾家，這樣可以參考是否其他銀行可以商業貸款的時間長一點呢？

3、即使銀行的結果沒有變化，也不要著急。

既然已經打算買房了，如果商貸19年，可能前三年，你的父親壓力大一點。但是我覺得以你的心情，你肯定會在大學畢業後，有穩定的工作，有穩定的收入的。你也會為你的父親添磚加瓦的。所以我相信，你有此心，可能會有所作為的。

加油！

⑦ 按揭30年買房，利息幾乎等於房價，這樣真的合適嗎

在這個年代，房子已經成為奢侈品的代名詞了，尤其是城市裡面的房價，讓許多年輕人望而卻步。一平方動輒上萬甚至幾萬塊錢的房價，有幾個年輕人靠自己的收入能全額買得起城裡的房子呢？實際上大多數人在城市裡面買房子都是選擇首付加按揭的模式。我們都知道貸款按揭買房是需要承擔利息的，而且利息也不低。在一些情況下，按揭30年買房，一套房子貸款所需承擔的利息都快趕上房子總價了。很多人對此叫苦連天，那麼按揭買房真的合適嗎？

當然肯定還有一些有錢人的想法，不是像上述這樣的。他們或許就是不願意多承擔貸款買房帶來的利息負擔，而更願意選擇一次性全額買房。這樣既省事又不用多承擔額外的利息。因此，貸款買房對這類想法的有錢人來說又是不合適的。

⑧ 貸款買了房子後，你是什麼心情

沒一點開心，總是擔心這擔心那，憂慮的狠

⑨ 按揭30年買房，利息幾乎等於房價，真的合適嗎

我97年，最近正好在買房，按揭這個問題真的是感同身受~

自己剛過研究生初試，家裡大概拿出70萬來買房保值（市區房子賣瞭然後還債剩下的錢，需要買房來保值）。我和我家裡人看上了郊區的87㎡，三室，南北通，所有房子都有窗戶還挺好的，成交價算起來可能需要117萬，所以需要貸款47萬

然後我上網上用了下房貸計算器，選擇銀行基準利率5.34%，貸款30年，等額本息，就得到了以下的結果：

當然了，一些網友和專家說要計算“真實通脹率”，就是“M2增速減去GDP增速”的差值，如果按照這個所謂“真實通脹率”來計算的話，我國近十幾年的平均通脹率約在7%左右。

我沒仔細學過，我也不敢說哪個對哪個錯。但無論通過何種方式計算，事實就是未來的100塊肯定比現在的100塊能買的東西更少，今天你用了2600快去償還這個月供，30年後呢？保不準2600就是平均工資的十分之一了。

所以一些人說，買房子貸款三十年是普通人唯一一次跑贏通脹的機會了，甚至還描繪成一次佔便宜的機會。個人倒是覺得佔便宜倒是沒什麼可說的，下半輩子都給銀行打工了，還佔便宜？苦中作樂嗎？

另外一個數據還值得我們這些購房者高興，就是未來中國的房價。本人是學歷史的，過去中國人手裡的土地是最值錢、最保值的財產，如果土地的價格出現大跌，那麼只有一種情況：出現大規模飢荒，土地被拋售，商人進來抄底。

按照咱們偉大祖國的發展道路來看，未來的房價不可能跌，只可能漲。只有小漲和大漲的區別，作為有良心的購房者，我希望小漲即可，只需要和居民的收入水平以及通貨膨脹水平同期上漲就行了。

還有一些人說我們這一代人可以多吃一些苦，下一代人就能多享。本人是受傳統文化熏陶的，我非常支持這樣的說法，看到周圍的中產階級後代能在未來的人生道路上有更多選擇和周旋的地位，對於我來說也是一種幸福。

總之，貸款買房算是一個不錯的選擇，即便看起來利息和本金額度類似，但他是我們普通人跑贏通脹的較好手段，早些入手，未來房價升值，也會給我們帶來一些意外之喜~