A. 房貸二十年我一年還清這一年怎麼算提前交幾萬能算上
房貸20年，你一年還清，那麼屬於提前還貸，需要向銀行申請，審核通過之後，需要支付違約金，才可以提前還貸。
關於提前還貸。
提前還款分為部分提前還貸和全部提前結清兩種。部分提前還貸可以選擇減少月供或者縮短貸款期限，若選擇減少月供，提前還貸後的月供在客戶申請時，銀行的人員會詳細解釋說明，根據客戶提供的信息進行計算。
1.銀行定義的提前還款
為了限制提前還款，有些貸款機構提出了一個概念叫實質性的提前還款。各貸款機構對實質性的行為有不同的標准，但一般是12個月內，借款人提前還款金額超過了本金余額的20%。
2.提前還款對銀行有什麼傷害？
銀行每年的借貸計劃被打亂
銀行每年都有資金借貸計劃，如果完成任務，則放貸額度就會縮緊，如果沒有完成規定的額度，就要加大放貸力度。一個人提前還款對銀行的影響可能不會太大，多人這么做，銀行的資金計劃是會大大受影響的。
銀行利潤受損
每年房貸利息對銀行來說就是一筆很大的利潤來源。如果購房者提前還款，那麼銀行所獲得的利潤會直接減少很多，對銀行來說，是一筆巨大的虧損。
業務增多，人員成本增加
銀行會根據貸款合同的還款規定合理分配人員與設備，均勻資金。提前還款會造成銀行時時配備業務員來處理這些還貸業務，增加了銀行的運營成本，降低了工作效率。
3.違約金要如何收取
目前商業銀行針對提前還款的違約金一般是分兩種形式收取：一是按照提前還款時的未結余額的百分比計算（一般是2%到5%），二是若干個月份的利息，但最高違約金受到合同約束。
違約金是借貸雙方可以協商的。一般的，貸款方會提供幾種違約金的方案供借款人選擇。
4.提前還貸劃算嗎？
買房貸款時，一般都會在協議上規定，半年或者一年內不得提前還款，否則是要支付一定金額的違約金。
因為現在的人多採用等額本息還貸，而在還款的第一年，其利息是最多的一年，銀行為了盡可能的多收取利息，就想到通過這種方法來阻止借貸人在這段時間內還款。
對於借貸人來說。因為一般還款的前一半時間還的利息大約佔了70%，所以一旦過了這個時間段，就不要再去提前還了，意義不大。
B. 住房貸款20萬,貸20年,還款一年後想全部提前還款,請問需要還多少如何計算的
這個看你們當時簽訂貸款合同時的利率看，
第一步：先看貸款合同中有關提前還貸的條例。看合同時要注意提前還貸是否須交一定的違約金。
第二步：向貸款銀行電話咨詢辦理提前還貸部門的地點、電話及辦理提前還貸所需要的條件。
第三步：按照咨詢到的電話打電話或親自到相關部門提出提前還款申請。
第四步：借款人攜相關證件親自前往借款銀行，填寫《提前還款申請表》。
第五步：提交《提前還款申請表》並在櫃台存入提前還款的金額。
部分提前還清的剩餘貸款本金余額按月償還本金的計算公式為：第n個月的還款額=貸款本金/還款月數×〔1+(還款月數-n+1)×月利率〕。
最簡單就是打電話去銀行咨詢。
C. 房貸20年還了1年 提前還款合算嗎
房貸還款：
對於購買一手現房或者二手房的購房者來說，通常在銀行放款之後的次月開始還貸款：
但如果是購買期房，時間就比較難以確定。按照有關規定，開發商取得預售證後，才可以辦理按揭。通常，多層住宅封頂才可以申辦預售證，高層建築達到三分之二也可以申辦預售證。
很多人購買期房的時候房子可能還沒有開始建設，所以是沒有辦法辦理按揭貸款的。購房時辦理的貸款手續其實只是銀行預先做的審批，等期房拿到預售許可證以後才會正式放款，放款的次月才開始還款。所以，期房的購房者從通過貸款審批到正式還款中間會間隔個一年半載甚至更長的時間，這取決於房子的建設什麼時候能夠達到預售標准。
D. 買房貸款准備一年後還清，是貸20年，還是貸30年更劃算
貸款時間越長，利息越多。所以，如果准備一年後還清，貸款年限越短越合適。
計算貸款還款利息金額，除需要貸款金額、貸款期限外，還需要知道還款方式、貸款年利率。
假設等額本息還款，貸款年利率為6.55%（目前五年及以上期限的貸款基準利率）：
還款期限為20年的前12個月共還利息額為12951.26元；
還款期限為30年的前12個月共還利息額為13034.33元；
但因為總的還款期限較長，開始還款本金部分較少。所以，兩者第一年利息總額相差不大。以上面的例子來看，只差了83.07元。
（供參考）。
您也可以通過個人貸款計算器試算：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq
E. 房貸15萬，二十年，還了一年，如果一次還還要還多少
你要講明，你的房貸利率是多少？還款方式是等額本息還是等額本金？只有明確這些條件才可以計算出你的剩餘本金數額。
F. 房貸可以貸一年嗎 一年後一次性還清
房貸可以貸一年，一年還清，但需要貸款申請人提供有力的財產證明文件，證明一年後可以直接還清貸款，也可按銀行計算估值辦理房貸，辦理提前還貸手續即可。
房貸辦理一般流程如下：
選擇房產；
確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
辦理按揭貸款申請；
簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；
簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；
辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；
開立專門還款賬戶；
並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；
借款人按合同規定定期還款。
G. 買房貸款38萬，等額本息按揭20年，還款一年後一次全部提前還完需要多還多少錢
這基本上就是貸款38萬一年的利息。按5%計算，大約是1.9萬
H. 購房商業貸款二十年的,如果第二年全部還清,利息怎麼算
購房商業貸款二十年的,如果第二年全部還清,利息只收取第一年的，後面的貸款期限因提前還款了就不再產生利息，不過對於提前還款時有的銀行要求要支付一定的違約金。
提前還貸流程與方式如下步驟:
1、先查看貸款合同中有關提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。
2、向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時間及最低還款額度等其他所需要准備的資料。
3、按銀行要求親自到相關部門提出提前還款申請。
4、借款人攜相關證件到借款銀行，辦理提前還款相關手續。
5、提交《提前還款申請表》並在櫃台存入提前償還的款項即可。
各銀行提前還貸申請條件
中國銀行：提前30個工作日書面申請。
工商銀行：要求貸款者提前30個工作日書面申請銀行，提前還款額下限為正常每月還款額的6倍。
農業銀行：要求提前7個工作日書面申請，並且在貸款發放滿一年後才可提出申請，提前還款額下限為正常每月還款額的6倍。
交通銀行：提前還款額度不得少於6個月的還款金額。
民生銀行：自發放個人貸款第二個還款月起借款人可以書面提出提前還款申請。
I. 房子貸了二十年,已還五年房貸,想全額還上的話,這五年是都是利息嗎
不會，不論是等額本息還是等額本金的還款方式，都不會全部是利息。只是還的本金有多少而已。
等額本息，特點是每個月還的貸款金額都是固定的。但是前面還的貸款大部分都是利息，本金很少一部分。
等額本金，特點是還款金額第一個月特別高，但是逐月遞減，最後一個月就很少。前面還的貸款，大部分是本金，少部分是利息。還到後面，本金很少，基本都是利息。