公積金貸款自付月供拐點

1. 已貸款的房子，房貸利率還會變么

會改變。
基準利率調整會影響利率，但不會影響利率折扣。一般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：一是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率；二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。公積金貸款利率的調整一律在每年的一月一日。1、若商業貸款基準利率調整，已申請的貸款利率調整時間有以下幾種情況：（1）年初調整，即所貸款利率在次年的1月1日執行。（2）雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行。註：部分銀行採用滿年度調整，即還款滿一年執行。2、若公積金貸款基準利率調整，已申請的貸款利率調整時間為：下年度的1月1日。3、商業銀行調整利率上浮情況，不會對已放款的房貸利率有影響。若商業銀行調整貸款利率時，在申請商業貸款途中，還未放款，需要咨詢銀行的工作人員確定是否會影響貸款利率。
這里補充一下，貸款購房主要有以下幾種：1、住房公積金貸款：對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率（僅為商業銀行抵押貸款利率的一半），而且要低於同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關 手續時收費減半。2、個人住房商業性貸款：以上兩種貸款方式限於交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低於30%，並以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，那麼就可申請使用銀行按揭貸款。3、個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，最高限額一般為10－29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。

2. 日照買房首付多少

日照的樓盤大多要求首付30%，按你的數字，就是6萬
契稅按1%，個別樓盤還贈送契稅
新樓盤暫免收印花稅、無土地增殖稅
還一些亂七八糟的房產證工本費、公證費等
貸款能打到七折
交房時，還會交1.5~3%的維修基金

3. 2017年，商業貸款30年的利率是多少

商業貸款利率自2014年以來持續下行後，2017年下半年開始上揚，至2019年初以來隨著信貸松動呈回落趨勢，拐點或已出現。

2017年的貸款利率是按照2015年央行降息後的基準利率執行的，2015年我國調整後的基準貸款利率如下：1年以內(含1年)4.35%；1年到5年(含5年)4.75%；5年以上4.90%；公積金貸款基準利率：5年以內(含5年)2.75%；5年以上3.25%。

4. 我月薪3000，每個月公積金有600多，買二手房或者新房能申請公積金貸款嗎最多能申請多少

1、只要連續正常繳納住房公積金滿一年以上時，在購買二手房或者新房時即可申請住房公積金貸款；
2、公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。因此，你只有向你繳納住房公積金的管理中心咨詢才能知道准確的貸款額度。

5. 本人每月賺2000，住房公積金每月360，現在想買一套50萬的房子，首付15萬，申請合類貸款方式合適！

現在先別買房子了，房地產業現在處於什麼狀態下啊，還是觀望一下吧。
在說了現在50萬也買不到像樣的房子呀，北京五環內一居室都買不下來了。
你首付15萬需要貸款35萬，07年調了6次息，08年還不好講，而且月薪少了些，建議你還是再等等吧。

6. 此次因房地產調控引發的政策收緊，會成為這一輪消費金融熱潮的拐點嗎

自五一假期以來，關於央行降息的消息就不絕於耳。5月10日17點，備受關注的央行降息終於落地。據中國人民銀行發布消息稱，決定自2015年5月11日起下調金融人民幣貸款和存款基準利率。金融一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至5.1%;一年期存款基準利率下調0.25個百分點至2.25%，同時結合推進利率市場化改革，將金融存款利率浮動區間的上限由存款基準利率的1.3倍調整為1.5倍;其他各檔次貸款及存款基準利率、個人住房公積金存貸款利率相應調整。此次降息是央行六個月內的第三次降息，時隔上次降息僅兩個多月。
央行有關負責人就下調人民幣貸款及存款基準利率答記者問表示，此次進一步下調存貸款基準利率，重點就是要繼續發揮好基準利率的引導作用，進一步推動社會融資成本下行，支持實體經濟持續健康發展。央行的降息，表明了對經濟的支持力度在不斷加大。那麼，市場對於此次在意料之中的降息，會有怎樣的態度呢？
降息政策落地 銀行反應不一
降息政策發布後，大部分銀行就已經開始對降息後的利率做出了調整。其中，工商銀行、中國銀行、農業銀行、交通銀行、招商銀行為第一大陣營，定期存款利率一年2.5%，相當於較基準利率上浮11.1%;兩年期利率為3%，三年期利率為3.5%，五年期利率為3.75%。
郵儲銀行執行一年期整存整取利率2.53%，相當於較基準利率上浮12.4%，但較降息前的利率下降了0.25個百分點，其二年期、三年期、五年期的定存利率則分別為3%、3.5%、3.5%，也較降息前的利率有所下降。
建設銀行的定存利率為國有銀行中最高，其一年期整存整取利率為2.55%，二年期、三年期、五年期利率分別為3%、3.5%、3.75%。
降息提振房企信心 或加速推盤節奏
隨著樓市利好消息不斷，房企早已加速補充土地儲備。在本月4號的土拍現場，就上演了一場土地爭奪戰。5月4日，四川藍光和駿力克16家勁敵，以近20億元拿下合肥高新區一幅地塊，樓面地價高達5540元/平方米，溢價率123.6%，現場的激烈程度是房企信心的重要表現。從銷售業績上看，房企4月份銷售業績出現暴增態勢。從「招保萬金」四大A股房企以及恆大、龍湖、碧桂園等港股龍頭房企陸續公布的4月銷售業績看，大多同比出現大增，漲幅在30%至60%之間。由於前4月推盤不足和銷售不暢，決定了5、6月份將成為房企重要的出貨窗口。尤其是在5月10日最新一次降息之後，房貸利率已經創出新低，房企勢必藉此機遇加快推盤節奏「搶收」。
樓市回暖 業內預計利率仍有下調空間
針對房地產市場的整體走勢，業內人士表示，本次降息之後，購房成本有所降低，市場信心將進一步提升，會出現一波入市的行情。另外，從本輪貨幣政策表現來看，央行已經有三次全面降息與兩次全面降准，貨幣政策已經走向寬松。其中，4月20日一個百分點的大幅降准表明經濟基本面不容樂觀，GDP增速完成年度7%的目標可能有難度，從市場預期來看，本次降息之後，後續還可能有降准降息政策推出，利率仍然有0.25個百分點左右的下降空間。
降息產生影響 與每個人息息相關
1、去銀行存錢，利息變少了
此次央行降息，1年期的存款基準利率由調整前的2.5%降為2.25%，意味我們以後去銀行存款，利息會減少。比如50萬元存銀行1年定期，利息就整整少了1250元。
2、樓市影響：商業貸款和公積金貸款利率均下降，房貸壓力小了
個人住房公積金5年以上貸款利率由調整前的4%降為3.75%左右，商業貸款基準利率也由調整前的5.9%下調為5.65%左右。此番基準利率的降低對於一些想要買房的個人和家庭來說，房貸壓力變小了。
3、生活消費更加活躍
降息，意味著利息可能減少，使銀行的存款流轉到消費和方面。通過此次降息會促進消費，預計消費者信心指數在未來會有所上升，這也有利經濟總體向上發展。
4、貸款環境寬松，創業更容易
此次降息，銀行放鬆了貸款要求，民眾貸款更加容易，貸款的成本也降低了。獲得了財務支持，會使得更多具有能力的人，更願意去創業、去做來獲得更多的經濟收入。
鑒於以上影響，目前市場已經進入了最佳時期，把握時機，選擇最適合的產品，實現收益最大化，已經刻不容緩。
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7. 已貸款的房子，房貸利率還會變么

會改變。

基準利率調整會影響利率，但不會影響利率折扣。

一般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：

一是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率；

二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率(中國銀行房貸是這樣的)；

三是雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。公積金貸款利率的調整一律在每年的一月一日。

1、若商業貸款基準利率調整，已申請的貸款利率調整時間有以下幾種情況：

(1)年初調整，即所貸款利率在次年的1月1日執行。

(2)雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行。

註：部分銀行採用滿年度調整，即還款滿一年執行。

2、若公積金貸款基準利率調整，已申請的貸款利率調整時間為：下年度的1月1日。

3、商業銀行調整利率上浮情況，不會對已放款的房貸利率有影響。若商業銀行調整貸款利率時，在申請商業貸款途中，還未放款，需要咨詢銀行的工作人員確定是否會影響貸款利率。

(7)公積金貸款自付月供拐點擴展閱讀：

房貸回暖，利率下行將擴大

近期，全國多個城市住房成交量有明顯回升。而在年初就開始有所松動的房貸利率，隨著住房成交量的上升，也出現了下行的趨勢。

從近期的利率調整情況看，北上廣深四大一線城市中，除上海利率已處於低點未有較大變化外，其餘三城市均有不同程度的松動。而利率下調的影響范圍還在進一步擴大。

房貸業務在年初就成為各家銀行重點關注的業務，不過房貸實際的回暖卻有些姍姍來遲，直至3月樓市回暖後，房貸業務才隨之升溫。

這將成為2019年房貸業務發力的開始。

回顧近年房貸業務的走勢，2018年達到增速低點，這與2018年樓市的調控政策相一致。從2018年上市銀行披露的年報數據看，房貸業務主力軍四大行（中國銀行未披露房貸相關數據，本文中四大行指工商銀行、建設銀行、農業銀行與交通銀行）在2018年房貸增速較2016、2017年均有所回落。

從歷史年報數據看，2016年五大行個人住房貸款增幅均在30%左右；隨著樓市的調控政策陸續出台，2017年工行和農行的房貸增速分別回落至21.5%與22.5%。建設銀行、中國銀行、交通銀行2017年房貸同比增幅則分別為17.5%、17.5%和16.49%。

2018年報數據顯示，房貸增速進一步下滑。去年工行與農行的個人住房貸款同比增速分別為16.5%與16.8%， 建行、交行增幅則分別為12.83%與12.29%。

2019年開年多家銀行的零售信貸業務指標就將房貸（按揭）放在重點位置上，並為接下來的房市回暖准備了較為充足的額度。但房貸業務的升溫在前兩個月並不明顯。直到3月，這一拐點才來臨。

一季度通常是商業銀行信貸額度較為寬松的時期，也是住房按揭貸款用款高峰，但前兩個月房貸業務只能稱為平穩，難言回溫；直到3月，樓市成交量的上升，才帶動了房貸業務的明顯回溫。

尤其是近期，咨詢房貸業務的人明顯增多。一方面與房貸利率的下調有關，另一方面也是市場對樓市的預期趨於穩定，之前很多觀望的剛需購房者現在選擇出手。來自個貸業務同行的判斷也差不多，這應該是今年銀行房貸業務的一個拐點。

8. 大家來看看我的情況，現在是貸款買房呢還是繼續租房啊

我認為我國房地產行業的拐點或將來臨。但如果房地產的價格不斷上漲，超過了我們絕大多數的負擔，這樣的國家是非常可怕的，民眾也不可能答應這樣的事情。不僅是一般的民眾，就連我身邊一些收入情況比較好的朋友也感覺到了壓力，房價的突飛猛進的價格壓制了整個民族的創造力。為什麼？像我自己，如果說整個房地產價格比較低的話，如果我們的資產價格不是這么泡沫性高速膨脹的話，我對我自己的貨幣的安全感是很有信心的。比如我有一些錢存在銀行里，我相信這些錢夠我以後生活用，我可以不掙錢，而現在我肯定不行，我要麼買基金，要麼炒股票，因為現在的貨幣相當於每年貶值1倍，10年以後我有多少錢？我也不是富人，只不過是中產階級，這樣就使得中國的知識分子、中國的中產階級沒法去考慮一些真正有創新意義的事情，這樣的話整個民族的創造力就非常差。從這一點上來講，也不符合國家繁榮和發展的整個指導思想...

9. 二手房不能貸款嗎

二手房還能貸款的。

雖然現在二手房貸款確實有所收緊，審批變得比以前更加嚴格。目前銀行二手房貸款利率相對前幾年有所上漲，各大銀行放款額度都比較緊張，審批下來後，還需要等額度，放款時間不確定。

如果交易過戶完成前購房者就向售房者支付房款，那麼當交易不成時就有可能引起經濟糾紛，但是交易過戶後再支付房款又可能使售房者無法接受，建議雙方在銀行辦理資金託管以防止經濟糾紛的發生。

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二手房貸款流程：

1、准備材料

購房者確定貸款銀行之後就要開始准備貸款資料了，首先遞交材料，提出貸款申請，買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行。領取並填寫二手房個人借款申請表，填完後將材料交給工作人員審閱。工作人員會就材料作出初步評估，給出大致貸款額度和年限。

2、評估

二手房都會進行評估，房地產評估機構到房源處進行評估。完成後，評估機構向銀行出具評估報告。這一階段耗時會根據約定情況而定，一般3-5個工作日內即可完成。交易方需交納評估費。

3、簽約合同

買賣雙方與中介簽署房產買賣合同，買方付定金給賣方，賣方將房產證交經紀方託管，確認產權清晰後，經紀方將託管的定金轉給賣方，賣方支付傭金(賣方特證在手)。賣方將全部樓款存入指定的銀行賬戶作為資金監管，並交納傭金和相關費用(買房一次性付清)。賣方贖出房產證並注銷抵押登記後，交贖樓交給擔保公司託管，經紀方將託管的定金轉給賣方，賣方支付傭金(賣方房產抵押中，賣方持證在手)。買賣雙方簽署《房地產買賣合同》，辦理過戶。

4、銀行審批

銀行會根據貸款人提交的材料進行審批，貸款銀行審批，銀行對貸款申請人的資質進行審核，符合條件後，銀行根據房屋評估價格，綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右。

5、過戶放貸

審批通過後，買方向賣方支付房屋首付款。憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產權過戶。然後辦理房產抵押登記、保險手續，銀行放貸，買方領到房產證後，辦理房產抵押登記和保險。然後，辦理貸款發放手續，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本金。

10. 武漢最新房價動態 探討武漢樓市再迎拐點

關於武漢最新房價動態，探討武漢樓市再迎拐點？一方面、中央政府三令五申樓市調控不動搖：另一方面，地方政府以保剛需的名義救市微調動作不斷。一方面、武漢大多開發商競相打折、降價力度不斷加大，另一方面部分開發商卻挾剛需以漲房價、以至成交直線下滑。武漢最新房價動態究竟是漲是跌，武漢最新房價動態究竟會是如何的走勢，正是本文要探討的內容。

近段時間，樓市「寒流」和「暖流」交匯涌動，武漢房價半年來也首次出現上漲，政府「刺激」措施不斷。政策的博弈和房價變化走向「微妙期」，武漢樓市是否會再次迎「拐點」?紅五月是否能能夠實現? 據房管局數據顯示，今年4月武漢新建商品住宅成交均價為6307.21元，同比上升1.04%。這是7個月以來，武漢房價首次出現同比上漲。而據億房網數據顯示，武漢各片區卻漲跌互現。其中中心區除古田、二七後湖有所上掌握大部分處於下跌階段。而次中心和遠城區的金銀湖、盤龍城、江夏等片區部分價格相對較低的樓盤，其價格方面重新出現的上漲勢頭。 從熱銷區域開看，仍集中在南華、金銀湖、光谷等片區，其中以南湖為主的洪山區自三四月以來不論是日、周、月成交一直居於首位。而在價格上漢陽區房價自去年底廣電都薈首開中心區大幅降價外，區域整體依舊處於大幅降價的區間內，如月初熱銷的漢陽人信匯項目在取得熱銷佳績的情況夏再次降價千元，繼續拉低區域房價。 而與部分樓盤房價重新上漲相對的是近期開盤銷售去化率的逐漸降低，五一前後不少樓盤銷售去化率已經不足30%，如沌口片中冶楓樹灣為新盤開盤當天去化率不足2成。5月6日，漢陽龍陽大道壹加壹空間開盤，推出30-65㎡LOFT小戶共493套，戶型精巧實用，均價8300-9000元/㎡，當天去化為30%。 也有另一部分樓盤繼續加大打折力度、如本期大華南湖公園世家三期，98平戶型優惠達10萬、而位於江岸區的聚誠竹苑項目則推出91折的優惠。 目前武漢樓市呈現漲跌互現的「亂戰」局面。一方面部分次中心及遠城區樓盤，在地鐵3號線、4號線等陸續開工的利好刺激加上房價相對較低的因素，以及一部分在三四月份銷售很好的樓盤在回籠部分資金、緩解壓力後趁機漲價。另一方面則是中心區及部分性價比較低樓盤則繼續加大打折力度，刺激剛需。從目前市場態勢看，讓利換量，有打折有銷量，無打折無銷量的基本態勢並沒有改變。這從價格調整前後項目售樓部的人氣和成交變化上就已經與較明顯的體現。 綜合全國情況來看，深圳、廣州、南京、武漢、合肥、惠州等地開發商一成首付也再次重出江湖。 據報道，在武漢，位於黃陂漢口巨龍大道和漢施公路交會處翰林雅居項目推行「一成首付實現購房夢想活動」。據稱購房者只需要繳納一成首付，剩餘兩成首付款由公司墊付，墊付購房款在交房前一個月內繳清即可。 據統計，4月武漢共銷售商品住房10245套。盡管與3月相比減少8.11%，但在去年2月國家出台史上最嚴厲的房地產調控以來，這一成績仍十分打眼：去年6月至今年2月，武漢樓市月度銷量一直保持在萬套以下，而今年的3、4月，樓市銷量接連破萬。「以價換量」是樓市銷量走高的主要原因。 博弈近中場博弈近中場博弈近中場博弈近中場 「「「「控控控控」」」」與與與與「「「「救救救救」」」」的糾結的糾結的糾結的糾結 據媒體報道：近日，揚州市財政局、市房管局聯合發布通知，今年7月1日起的一年內，該市個人購買成品住房將獲得房屋合同價款4‰—6‰的政府獎勵。以對一套100平方米、總價為80萬的成品住房為例，購房者將拿到4000元的獎勵。盡管有業內人士表示對購買成品住宅的購房人進行獎勵相對於是一種購房補貼，或是成品住宅的一種促銷方式。但大部分網友仍認為是地方政府的一種救市措施。 而在此之前，各地陸續出台的樓市微調政策均「鉚上」公積金，繼武漢等地之後，上周末沈陽、廣州也陸續出台或重申了公積金貸款購買首套房的優惠政策，定向「刺激剛需」入市意圖明顯。另一方面則是深圳;上海等地推出的首套房貸85折優惠利率。 兩會以來、國務院等中央各部委一再三令五申，樓市調控不動搖，人民日報等主流媒體也一再強調防調控反復、限購等政策不會松動，表明中央政府對調控的態度是多麼堅決和明確。但房價的漲跌與政府的利益攸關。各地方政府在財政壓力下卻依然微調救市政策不斷。最近一年多，國家出台的房地產調控政策越來越嚴格，但房價依然沒有出現大幅下跌。在2012快走到年中的時候中央和地方政府的政策博弈也將深化到一個新的高度。 今年中央與地方的政策主要出現二輪博弈，一輪是二月份兩會前以上海、中山、蕪湖等第對限購限價等硬性政策的調整，因為直接與中央調控政策相左，因而被很快遏制住了。而第二輪博弈則出現在4月中旬以後，在國務院等部委重申調控不放鬆的情況下，北京、武漢等地對房貸利率和公積金等進行調整。 與第一輪微調和博弈不同的是，第二輪微調和博弈各地方政府沒有選擇與中央政府直接「硬」性對抗，而是選擇了以保剛需為由進行優惠利率、公積金等「軟」對抗，因為公積金本身就是具有保障性質的住房基金，因此與調整限購等政策相比更加「溫和」也不容易引起中央的過度反應。 在中央與地方「控」與「救」的糾結中，上半年快要結束，樓市調控也再一次走到了十字路口，無論是近「緊」還是「松」，中央和地方政府都面臨兩大問題。其一，「抑投資」與「保剛需」如何並舉?其二，「保增長」與「調樓市」如何兼顧? 住建部專家秦虹表示，未來房地產調控仍將堅持控制投資性需求，控制房價上漲不動搖，同時加大保障性住房供給，滿足市場剛性需求。 有觀點認為，雖然現在地方政府的「微調」不斷出現，但是也僅僅是微調而已，還不敢直接抵制國家的大政策，所以現在樓市大環境還是偏緊，之所以有這么多緩沖政策出台，就是為了保證樓市擁有一定的成交量。現在的購房者也已經冷靜了許多，都會先觀望一陣，遇到降價幅度可觀、或者品質優秀的樓盤後才會擇機出手。 讓利換量見底讓利換量見底讓利換量見底讓利換量見底 武漢樓市或再迎拐點武漢樓市或再迎拐點武漢樓市或再迎拐點武漢樓市或再迎拐點? 成交過萬、部分樓盤房價上漲、加上政府微調救市政策不斷，是否意味著在房價連續走跌半年後，武漢樓市再次迎來拐點呢? 統計數據顯示，在近期的樓市成交量中，深圳、上海、武漢成交同比下跌，5月第一周武漢成交環比下跌。但日均成交仍在300套以上。似乎在金三銀四後紅五月仍是不難實現。但在「火爆」成交背後依然是讓利換量。有網友認為，今年以來，樓市所有的成交幾乎都與降價有關，保持高價很難吸引購房者，逆勢漲價則無異於自取滅亡。 而事實上，雖然整體上4月武漢房價有所上漲，部分樓盤價格反彈。但與之對應的是售樓部人氣和成交的急劇下滑。因此開發商漲價或者取消優惠都將不可避免的導致銷售的下降。因此也使得紅五月充滿變數，但總體上武漢再次出現拐點的可能不大，而會繼續下拐。 首先是，庫存和樓市供應的繼續加大。雖然三四月連續兩個月武漢樓市銷量過萬套，但相對約12.5萬套庫存來說，開發商銷售壓力仍然巨大，而5月後將進入傳統淡季。據統計、5月約有49個樓盤開盤和加推，其中僅五月第一周就有24個項目取得預售證。(4月30日—5月6日武漢共24個項目取得預售許可證)，無論是推盤量還是供應量都遠超過三四月份，導致樓市競爭進一步加劇，開發商銷售壓力也進一步加大。 其次、積累剛需逐漸見底、讓利換量效果逐漸減弱。由於前期積累的積極入市的剛需釋放後，目前樓市交投逐步歸於平穩，年初部分政策的利好作用也正逐步淡化，除了開發商降價意願降低以外，目前樓市的價格刺激也呈現出邊際效應遞減之勢，即「第一次降價帶來銷售大漲之後，之後每一次推盤成交情況逐次變差」。 最後，雖然地方政府微調動作不斷，但仍不敢與中央直接對抗，不敢過度調整政策。僅靠調整公積金等「軟」性微調，對市場需求刺激有限。

（以上回答發布於2013-07-25，當前相關購房政策請以實際為准）

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