『壹』 信用卡逾期五次還能貸款買房子嗎
當然還可以申請到房貸的。
1、各個銀行(甚至同一個銀行的各家支行)對於逾期的處理都會有自己的一個衡量標准。因為中國人民銀行的徵信系統,只是給各家銀行在信貸投放時作一個參考依據,並不是一個准則。
2、只要能夠去說明情況並讓銀行相信你之前的逾期並非惡意,次數並不是問題。跟銀行說明情況的方式主要有:
A、讓原信用卡發卡行給你出具非惡意逾期證明(這個難度會比較大)
B、在貸款時給銀行寫一份情況說明,說明你之前逾期的原因(比如出差,忘記或不清楚還款日)以及今後會按時還款的態度。(這個是比較普遍的做法)
C、如果你有其他的用卡或貸款記錄,並且是良好的,那些也將成為你非惡意逾期的佐證。
3、一般來說,逾期在10次以內基本都影響不大。我的一個客戶,之前的房貸逾期了51次,把情況說清楚之後,貸款也放了。
消除不良記錄:
如果出現信用卡逾期的情況,小夥伴們一定要積極採取正確措施進行挽救。
最好的辦法就是,繼續使用這張卡,保持良好的還款記錄,用新的還款記錄覆蓋原有的負面記錄,一般在24個月後信用記錄就會更新,這樣就不會對你今後信貸行為產生不良的影響啦。
『貳』 一年兩次連續逾期和查了六次徵信可以辦貸款買房嗎
不可以
一、商品房按揭貸款的基本條件
1、借款人具有穩定的職業和收入,信用良好,確有償還貸款本息的能力;
2、所購住房座落在城鎮(包括市區、縣城、大集鎮)且原則上為借款人現居住地或工作、經商地;
3、已與開發商簽訂了《商品房買賣合同》,根據個人信用情況,並已支付了銀行規定的首付款比例,最低為30%以上;
4、貸款金額根據借款人的信用情況、職業、教育程度、還款能力、所購住房變現能力等情況確定。
5、同意先辦理預購商品房抵押登記,並承諾在所購買的住房竣工並取得房地產權證後,以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續;
二、須提供資料
1、申請人和配偶的身份證、戶口簿原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明);
2、購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》;
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份;
4、購房人收入證明(銀行提供,置於售樓處);
5、借款人為法人的要攜帶有效的《企業法人營業執照》或《事業法人執照》、法定代表身份證明書、財務報表、貸款卡。若是股份制企業,還需提供公司當帶技術章程、董事會同意抵押證明書;
6、開發商的收款帳號1份。
三、業務一般規定
1、貸款期限一般在三十年以內,且貸款到期日原則上不能超過借款人(男)65歲、(女)55歲的年齡;
2、貸款利率執行人民銀行的規定。如遇法定利率調整,期限為1年以內的,執行合同利率,不分段計息;期限為1年以上的,則於次年初執行新的利率;
3、按揭主要還款方式分為等本金和等本息兩種,購房人可自由選擇。等本金為按月還本付息,先多後少;等本息為按月還本帶息,每月還款額不變(利率調整變化)。
四、住房按揭貸款流程
1、開發商向貸款行提出按揭貸款合作意向;
2、貸款行對開發商開發項目、建築資質、資信等級、負責人品行、企業社會商 譽、技術力量、經營狀況、財務情況進行調查,並與符合條件的開發商簽訂按揭貸款合作協議;
3、購房人與開發商簽訂《商品房買賣合同》,並根據合同要求,付清所需首付房款;
4、自首付款付清之日起七日內購房人提供符合按揭銀行要求的資料,直接向開發商合作銀行提出申請按揭貸款。具體包括:《商品房買賣合同》(備案登記)、購房首付款收據、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認為需要提供的其他資料;
5、貸款行對購房人的各方面情況及手續進行調查、審查,與符合基本條件的購房人(包括購房人配偶)辦理初步手續,具體包括借款申請書、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據等;隨後購房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡,銀行報上級行進行審批;
6、申請審批期限一般為7日內。對超過該期限的,營銷部及時與銀行對接、了解情況、解決問題,積極協助購房人辦妥貸款,及時與按揭銀行簽訂階段擔保手續;
『叄』 我五年內徵信五次逾期記錄,但最近兩年沒有,買房能按揭貸款嗎
之前逾期還款了就可以按揭房,不過很難批下來,這樣的情況。因為你徵信報告有污點了,銀行會查你最近五年的徵信報告。如果實在按揭房不了你可以追加評論,了解更多知識,希望對你有幫助,跟你這樣的人遇到過幾個了,都是可以處理污點的。
『肆』 我銀行有四次逾期,還能貸款買房嗎
看你的單次逾期時間,逾期時間間隔以及最近一次逾期時間,,還有逾期金額,不是太嚴重都沒問題
『伍』 你好,我徵信系統中有五次信用卡逾期,請問我還能貸款買房子嗎
徵信報告是人民銀行出具的記載個人信用信息的記錄,是商業銀行審核您貸款資格和信用記錄的依據材料,具體視個人信用記錄情況而定。建議您與欲辦理貸款業務的中國銀行網點聯系咨詢。如有疑問,請繼續咨詢中國銀行在線客服,歡迎下載中國銀行手機銀行或關注「中國銀行微銀行」辦理業務。
以上內容供您參考,業務規定請以實際為准。
如有疑問,歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。
『陸』 徵信報告有幾次逾期還款記錄,還能貸款買房嗎
如果當時已經及時還款,雖有不良信用記錄,還不會有太大的影響。如果逾期一直沒有還款,估計貸款有點難。