貸款一年就還用本金還是本息

① 還房貸款本金好還是本息好

兩者沒有絕對的好壞，如果你月收入較多可以選擇等額本金付款，雖然前期還款多，但越往後越少，並且比等額本息還款要少付不少利息。如果你月收入較少，可以選擇等額本息還款，每個月還款額度都一樣，但還款利息較高。

② 准備1年後提前還款，是等額本金還是等額本息

提前還款選等額本金。
目前房貸的還款方式主要有等額本金和等額本息，如果需要提前還貸，那麼等額本金會更適合一些。等額本金本身支付的利息就要少於等額本息，並且前期還款本金的佔比大，因此比較適合提前還貸。而等額本息每月還款額固定，且前期還貸利息佔比大，不利於提前還貸。

雖然等額本金更適合提前還貸，但以下三種情況最好不要選擇提前還款：

1、貸款利率享受7-8.5折的優惠

2、等額本金還款期已過三分之一，因為後期主要還的是利息，因此提前還款對於利息的影響不大。

3、等額本息還款期已過二分之一，因為前期償還了大部分利息，提前還款起不到節約利息的作用。

③ 向農行貸款，用等額本息還款，一年後轉混合貸，問現在用等額本金還是等額本息劃算

當然是更劃算，公積金貸款年利率只有3.25%，商貸5年以上基準都變高了一般都是4.9%上浮10%到15%，還款方式可以更改，只需要到經辦行找到客戶經理提出還款方式變更申請，一般行長簽字就可以。等額本金前期壓力稍大，但總量還的少，比較劃算。

④ 房貸本息好還是本金好

房貸本息好還是本金好？說到購房，毫無疑問就離不了貸款和還款的話題討論了，因為許多朋友全是第一次選購房屋，因此 針對貸款和還貸當然也就沒什麼工作經驗，目前較為受歡迎的還款方式便是等額本息還貸和等額本金還貸，但是許多並不了解這兩種方法，那麼住房貸款是等額本息好或是等額本金好？二者有什麼區別？

等額本金法與等額本息法並沒有很大的優劣之分，大部分是根據每個人的現狀和需求而定的。等額本息利於記憶、規劃、方便還款。事實上絕大多數人都寧願選擇「等額還款方式」，因為這種方式月還款額固定還款壓力均衡，

與等額本金法差別也不是非常的大，況且隨著時間的增長，會使資金的使用價值產生了不同。當然，也有許多人經濟相對寬裕，想使自己以後的生活更加輕松及節約成本，會選擇等額本金法。

之上便是住房貸款是等額本息好或是等額本金好？二者有什麼區別的所有內容，住房貸款等額本息和等額本金都有些人挑選，由此可見二者都是有自身的獨到之處，

以上就是我分享的內容啦，大家都應當掌握清晰了，大夥兒還貸時實際應當挑選哪一種方法還貸都應當依據本身的狀況來挑選。

⑤ 貸款還貸是本金合適還是本息合適具體怎麼算

等額本息還款：適合收入穩定的群體

據業內人士介紹，銀行目前辦理得最多的還款方式就是等額本息還款方式。這種還款方式就是按按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

舉例來說，假設需要向銀行借款20萬元，還款年限為20年，按照目前大部分銀行的利率，選擇等額本息法，每個月大約還1376.9元。還款總額為 33萬元，其中支付利息款金額為13萬。

對此，銀行理財專家分析，以等額本息還款方式還房貸，借款人每月承擔相同的款項也方便安排收支。等額本息還款方式尤其適合收入處於穩定狀態的人群，以及買房自住，經濟條件不允許前期投入過大。

等額本金還款：適合目前收入較高的人群

除了等額本息還款法外，等額本金還款也是一種比較常見的還房貸的方法，借款人可隨還貸年份增加逐漸減輕負擔。這種還款方式將本金分攤到每個月內，同時付清上一還款日至本次還款日之間的利息。

舉例來說，假設需要向銀行借款20萬元，還款年限為20年，按照目前大部分銀行的利率，選擇等額本金法，在還款初期，第一年每月還款額在1700元左右；最後一年的月均還款在800元左右。等額本金法的還款總額為31萬元，其中支付利息款金額為11萬。

使用等額本金還款的特點是，借款人在開始還貸時，每月負擔比等額本息要重。但是，隨著時間推移，還款負擔便會逐漸減輕。這種還款方式相對同樣期限的等額本息法，總的利息支出較低。

如果當房貸利率進入到加息周期後，等額本金還款法也會更具優勢。按照現在大部分銀行的規定，部分提前還貸只能一年一次。如借款人打算提前還款，等額本金還款法也不失為一個不錯的選擇。

⑥ 我買房，貸十萬20年的，打算過一年先還一半用等額本息和等額本金哪個合算

等額本金與等額本息還款法對比
等額本息是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。 每月還款金額 = 〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數－1〕 等額本息還款法特點：等額本息還款法本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數不變;相對於等額本金還款法的劣勢在於支出利息較多，還款初期利息占每月供款的大部分，隨本金逐漸返還供款中本金比重增加。但該方法每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。 等額本金還款法特點：等額本金還款法本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數遞減；由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。 二者相比，在貸款期限、金額和利率相同的情況下，在還款初期，等額本金還款方式每月歸還的金額要大於等額本息。但按照整個還款期計算，等額本金還款方式會節省貸款利息的支出。 總體來講，等額本金還款方式適合有一定經濟基礎，能承擔前期較大還款壓力，且有提前還款計劃的借款人。等額本息還款方式因每月歸還相同的款項，方便安排收支，適合經濟條件不允許前期還款投入過大，收入處於較穩定狀態的借款人。等額本金合適，我曾經10萬20年還等額本息第四年還清，利息還了4萬多，本金才9千多。虧大發了。

⑦ 貸款40萬，還款多少年，用等額本金還是等額本息還款比較劃算

根據自己的還款能力和還款意願，選擇較短時間等額本息較好

相關案例分析可到我的博客

網路：新浪博客 skating sunny

⑧ 請問貸款用等額本金 還是等額本息好

還款方式的選擇，其實取決於您的實計情況。不同客戶的實際情況對應合適的還款方式是不同的，從等額和等額本金這兩種還款方式在月供和最終還款的利息
來比較，等額還款法在利率不變的情況下，是提前把每個月月供金額都固定好了，方便您記憶。等額本金的還款方式是把您的貸款本金按貸款期限內等額劃分，每個
月歸還的貸款本金部分是一樣。因為每個月歸還利息是根據貸款本金計算的，等額本金還款法對於客戶開始的還款能力要求高一些，最開始的還款壓力會大一些，但
月供是按月遞減的，相對來說還款到後期壓力會越來越小。同時在利率等其它條件不變的情況，貸款最終歸還的利息部分，等額還款法相對等額本金還款法支付的利
息會高一些。