等額本息貸款30年還是20年

① 選擇哪種房貸還款方式好等額本息、等額本息20年還是30年好有提前還款的打算！

年限少，利息低，如果前提是要省利息，那麼可以選擇20年，等額本金。優點是利息少，缺點是前期還貸壓力比較大，每個月還款比較多，越往後越少。
要考慮自身的情況，等額本息，每個月還款額一樣，30年比20年每月還款數少，但是利息高，所以比較適合前期還款壓力較大的情況下，同時現在通貨膨脹厲害，應該提高個人負債率，錢盡量留在手上，進行另外的投資。

② 買房貸款 看你適合貸20年還是貸30年！

買房貸款到底是貸20年最好還是貸30年最好？這個問題並不能一概而論，要根據購房者自身情況來決定。貸款期限越短，總利息成本就越低。但以目前人民幣的貶值水平來看，似乎又是貸款年限越長會越劃算。那麼貸款期限到底是不是越長越好呢？下面小編就給大家整理一下貸款20年和貸款30年各自利率，大家貸款買房時可以參考。

在考慮貸款期限前，我們首先要了解2個問題：

1.你的房子是自住剛需還是投資目的

2.你的還款方式是等額本息還是等額本金

這里，我們以剛需買房來分析。

2、 為什麼普通人貸款時間越長越好？

本質上我們買房選擇貸款一是因為真沒錢付全款，二是因為想手頭有寬裕的流動資金。

一般來說，建議大家選擇期限的標準是這樣的：

• 投資收益率＝按揭貸款利率，年限多少差別不大。

• （以上回答發布於2016-12-08，當前相關購房政策請以實際為准）

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③ 房貸選擇30年的等額本金和20年的等額本息哪個劃算

按基準利率6.55%計算
貸款48萬，30年，
等額本息，月供3049.73，利息共計61.8萬
等額本金，首月3953.33，利息共計47.3萬

貸款20年
等額本息，月供3592.89，利息共計38.2萬
等額本金，首月4620，利息共計31.6萬

在這4種里，20年等額本金利息最少，但是如果每月有能力按20年等額本金還款不如縮短年限到15年，按等額本息方式貸款，每月4194.52，利息共計27.5萬

總之，選最短年限的方式最省利息

④ 等額本息20年還是30年好

曾經的業內人。簡單說幾點。

1、你借的是誰的錢？
你通過網貸平台借錢，然後逾期了，網貸平台會對你展開催收。

但你欠的是網貸平台的錢嗎？NO。在大多數情況下，網貸平台只是中間商。

中間商是幹嘛的？賺差價的！

真正借給你錢的，是網貸平台的「資方」。

比如某個P2P平台的投資人、某個小貸公司，或者其他什麼人或機構。

所以，網貸平台不能作為債權人去法院告你。因為你沒欠網貸平台的錢。

如果要告你，也應該是真正借給你錢的那個人告你。

但真正借給你錢的人是誰，你知道嗎？

真正借給你錢的人，又知道你是誰嗎？

大多數情況下，你們倆誰都不知道對方是誰，告個毛線？

毛線都告不了，你還做個毛線的牢？

這就是互聯網金融，這就是網貸，信息極度不對稱，導致出現了逾期問題，司法訴訟難以展開。

2、網貸平台一般不會去告你
即便網貸平台特別想起訴你，他也會三思而行。
因為目前網貸平台大多都涉嫌高利貸，甚至是超利貸；

3·15晚會曝光的「714高炮」，年化利率都快上千了；

而根據《最高院對民間借貸的若干審理意見》：

借款年利率超過24%的部分屬無效，超過36%的部分，多收了還要退給你。

所以，平台去法院告你，法院一看：平台這利率太不像話了！

於是，法院大筆一揮，判你敗訴，但你只需歸還本金和24%的利息；

這么一來，算上跨地區甚至跨省訴訟的費用，平台肯定是得不償失的。

所以，除非你欠了太多錢，把平台惹毛了；

否則，他們是不會告你的。

3、欠款是民事訴訟
網貸屬於民間借貸范疇。適用於《民法通則》。

因此，有了借貸糾紛，走的是民事訴訟，而非刑事訴訟。

啥叫民事訴訟？就是你敗訴的話，你面臨道歉、賠錢；

啥叫刑事訴訟？就是你敗訴的話，你面臨賠錢、拘役或有期徒刑；

既然是網貸欠款是民事訴訟，最多道歉、賠錢，不會被判刑坐牢。

4、提防兩種情況
一是上面說的，你欠平台的錢太多了，擼的太過分了；

平台要抓你一個典型，跟你死磕，糾結其他借款人以「詐騙罪」告你，

那麼，你一旦敗訴，可能面臨3~5年的刑期；

二是法律上有個罪名叫「拒不執行法院判決罪」，

就是說法院給你判了，你有能力執行法院的判決結果，但拒不執行，而且情節嚴重的行為；

如果被裁定為「拒不執行法院判決罪」，那麼就會面臨三年以下有期徒刑或拘役。

最後補充一下，欠網貸不會坐牢，欠信用卡嚴重的話可能被判「信用卡詐騙罪」，會坐牢。

所以，資深老賴從來不敢欠銀行的錢。

好了，基本就說這么多，供老哥參考、斟酌。

⑤ 等額本息與等額本金有什麼區別，還有貸20年或30年各有什麼優缺點。

等額本息
等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，和等額本金是不一樣的概念。每月還款額計算公式如下：
[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]
假定借款人從銀行獲得一筆20萬元的個人住房貸款，貸款期限20年，貸款月利率4.2‰，每月還本付息。按照上述公式計算，每月應償還本息和為1673.33元。
上述結果只給出了每月應付的本息和，因此需要對這個本息和進行分解。仍以上例為基礎，一個月為一期，第一期貸款余額20萬元，應支付利息840.00元（200000×4.2‰），支付本金833.33元，仍欠銀行貸款198326.66元；第二期應支付利息（198326.66×4.2‰)元。
等額本金
等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
此種還款模式支出的總和相對於等額本息利息可能有所減少，但剛開始時還款壓力較大。如果用於房貸，此種方法比較適合工作正處於高峰階段的人，或者是即將退休的人。等額本金貸款計算公式：
每月還款金額= （貸款本金/ 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率
等額本息還款法特點：
等額本息還款法本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數不變;相對於等額本金還款法的劣勢在於支出利息較多，還款初期利息占每月供款的大部分，隨本金逐漸返還供款中本金比重增加。但該方法每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。
等額本金還款法特點：
等額本金還款法本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數遞減；由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
綜合二者相比，在貸款期限、金額和利率相同的情況下，在還款初期，等額本金還款方式每月歸還的金額要大於等額本息。但按照整個還款期計算，等額本金還款方式會節省貸款利息的支出。總體來講，等額本金還款方式適合有一定經濟基礎，能承擔前期較大還款壓力，且有提前還款計劃的借款人。等額本息還款方式因每月歸還相同的款項，方便安排收支，適合經濟條件不允許前期還款投入過大，收入處於較穩定狀態的借款人。兩種還款方法比較，最終到期算，等額本息比等額本金要多付出可觀利息。
貸20年或30年各有什麼優缺點對比：
選擇20年期限優點：還貸所產生的利息少。缺點：需要有較好的經濟基礎，因為每期還款金額較大。
選擇30年期限優點：每期還款金額相對較少一些，還貸壓力稍小。缺點：由於期限較長將要付出更多的利息給銀行

⑥ 30年與20年等額本息貸款，提前還款那種比較好

20年這種情況是：
每期還款：¥ 3465.44元
支付利息：¥ 351704.88元
還款總額：¥ 831704.88元
30年這種情況是：
每期還款：¥ 2958.05元
支付利息：¥ 564899.08元
還款總額：¥ 1,064899.08元
既然是想3-5年提前還款，個人建議20年比較合適！

⑦ 等額本金貸30年和等額本息貸20年哪個劃算

還是要等額本金吧，等額本息的話前期都是還的利息，你提前還也是還的利息，而且我估計你10年內還清也是分很多期多還的。另外貌似提前還款涉及到違約金的問題，最好問問銀行經理違約金的相關問題，還有涉及到通脹問題（10年前的100元能當現在1000元用哦），也就是說20年以後RMB20萬只相當於現在2萬元你沒必要急著提前還的，所以我個人不建議你貸款20年然後提前還款，沒有任何意義的。除非你貸款5-10年然後提前5年左右還清。