有過一套房公積金貸款怎麼算月供

⑴ 公積金貸款買房，月供怎麼計算

貸款金額：50萬
貸款年限：20年
商業貸款月還款：3742.5元（基準利率6.55%）
公積金貸款月還款
：3163元（利率4.5%）
希望對你有所幫助！

⑵ 有住房公積金的房貸如何算月供

一、公積金沖還貸就是住房貸款成立以後，借款人用本市公積金賬戶的資金沖還本市貸款的一種業務行為。其中提取還貸人住房公積金賬戶中提取用於歸還當月住房貸款本息的方法叫做月沖;

二、月供的計算方式分為"等額本息"和等額本金"

①按月等額本息還款方式：借款人每月償還的貸款本金和利息總額不變，但每月還款額中貸款本金逐月增加，貸款利息逐月減少的還款方式。其公式為：

特點:每月的還款額不同，呈現逐月遞減的狀態；它是將貸款本金按還款的總月數均分，再加上上期剩餘本金的利息，這樣就形成月還款額，所以等額本金法第一個月的還款額最多 ，然後逐月減少，越還越少

三、兩者適用人群

①等額本金法因為在前期的還款額度較大，而後逐月遞減，所以比較適合在前段時間還款能力強的貸款人，當然一些年紀稍微大一點的人也比較適合這種方式，因為隨著年齡增大或退休，收入可能會減少。

②等額本息每月的還款額度相同，所以比較適宜有正常開支計劃的家庭，特別是年青人，而且隨著年齡增大或職位升遷，收入會增加，生活水平自然會上升;如果這類人選擇本金法的話，前期壓力會非常大。

以上公式來源於"上海住房公積金網"

⑶ 公積金貸款怎麼算月供

可以通過招行計算器嘗試計算，詳見：招行主頁，右側理財計算器。http://www.cmbchina.com/Customerservice/customerserviceinfo.aspx?pageid=calculator
央行公布的公積金貸款利率:
五年以下(含) 2.75%
五年以上 3.25%
若您需要了解當地貸款是否有優惠，可以咨詢當地公積金管理中心。

⑷ 公積金貸款怎麼還月供

按月償還公積金貸款有兩種方法:
1.與貸款銀行簽訂代扣還款協議，辦專門的還款儲蓄卡，每月還款日前將還款資金存入還款卡，銀行直接扣款。
2.在貸款銀行櫃台還款。
住房公積金是指國家機關事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業和其他城鎮企事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳納的長期住房儲蓄。它具有安全、互助、長效的特點。主要用於員工購買、建造、改建、大修和裝修自己的房屋或支付租金。
拓展資料：
1，個人住房公積金貸款:是住房公積金管理中心對購買、建造、翻建、大修自住住房，用住房公積金籌集合作建房資金的住房公積金繳存人發放的優惠貸款。
2，個人住房公積金組合貸款:當住房公積金貸款額度不足以支付購房款時，借款人向受託銀行申請住房公積金貸款並申請商業性個人住房貸款。貸款的兩部分共同構成了組合貸款。組合貸款中，住房公積金貸款由管理中心審批，商業貸款由受託銀行審批。
3，房地產開發商應當與管理中心和受託銀行簽訂商品房抵押貸款合作協議。房地產開發商應當向借款人提供階段性擔保，並按照貸款總額的一定比例交存保證金。產權證辦理完畢、抵押登記完成後，擔保責任終止，轉移至所購房屋抵押擔保。借款人向管理中心提交貸款申請。獲得批准後，委託銀行應與借款人簽訂借款合同，並辦理資金使用手續。
4，個人住房公積金置換組合貸款:銀行先用銀行資金向借款人(繳納住房公積金的職工)發放商品房貸款，再由受託銀行代表借款人向管理中心申請公積金貸款。借款人公積金貸款額度應控制在其基本公積金貸款額度內，且不得超過商品房貸款額度的70%，且其基本公積金貸款期限比商品房貸款期限短一年以上。

⑸ 公積金貸款月供是怎麼算的

目前公積金貸款5年期以上年利率是3.25% ，5年期（含）以下年利率是2.75% 。
請您打開以下連接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq 使用目前公積金貸款利率試算月供。
部分城市的招行有開展公積金貸款，請您在8:30-18:00致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款城市及用途嘗試了解所需資料。

⑹ 住房公積金貸款，月供如何計算

本金等額 和本息等額演算法不一樣
和商貸的演算法一致 至少利率不一樣

⑺ 公積金貸款月供如何計算

其實，計算住房公積金貸款額度的方法很簡單，只要你清楚自己的繳存額、繳存比例就可用 住房公積金貸款計算器 輕松計算出結果。

⑻ 住房公積金買房的月供怎麼算

買房子的時候要到住房公積金管理中心簽合同,可以選擇直接從公積金中扣除每月的還款,也可以不選。如果選擇直接從公積金中扣除每月的還款,你每月只用交2000,如果沒選,你公積金里的錢就不動,一直存著,你每月就需要交3000.