㈠ 公積金余額有多少可以貸50萬
公積金的余額要在2萬5千元到5萬元才能貸到50萬元。
因為一般公積金貸款的額度是公積金余額的10倍到20倍之間,具體的倍數與額度還要看具體地區的具體政策。
此外,公積金貸款的額度還與貸款人的還款能力、貸款年限、月繳額、個人徵信等多方面因素有關。建議貸款人在貸款之前了解清楚當地的具體政策。
公積金貸款計算,要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。
1、計算公式
個人貸款額度=【(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數—借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限(月)。
夫妻貸款額度=【(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數—夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數為40%,月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。2、按照房屋價格計算的貸款額度
計算公式為:貸款額度=房屋價格×貸款成數。
住房公積金定義:住房公積金,是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工,對等繳存的長期住房儲蓄。
2017年7月1日起,全國所有住房公積金管理中心將按照住建部發布的《全國住房公積金異地轉移接續業務操作規程》要求,通過平台辦理住房公積金異地轉移接續業務。
2021年7月1日,中華人民共和國住房和城鄉建設部確定了全國住房公積金服務標識,決定即日起啟用。
㈡ 公積金交多少可以貸50萬
公積金每個人最多能貸30萬,兩個人的話,可以貸60萬。
㈢ 多少公積金可以貸款50萬
每月交450以上
㈣ 公積金最多能貸款多少能貸款50萬嗎買房子
公積金貸款要看你交的公積金基數有多少的,當然買房子用公積金貸款是最劃算的
假如用公積金貸了60萬,利率3.25%。
1.貸10年
等額本息:每月還款5863元,共支付利息10.36萬,本息共支付70.36萬;
等額本金:第一期還6625元,之後每期還款額以14元左右遞減,利息總共支付9.8萬,本息總共支付69.83萬。
2.貸20年
等額本息:每月還款3403元,共支付利息21.68萬,本息81.68萬;
等額本金:第一期還4125元,之後每期還款額以17元左右遞減,共支付利息19.58萬,本息共79.58萬;
3.貸30年
等額本息:每月還款2611元,共支付利息34萬,本息共94萬;
等額本金:第一期還3292元,之後每期還款額以5元左右遞減,共支付利息29.33萬,本息共還89.33萬。
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可以看出,隨著還款期限的增加,利息在增加,30年的利息比10年多了24萬,比20年多了13萬,而不同的還款方式,等額本金普遍比等額本息還款利息低,低5000到5萬不等。
這樣一看,好像很簡單,選還款總額少的唄,10年等額本金。但要注意了,一旦考慮到還款壓力,每個月要還近6000,再加上本身有的其他貸款和日常支出,每月支出太大,所以10年對於資金沒有很充裕的家庭來說,並不是一個好的選擇。
那20年呢?20年看起來還不錯。每個月只需還三四千,等額本息也就比等額本金多還了兩萬利息,但前期還款壓力小,只用還3000多,我選20年等額本息!這樣選沒什麼毛病,不過我們還是來看看30年有沒有更好。
有很多人選擇直接貸30年的,一是因為公積金利率確實低,五年以上的貸款,公積金利率在3.25%,而商業貸款要在4.9%甚至更高,真的是很優惠了,二是這樣還款壓力更小,三是更重要的一點,可以利用利差賺取收益,公積金貸款利率3.25%,而市面上理財有不少收益高於3.25%,那麼你就可以每個月少還點銀行的錢而把自己的錢更多拿去買收益4%、5%的理財,中間差的利息就是你從中賺取的收益,再加上通貨膨脹,錢越來越不值錢,也就是越晚還錢其實對自己越有利。
綜合來看,10年還款壓力大並不是一個好的選擇,20年中規中矩,適合那些不想背太多年貸款的人,或是覺得30年利息太多了,而30年,則一方面壓力減小,二可以通過利差和通貨膨脹賺取差價收益,這樣算下來,還是很劃算的。
㈤ 現在杭州每個月繳納多少公積金可以貸款50萬
杭州招行有開展公積金貸款,請您在8:30-18:00致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款城市及用途詳細了解所需資料。
㈥ 公積金貸款50萬每月還多少
公積金貸款50萬,我給你假設貸款20年吧,按基準利率3.75,等額本息還款方式,月供2964.44元,總利息211465.98元,還款總額711465.98元
㈦ 公積金交多久可以貸款50萬
南京公積金目前政策最多一人可以貸50萬元,交公積金時間滿半年後可以用公積金貸款。
㈧ 住房貸款是50萬公積金每月要繳存多少才夠每年要交多少
每個月自己需要交300元以上,你的公積金是單位給你交一部分,自己每個月要扣一部分的,只要繳存滿一年的並且現在一直都在不階段的繳存就可以貸款,額度高的信譽好的可以帶到104萬,一般的都可以帶到80萬。