貸款30年上浮20選lpr浮動利率

Ⅰ 房貸利率上浮20%，現在有必要轉成LPR浮動利率么看完或知

12月28日，央行放大招，對於億萬房奴來說，所有的、存量房貸利率將全部轉換成LPR利率的模式，這一下子引起了市場普通的關注！

至於說，房貸利率轉換成LPR是否劃算，我們算一算便知！

何時轉換、轉換的標准

根據央行公告的要求，自2020年3月1日~8月31日，借款人與銀行需對原浮動利率轉換條款進行協商，歷時6個月。

無論何時辦理轉換，其皆需根據2019年12月公布的LPR利率為基本標准（5年期以上4.80%）。

原則上來說，首次轉換後的利率，不得高於原貸款合同利率；且轉換之後，加點數值一旦確定後，會一直保持固定不變的。

轉換之後是否劃算

我們舉個簡單的例子來說，原房貸利率基準上浮20%（5.88%），轉換是否合算！

1、確認加點數值。5.88%＝4.80%（LPR）＋1.08%（加點數值），前者為最新一期的5年期LPR利率，是隨市場情況進行浮動變化的。後者，就是所謂的加點數值，轉換之後會一直固定不變的！

2、是否劃算，與LPR利率未來的走勢，有最直接的關系

LPR利率下行，那麼肯定是轉換之後更為劃算的。

LPR利率上調，當然選擇不轉換（或轉換成固定利率），更為合算一點。

對於房貸來說，動輒20年、30年，雖說短期內LPR利率大概率還會下行的，但誰又能保證10年、20年之後，LPR利率不會大幅度上調呢！

3、剩餘貸款期限的長短，對轉換有著最直接的影響。

上面有過簡單的介紹，如果房貸剩餘貸款期限不足5年，由於LPR利率處於下行通道當中，顯然選擇轉換成LPR浮動利率，是較為劃算的！

但如果剩餘貸款期限超過20年，時間較長，LPR利率波動將會比較大，個人覺得轉成固定利率更為合算一點！

特別提醒：每個貸款合同只有一次轉換的機會，一旦確定將無法再改變！

總之，房貸利率上浮20%，轉換成LPR浮動利率（或固定利率），是否劃算，得分情況區別對待才行啊！

Ⅱ 你好，我的房貸是20年6.37利率，現在需要改LPR浮動匯率嗎

改。

按照央行公告，存量房貸客戶可以轉換為LPR浮動利率或者固定利率，但只能轉換一次。如選擇LPR浮動利率，則將原房貸合同約定的利率，換算為2019年12月LPR加點，這一加點值（可為負數）在還款期內保持不變，每年重定價日按照最新LPR報價調整實際還款利率。

2017年在武漢購房的李先生，從銀行貸款100萬元，貸款期限為30年，利率上浮10%後為5.39%，重定價日為每年9月1日，目前每月等額本息還款5609.07元。

前不久，李先生操作手機銀行，將固定利率轉換為LPR，利率重定價日維持不變。按照規則，他的加點數值則是5.39%減去4.8%（2019年12月的LPR），即59個基點（0.59個百分點）。在未來的還款期內，他的還款利率都是LPR+0.59%。

Ⅲ 我的房貸是上浮30％，6.37的利率，關於LPR浮動跟固定利率請專家們發表點建議我參考下

只要日後LPR小於4.8，就比選擇固定利率要優惠。

需要根據自己的實際情況來定， 短期看轉成Lpr是劃算的，因為全球經濟不好，全世界都降息來刺激經濟，Lpr浮動利率就會省很多錢。

經濟好了，利率也會上浮，就會造成多月供，那有一個辦法就是提前還款來規避浮動利率的風險。

(3)貸款30年上浮20選lpr浮動利率擴展閱讀：

如果選擇了固定利率，那麼將保持現有的利率一直不變，直到還清房貸。

判斷未來LPR的報價是升還是降！如果一直降，低於了固定利率，那麼選擇LPR就賺到了；反之一直升，超越了固定利率，則會比選擇固定利率付出更多的利息。

如果不好決定，可以研究一下歷史數據，判斷一下未來的發展趨勢。從近10年的數據來看，LPR報價逐年下降的趨勢明顯，同時根據經濟發展趨勢，國內未來LPR進一步降低的可能性更大。

Ⅳ 商業貸款利率上浮百分之二十，選擇LPR還是固定利率劃算

每月的20號，央行都會發布最新LPR利率。目前央行發布的最新LPR利率是，12月1年期貸款市場報價利率（LPR）為4.15%；12月5年期貸款市場報價利率為4.8%。和11月份持平。

如果貸款到期時間還很長，建議你選擇轉化為固定利率。因為一旦經濟好轉之後，利率還是會上行的，那樣的話，你的貸款利率也會隨之上行，就不合算了。

Ⅳ 銀行房貸利率是5.39。30年 現在銀行都讓選擇LPR+浮動利率。這樣劃算嗎

如果您選擇切換為以LPR為基準定價，到下一個重定價日，就會按照最新一期相應期限LPR計算確定您的執行利率，往後依次類推。如果您選擇固定利率，那麼就是以您轉換時的利率為准，一直到您貸款到期利率都不會變。這個選擇您可以根據自己的意願和判斷，如果您認為未來大概率將進入降息周期、LPR總體呈下降走勢，那轉換成以LPR為定價基準更有利。如果您認為未來LPR大概率呈上升趨勢，那轉換成固定利率貸款更有利。

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Ⅵ 您好，貸款50萬30年選擇固定利率還是浮動利率啊

貸款50萬30年的利率選擇是根據利率值來確定的，如果利率比較高，超過了LPR利率很多，則選擇LPR浮動利率劃算，如果利率比較低，則可以選擇固定利率。

對於個人貸款者而言，如果現在手裡的貸款利率不高，比如只有3%、4%，那麼選擇固定利率比較好，因為未來可能不會跌那麼低。但如果利率接近5%，轉換成LPR利率就比較劃算了。

(6)貸款30年上浮20選lpr浮動利率擴展閱讀：

自2020年3月1日起，金融機構應與存量浮動利率貸款客戶就定價基準轉換條款進行協商，將原合同約定的利率定價方式轉換為以LPR為定價基準加點形成（加點可為負值），加點數值在合同剩餘期限內固定不變；也可轉換為固定利率。定價基準只能轉換一次，轉換之後不能再次轉換。

已處於最後一個重定價周期的存量浮動利率貸款可不轉換。存量浮動利率貸款定價基準轉換原則上應於2020年8月31日前完成。

Ⅶ 房貸利息選擇LPR+加點」浮動利率好還是固定利率好呢

各有優缺點，需要客戶自己選擇。

對於用戶來說，固定利率長期確定，無法享受利率下行的紅利，但同樣可在利率上行時避免成本上升。

選擇固定利率，也就是房貸利率水平在合同剩餘期限內不變。為了平穩過渡，轉換時會延續此前利率水平。假設用戶原來享受9折優惠，利率為：基準利率4.9%×0.9=4.41%，新合同還可以協定為4.41%。

如果選擇掛鉤LPR，未來會面臨利率波動。銀行稱，轉換時點利率仍不變，變的是背後的計算邏輯。仍以現有貸款利率4.41%為例，之前用戶獲得利率取決於央行基準利率有無變化。

轉換後取決於LPR報價，計算邏輯改為LPR+（-）固定點差。這一例子中的固定點差為0.39%，是根據央行規定的2019年12月LPR報價4.8%-現行利率4.41%得出。

不論未來LPR升或降，用戶獲得利率都是LPR-0.39%。如果現行利率高於2019年12月LPR報價4.8%，則向上加點。

(7)貸款30年上浮20選lpr浮動利率擴展閱讀：

選擇LPR每年還貸利率可能不同。

根據公告，借款人申請商業性個人住房貸款時，可與銀行業金融機構協商約定利率重定價周期。重定價周期最短為1年。利率重定價日，定價基準調整為最近一個月相應期限的貸款市場報價利率。利率重定價周期及調整方式應在貸款合同中明確。

按照新政策，如果約定的重定價周期為一年，利率參照最近一個月相應期限的市場利率報價，每年都會和銀行重新定一次價，每年執行的房貸利率可能都不同。

Ⅷ 30年的房貸，選擇固定利率好還是LPR浮動利率好

在現實生活中，很多人買房子的時候。都會選擇貸款，因為沒有辦法，房子的價格太高了。我們自己根本沒辦法一次性付清，所以只能選擇貸款。對於一般人來說，大多數人都會選擇30年的房貸。那麼這個時候，我們是選擇固定利率好，還是選擇lpr利率好。個人認為，Lpr比較不錯，因為隨著國家的調整，這個她會有一定的波動，而且按照么目前這種情況來看，他與固定的來比。他是有一定優勢，可以減少一部分的利息。我就是選擇這種變動利率的，與以前相比，我每個月可以少付一點月供。雖然相差不大，但是總比沒有好。是啊，對於我們來說，這種壓力是非常大的，所以我們只有選擇各種方式，來降低我們的壓力。其中降低利率的方式就是一種，那麼還有哪些方式呢？下面我們一起來簡單了解一下。

所以希望大家能夠引起重視，因為這些東西對於我們來說都是比較重要的。如果我們的利息少一點，那麼自然我們所需要背負的壓力也會小一點。所以大家一定要充分關注，並且予以重視。

Ⅸ 選擇lpr還是固定利率上浮10%選擇lpr還是固定利率上浮10%，我是在東莞貸款200萬 30年

我認為你還是選擇固定上浮10%比較好，因為以後的日子他也會有時上條跟線下調的