住房公積金貸款每月還款額條件

① 住房公積金每月還款申請條件

公積金自由還款是指在申請住房公積金貸款買房時，住房公積金管理中心根據借款金額和期限，給出一個最低還款額，以後每月還款額不再一成不變，而是可以在還款金額不少於最低還款額的前提下，根據自身的收入情況，自由安排每月還款額的還款方式。
值得注意的是，公積金自由還款在給與借款人最大的自主性的同時，對借款人在技術手段、風險防範、收益實現等方面都提出了更高的要求。月供基本上是由借款人自己決定的，這就意味著整體利息支付也是由借款人自己定的。一般來說公積金貸款在還款的時候，先期還款越少，支付的利息絕對越多；先期還款越多，支付的利息絕對越少。
1. 自由還款為「日對日還款」，即放款日為當月某日，還款日即為每月某日。如果該月沒有對應的還款日，則在當月最後一天還款。例如：1月31日放款，2月28日還款。
2. 如果借款人不慎將用於還款的銀行卡或者存摺丟失，那麼借款人必須攜帶同一銀行的銀行卡或者存摺及時到申請貸款的管理部辦理變更手續。
3. 借款人的貸款全部還清後，要到辦理貸款的管理部領取還清全部貸款的證明。

② 公積金貸款每個月是怎麼還款的

公積金貸款每月還款的方法有兩種：
一、與貸款銀行簽訂《代扣還款協議書》，辦一個專門還款的儲蓄卡，在每月還款日之前把還款資金存入還款卡內，銀行會直接扣除。
二、到貸款銀行櫃台還款。
拓展資料：
一、公積金貸款指繳存住房公積金的職工享受的貸款。國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。
二、按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
三、公積金貸款即指個人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
四、貸款的條件：
1. 單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續3年簽訂1年期勞動合同）；
2. 正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上；
3. 未超過法定退休年齡；
4. 借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；
5. 借款人同意辦理住房抵押登記和保險；
6. 提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；
7. 同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
五、公積金貸款額度：大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都單筆住房公積金貸款最高額度為60萬元；廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元，申請人為兩個或兩個以上的最高額度為80萬元。
其次，住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%。

③ 住房公積金貸款41.5萬15年期每月還款額是多少

首先需要知道公積金的利率。等額本息月還款為：2916.08，等額本金月還款：3429.51（每月遞減6.24）。

一、首要的條件：

1. 住房公積金貸款總額為41.5萬元。

2. 還款周期為15年（也就是180個月）。

3. 公積金的貸款利率在3.25%（地方不同，到銀行了解）。

計算的公式：以下圖片為還款周期金額

在所有貸款方式中，公積金貸款的優勢最大，利率也是最低的。

④ 如何提高公積金每月還款額

是可以變更還款方式。因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。

按規定需要對借款申請人所購房屋進行評估的，貸款經辦部門工作人員同時向借款申請人開具《抵押物評估通知單》，借款申請人或委託代理人至北京住房公積金管理中心指定的評估機構申請抵押物評估。

(4)住房公積金貸款每月還款額條件擴展閱讀

對於借款申請人選擇的擔保方式為擔保中心擔保的，在擔保審核通過後，擔保中心工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關合同簽字手續的時間、需要攜帶的資料及所需交納的擔保服務費；

對於借款申請人選擇的擔保方式為非擔保中心擔保的，根據不同擔保方式辦理完畢相關手續後，貸款經辦部門工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關合同簽字手續的時間及所需材料。

⑤ 住房公積金貸款月還款不能超過多少

月還款額不能超過家庭收入的55%
職工在申請貸款時，要綜合考慮貸款金額和自己的還款能力，月還款額不能超過家庭收入的55%。
據了解，公積金貸款實行購房屬地化申請，借款申請人可到購買房產所在地公積金管理部門申請貸款，不受公積金繳納地限制。
在市轄區內連續正常繳存住房公積金一年以上，申請人及配偶沒有嚴重不良信用記錄，有穩定收入，身體健康，具有完全民事行為能力並有償還貸款能力的在職職工，在購買經濟適用房、商品房（申請時具備購房合同已在房產部門備案且房地產開發企業已在中心完成項目備案並與中心簽訂樓盤合作協議）、二手房、自建房且取得工程形象進度50％後和單位集資房資金不足時，均可申請住房公積金貸款。
住房公積金貸款最高額度為30萬元且不超過房價的70%(90平方米以下的不超過房價的80%)。具體貸款金額將根據借款人購、建房總價款，抵押房產價值，家庭收入及負債，借款人夫妻雙方信用狀況等情況綜合考慮。
根據上級部門的相關規定，在審批貸款申請時，會考慮到家庭生活所需花費，借款人月還款額不能超過家庭收入的55%。

⑥ 住房公積金貸款每月還款數額超過本月工資，行嗎

一般情況下是不容許超過工資的，超過了銀行就不會放貸給你，但是你可以兩個人申請貸款，那就沒有問題

⑦ 公積金購房，如何計算每月的還款額

舉個例子形象的說吧：你月薪5000，自己要繳納的公積金額度為百分之十，公司代你繳納的額度也為百分之十，那麼每個月你的公積金就有500+500=1000元，一年就是12000元，假設你工作2年後買房，公積金就有24000元，買房時，之前這24000元銀行會一次性替你交上，另外，按揭時，假設你本應該是每個月還貸3000元，那麼因為每個月有1000元的公積金，那你自己每個月只需要還2000元就可以了

⑧ 住房公積金貸款每月還款至少多少

商品房提取住房公積金，需要以下資料：

1. 一年期內的首付款收據（攜帶原件，用A4紙復印一份）。

2. 一年期內的經產權部門登記備案的《商品房買賣合同》一份。

3. 申請人提取申請書。

4. 申請人身份證（攜帶原件，用A4紙復印一份）。

5. 填寫《住房公積金支取申請書》中的單位名稱、職工姓名，提取金額先不填寫，每頁都需加蓋單位公章

⑨ 公積金貸款的月還款額有上限要求嗎

每個月的還款額度是有規定的，按照合同償還欠款即可。

個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。