貸款30年前十年利息最多嗎

❶ 貸款30年提前還款利息要收30年嗎

辦理三十年的房貸，若提前還款，是否仍然要收取三十年的利息，主要得看客戶在提前還款後的選擇。
而客戶在操作提前償還了部分房貸之後主要有兩項選擇，要麼選擇縮短還款期限，保持每月月供不變；要麼選擇縮減每月月供，保持還款期限不變。
所以如果客戶選擇的是保持還款期限不變、縮減每月月供的話，那自然是需要收取三十年的利息；而如果客戶選擇的是保持每月月供不變、縮短還款期限的話，那自然就不用收取三十年的利息了。
當然，大家需要注意，無論是哪種選擇，在房貸提前還款後，利息都不再按照貸款總額計算，而是按照剩餘未還本金計算，所以利息都是能夠有所減免的，只是減免的多少而已。若在還款中前期就提前還款，可能利息能減免多一些；若在還款後期才提前還款，估計減免不了多少利息了。
由於各家銀行在提前還款的規定上有所不同，因此在利息的計算上也是會存在差別的。通常情況下，大多數銀行規定是在借款人辦理房貸一年之內不能進行提前還款的，在一年之後可以向銀行提出提前還款的要求，此時銀行不會收取相關的違約金或者是罰息。但是，有些銀行如果用戶提前還款了，就需要多繳納幾個月的利息或者是對還款的金額收取相應的違約金。具體的情況，借款人在辦理房貸的時候，一定要向貸款的銀行了解清楚。以免耽誤了自己的提前還款。 通常來講，提前還款屬於一種「違約行為」，因為這種行為並沒有嚴格按照合同的規定執行，所以部分銀行會收取一定比例的利息和違約金，但就還款人而言，如果是30年的房貸，還款幾年後有了足夠的積蓄可以進行提前還款，能節省之後很大的一筆貸款利息，相比之下，銀行在你「違約」後進行的利息和違約金收取，實在不值一提。
如果已經還款大半，再進行提前還款，那就要對比一下，銀行因為你「違約」收取的利息和違約金，是否少於你剩餘的還款利息。提前還款主要分為兩種方式：
1、全部提前還款。在還款的過程中，如果用戶經濟實力雄厚，可以向銀行提出一次性全部還完本金。這種方式，可以給借款人節省大部分的利息支出。此時銀行不會計收提前期的利息，具體是否存在違約金，需要視銀行而定。
2、部分提前還款。通常的情況下，銀行每年都會給借款人一次或者多次的提前還款機會。用戶可以藉助每年的提前還款機會，歸還銀行部分的本金。這也是有利於減少利息支出的一種方式。

❷ 貸30萬10年。和貸30萬30年十年還清，利息有多大差別

目前人行公布的5-30年(含30年) 貸款年利率是4.9% ，若貸10年，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，利息總額是80078.62元，每月還款金額是3167.32元，採用等額本金方式，利息總額是74112.5元，月還款額逐月遞減。
若貸30年，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，利息總額是273184.86元，每月還款金額是1592.18元，採用等額本金方式，利息總額是221112.5元，月還款額逐月遞減。
若准備在招行申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。

❸ 買房分期十年和三十年十年內付清利息差多少

買房分期貸款10年的期限，和30年的期限，那麼利息是差了20年，比如說你買房貸款是100萬元，那麼年利率是4%的話，那麼差20年的話，那麼利息相差就有80萬元。

貸款利率和利息，是這樣計算。

貸款利率是指借款期限內利息數額與本金額的比例。以銀行等金融機構為出借人的借款合同的利率確定，當事人只能在中國銀行規定的利率上下限的范圍內進行協商。那麼銀行貸款怎麼還款最劃算？在這里我就給大家介紹一下貸款的一些知識吧。

1、等額本息還款：這是目前主流的還款方式。這種方式每月還相同的額度，本金和利息的數額會不同，前期還本金額大於利息額；後期還利息額大於本金額。這種還款方式適合有穩定收入的貸款申請人，安排收支比較方便；它的缺點在於所還利息額比較多，利息不會隨本金的減少而減少，還款總利息較高。

2、等額本金還款：這種方式是貸款申請人每月所還本金相同，每個月利息會隨本金額的減少而減少。前期支付的本金和利息較多，但是所需支付的利息總額相對較少，還款負擔逐月遞減。這種還款方式適合貸款後手頭資金充裕的貸款申請人，前期還款能力要求高。

3、一次性還本付息：貸款期限在一年(含一年)以下的，實行到期一次還本付息，利隨本清。這種 還款方式一般只對小額短期貸款開放。適用性不強。

4、按期付息還本：這種方式是貸款申請人自主決定按月或季度或每年時間的間隔還款。簡單的說，就是貸款申請人按照不同財務狀況，把每個月要還的錢湊成幾個月一起還。這種還款方式適合收入不穩定的人群。

銀行辦理貸款的話要注意下辦理的方法，要選擇合適自己的還款方式，不同的還款方式每個月還款的資金不同，根據自己的實際情況來選擇就可以了。以上就是關於銀行貸款利息是多少和銀行貸款怎麼還款劃算的相關介紹，大家對於貸款還款有了更多了解吧。

❹ 從銀行貸款30萬十年利息多少

我按您貸款利率為央行的基準利率年息6.55% 計算。10年等額本息還款法，每月還款：3414.08元，10年期間總計歸還利息：109689.16元。

❺ 30年的房貸，第十年的時候提前還款劃算嗎

如果手裡有10萬閑錢，是否要提前還款，只要比較10萬的理財收益和房貸利息孰高孰低就好。

• 如果理財收益遠高於房貸利息，那不建議提前還款；
• 如果理財收益和房貸利息相當，也不建議提前還款；
• 如果理財收益還低於房貸利息，強烈建議提前還款。

經濟發展的角度看，提前還款是不劃算的，原先借的錢加上未來需歸還的本息，表面上是數額增加了，實際價值是不能簡單畫等號的，如果用准備提前還貸的錢，用於合適的投資，只要收益超過所支付承擔的利息成本是屬增殖的。當然如果沒有合適的投資項目，閑置資金暫時或長期沒有收益或低於付出承擔貸款利息支出成本，考慮提前還貸，減少利息支出也是可以的，綜上所述，有合適投資項目，就不急於提前還貸，沒有合適的投資項目，閑置低效資金可以提前還貸！

❻ 貸款二三十年的利息怎麼那麼高啊

呵呵 這個是經濟規律。。

貸款時間越長 貸款人承擔的風險系數就越高 通俗的說 誰知道這30年裡面借款人的情況會變化成啥樣。。。所以利率高就是最大限度地彰顯風險收益對等。。。

❼ 5年前買房農業銀行貸款30萬10年利息多少

假如是基準利率，5年前的2011年有3次利率調整，當年不同時期有四個執行利率，之後幾年又進行過多次調整。由於期間利率調整後會影響月供額度和利息支出，以下計算僅做參考：
當年利率調整情況：
調整時間期限五年以上
2010.12.276.40%
2011.02.106.60%

2011.04.066.80%
2011.07.077.05%
2012.06.086.80%

按6.4%計算：
還款方式： 等額本息法
總貸款額： 300000元
貸款期限： 10年
貸款利率： 6.40%
每月還款： 3391.19元
總本息： 406943.40元
總利息： 106943.40元

按6.6%計算：
還款方式： 等額本息法
總貸款額： 300000元
貸款期限： 10年
貸款利率： 6.60%
每月還款： 3421.72元
總本息： 410606.79元
總利息： 110606.79元

按6.8%計算：
還款方式： 等額本息法
總貸款額： 300000元
貸款期限： 10年
貸款利率： 6.80%
每月還款： 3452.41元
總本息： 414289.19元
總利息： 114289.19元

按7.05%計算：
還款方式： 等額本息法
總貸款額： 300000元
貸款期限： 10年
貸款利率： 7.05%
每月還款： 3490.99元
總本息： 418918.81元
總利息： 118918.81元

❽ 我買房貸了110萬,每月還6200元,還30年,前10年還的是不是都是利息呢

你好，您房貸110萬，每月還6200塊錢，如果你是等額本息的，那你前十年應該還的大部分都是利息，如果你是等額本金的，那還是有本金

❾ 十年前的貸款利率

7月14日 23:33 1、調整後的貸款基準利率為:6個月5.40%,1年期5.85%,1-3年(含)6.03%,3-5年(含)6.12%,5年以上貸款6.39%。如果客戶享受優惠利率,那麼實際利率分別為4.86%、5.265%、5.427%、5.508%、5.751%。
2、從5月8日起，個人住房公積金貸款利率上調0．18個百分點。其中，5年（含）以下貸款由現行年利率3．96％調整為4．14％；5年以上貸款由現行年利率4．41％調整為4．59％。