❶ 我貸款15萬,是20年等額本息法,請問如何計算月費用月供里多少是本金,多少是利息
等額本息還款法:
每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數-1〕
每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
每月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
總利息=還款月數×每月月供額-貸款本金
說明:月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4個15相乘的意思)
貸款本金:150000元
貸款年限:20年(240個月)
利率不變還清全部貸款的2種情況:
☆按照商業貸款,等額本息計算
年 利 率:6.55%(月利率5.45833333333333‰)
每月月供:1122.78元
總 利 息:119467.09元
☆按照公積金貸款,等額本息計算
年 利 率:4.5%(月利率3.75‰)
每月月供:948.97元
總 利 息:77753.77元
❷ 房屋貸款15萬20年還清要還多少利息
本息合計231337.50元。
等額本息還款法：
貸款總額150000.00元
還款月數240月
首月還款1300.00元
每月遞減：2.81元
總支付利息81337.50元
本息合計231337.50元
資料補充：
房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款，是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
(一)人民幣業務的利率換算公式為（註：存貸通用）：
1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2.月利率(‰)=年利率(%)÷12
(二)銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。
1.積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：
利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。
2.逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：
計息期為整年(月)的，計息公式為：
①利息=本金×年(月)數×年(月)利率
計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：
②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率
同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公歷實際天數，計息公式為：
③利息=本金×實際天數×日利率
這三個計算公式實質相同，但由於利率換算中一年只作360天，但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結果會稍有偏差。具體採用那一個公式計算，央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此，當事人和金融機構可以就此在合同中約定。
（三）復利：復利即對利息按一定的利率加收利息。按照央行的規定，借款方未按照合同約定的時間償還利息的，就要加收復利。
（四）罰息：貸款人未按規定期限歸還銀行貸款，銀行按與當事人簽訂的合同對失約人的處罰利息叫銀行罰息。
（五）貸款逾期違約金：性質與罰息相同，對合同違約方的懲罰措施。
（六）計息方法的制定與備案
❸ 貸款15萬20年月供多少
目前人行公布的5-30年(含30年) 貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，每月還款金額是981.67元，採用等額本金方式，首月還款金額是1237.5元（僅供參考），月還款額逐月遞減。
若准備在招行申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
❹ 買房貸款15萬20年首月月供1250,利息是多少
如果你採用的是等額本息還款的方式，總利息是15萬，年化利率是7.95%。
❺ 2012年在建行買房按揭貸款15萬,20年還清,利息怎麼算的
等額本息法：貸款總額150000，假定當時年利率6.550%，貸款年限20 年 ： 每月月供還款本息額是： 1122.78元、總還款金額是： 269467.2元、共應還利息： 119467.2元。 首月還利息是：818.75、首月還本金是：304.03；第2個月還利息是：817.09、第2個月還本金是：305.69；此後每月還利息金額遞減、還本金遞增。（未考慮中途利率調整）
❻ 我首次房貸15萬，年限為二十年，我的月供為多少怎麼計算謝謝
您好，
貸款15萬元，20年，如下：
等額本息，每月還款：1026.75元，總還款額：246421.06元。
等額本金，首月還款：1305元，總還款額：231940元。
等額本金是逐月遞減的還款方式。
希望能夠幫助您。
❼ 買房子，交了首付，還剩下15萬，如果按揭15年和20年分別月供多少錢
貸款金額：150000元
貸款年利率：6.12*80%=4.896 還款方式：等額本息
貸款期限：20.0年 月供：981.34元
貸款期限：15.0年 月供：1,178.08元
可以到工商銀行的理財計算器計算
http://www.icbc.com.cn/icbc/%e9%87%91%e8%9e%8d%e4%bf%a1%e6%81%af/%e7%90%86%e8%b4%a2%e8%ae%a1%e7%ae%97%e5%99%a8/%e5%ad%98%e6%ac%be%e8%b4%b7%e6%ac%be%e8%ae%a1%e7%ae%97%e5%99%a8/default.htm#
❽ 按照現在銀行利率貸款貸15萬，還20年一個月需要還多少，還到最後總共需要多少
如你為首次按揭買房，買的房子為普通住宅（普通住宅沒有明確的定義，一般為140/144平方以下的住宅），並且個人的信用記錄良好，一般的銀行都會給你基準利率*0.7的優惠利率。執行利率遇法定基準利率變化時於次年1月1日起執行新利率！！
貸款15萬、20年按最新利率計算如下：
一、採用等本息還款方式（每月還款額一樣），以今天起執行的年利率6.12%*0.7計算：
月還款額=150000×[3.57‰×(1+3.57‰)∧240]÷[(1+3.57‰)∧240-1]=931.57元
（註明：3.57‰=6.12%*0.7/12；240表示還款期數，即年數×12；(1+3.57‰)∧240表示(1+3.57‰)的240次方，需用帶乘方功能的計算器才能計算；另外以上公式的計算必須遵循運算的先後順序）
如你不提前還款，假設利率不變的情況下，20年所支付的總利息為
931.57*240-150000=73577元
二、採用等本金還款方式（每月還款額遞減），以今天起執行的年利率6.12%*0.7計算：
第一月還款額=150000÷240+150000×3.57‰=1160.5元
每月遞減額=（150000÷240）×3.57‰=2.232元
如你不提前還款，假設利率不變的情況下，20年所支付的總利息為
總利息=150000×（150000÷240+150000×3.57‰）+0.5×240×(240-1)×（150000÷240）×3.57‰×(-1)-150000=64528元
你可參照以上結果和你現在的實際月供比較，就知道差多少了！！