『壹』 月收入多少才能貸款買房
國家取消實物分房後，不少中、低收入者也正在盤算著自己這點工資收入能否貸款買得起房？這個問題取決於購房人貸款數額。 目前，銀行一般掌握的月均還款額原則上在個人或家庭（夫妻可共同申請貸款）月收入的65％至15％之間。也就是說，個人或家庭最多隻能拿出月收入的65％償還銀行貸款，而剩餘的35％要確保個人或家庭維持正常的生活，同時個人也得考慮每月還有什麼必要的支付，如：老人的贍養、子女的撫養和教育等。還貸款的方式：貸款期限在一年以內（含一年）的，實行貸款到期一次還本付息，利隨本清；貸款期限一年以上的，有三種還款方式，①按月等額還本付息、②等本還款法、③等本遞增還款法。目前銀行基本採取按月等額還本付息的方法。即從第一次還款到最後一次還款，每月還款額都是相等的。（如遇法定利率調整，即於次年初開始，按相應利率檔次執行新的利率規定）。 如申請公積金貸款，則必須是公積金繳存人，首付款只需付房屋總價的10％，貸款額最高39萬元，時間最長30年，利率比商業貸款約低一個百分點左右。下列表格中是商業貸款一萬元各貸款年限的月均還款額，根據個人准備貸款的數額和年限，乘上表中相應的月均還款數，就是你每月該還的款，只要將其與你月收入比較，就會知道適合不適合你了。（劉志峰）
『貳』 貸款買房時候，自己的公司工資流水有沒有什麼限制
貸款買房雖然對個人的銀行流水有一定要求，但是呢，不會查的這么嚴，放心。
『叄』 我想知道買新房貸款工資每月4000最多能帶多少啊
這個要根據當地政府來看的，而且還要依據你的住房公積金來說的，不同地方有著不同的還款標准，像二級城市還款還可以了，掙4000千應該都能帶，只不過要分商代和公積金貸款，還款利息也不一樣的。
『肆』 54歲貸款買房有沒有工資限制
銀行一般要求借款人的月收入是月支出的2倍。
『伍』 貸款買房時，房貸月供占月收入的比例，有沒有限制用收入的70%還貸可以嗎
商貸買房是有限制的，一般銀行在貸款的時候會了解你的收支狀況，要求是你的收入要在月供的兩倍以上，也就是說你每月還5000的話，月收入證明就要開1萬以上，可以說你的月收入決定你的貸款額度（當然了，要是單位提供的收入證明要能多開點也是可以的，嘿嘿）公積金的話就不一樣了，公積金的貸款額度是跟你每月的月繳存有關，月繳存越高貸的越多，一般封頂80萬，不要求月收入是月供的兩倍
『陸』 按揭買房對工資有什麼要求
假設你貸款後每月還貸2200元 那你的工資減去當地人均消費水準（每月）就一定要大於2200元 銀行才會認為你有能力償還貸款
『柒』 貸款買房工資必須是月供的兩倍嗎
商業貸款買房的話，您工資流水大於月供金額的兩倍即可；如果是公積金貸款的話，工資流水需大於月供金額除以0.6即可。如果是已婚的話，夫妻雙方的工資流水加起來計算即可。
希望我的回答能幫助您！
『捌』 每月工資5000買房能貸款多少
一般非抵押貸款的話月供不能超過你的每月工資的50%
『玖』 買房貸款也有限制條件 你不得不看這4大問題
房價上漲的速度遠遠超過了工資上漲的速度，手頭的資金有限，要買房，要向銀行貸款，似乎是一個不用再討論的共識。那麼，向銀行借錢，你滿足條件么？
貸款類型中,公積金貸款算是程序比較快捷的,但還是要了解公積金貸款程序,和公積金貸款的條件,還有些想知道公積金貸款等額本金和等額本息哪個好。針對這些關於公積金貸款的知識,我們一起來了解一下吧。
公積金貸款不同的還貸方式計算方式不同，常見的有等額本息還款、等額本金還款、固定利率還款、等額遞增(減)、按期付息還本五種。公積金，一般指公司公積金，是公司在資本之外所保留的資金金額。根據公積金提留是否為法律上的強制規定，可以將公積金分為法定公積金和任意公積金。此外住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。
買房貸款需要滿足哪些條件？
1、年滿18年周歲的具有完全民事行為能力,承擔完全民事責任能力的自然人,具有城鎮居民常住戶口或合法有效的居住身份證明；
2、交齊首期購房款；
3、有穩定合法收入，有還款付息能力；
4、申請時購房者有不低於購房價款20%的自有資金。
5、借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物；
6、所購二手房的產權明晰，符合政府規定的可進入房地產市場流通的條件；
7、所購房屋不在拆遷公告范圍內。
8、貸款銀行要求的其他條件。
除了滿足這些條件，也不代表你就可以順利的貸到款，買到心儀的房子。所以，只要是准備買房的朋友，貸款之前好是弄清楚以下這幾個問題，才能保證貸款的順利辦理。
問題一：公積金不要隨便提取
公積金的使用范圍越來越廣，不過，在支付過程中要注意，千萬不要將你的余額用完。對於部分城市，一旦你的公積金賬戶上一分錢都沒有，你的公積金貸款額度也就沒有了，無法申請公積金貸款。相應的，你也就失去了享受房貸低利率的資格，得不償失。
問題二：想買房別任性換工作
申請貸款時，一些銀行會要求申請人出具6個月以上、不間斷的銀行流水帳單，額度一般為月供的兩倍以上，以便評估申請人的還款能力。
銀行批准貸款需要綜合考量貸款人的經濟能力水平，比如工作的穩定性、收入穩定程度以及增長的趨勢。如果你在買房前辭了職，可能會增加貸款的難度，影響貸款的進度。因此，買房前好不要辭職，以便順利拿到貸款。
假如你很不幸還是換了工作，同時你覺得你的流水帳單不太理想，可以提前6個月往銀行賬戶里多存點錢，或者提供其他財力證明。如果你已經結婚，可以提供夫妻二人的流水帳單、名下的財產證明。
問題三：做好貸不到長年限的心理准備
目前，貸款長年限為30年，但是，並不是每個人去貸款都可以達到這個長年限的。你需要同時滿足買房貸款期限＋借款人實際年齡之和不超過65周歲的要求。
因此，並不是每個人都可以貸足30年。如果你今年45歲，那麼按照規定，你的貸款年限長只能為20年。
問題四：合理選擇還款方式
房貸的還款方式包括等額本息和等額本金兩種，前者是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)；後者是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
如果你覺得自己目前的花銷並不多，每月還完房貸還有一些結余，你完全可以選擇等額本金，總的來說更省利息。但是如果還完房貸你已經離月光了，還是選擇等額本息比較好，畢竟每月還款一樣多，也比較方便規劃理財。
（以上回答發布於2017-06-12，當前相關購房政策請以實際為准）
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『拾』 買房首付對工資收入有要求嗎
買房，若不能、不想一次性付清，那麼就有首付+貸款以後逐月還等支付方式，並且首付和還貸數額，也有多種選擇、組合，這與工資收入無關，如：收入很少，但家底殷實，同樣可每月還貸許多。只是貸款到的數額多少，是放貸時考量的一個因素，關繫到借給買房者多少錢。