① 銀行降准對已經有的房貸有什麼影響
有影響，影響就是你下年的放貸會減少。銀行每年調整一次房貸的利率，一般都是年初調整。銀行利率下調，年初你的放貸利率就下調，每月還款就減少。
② 央行降准和老百姓的房貸有什麼關系嗎
理論上有利於老百姓獲取貸款，實際的話說不準。
③ 降准和公積金貸款的關系
降准，公積金貸款利率會下降，次年1月1日調整。
住房公積金貸款利率按照國家有關規定執行，貸款期限在1年以內的，實行合同利率，遇法定利率調整，不分段計息;貸款期限在1年以上的，遇法定利率調整，於下年年初開始，按相應利率檔次執行新的利率。
公積金貸款計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。
1、以還貸能力為依據的公積金貸款計算公式為：貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數40%-借款人或夫妻雙方現有貸款月應還貸額]×12(月)×貸款年限。其中月工資總額=公積金月繳額/(單位繳存比例+個人繳存比例)；
2、以房屋價格為依據的公積金貸款計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款比例。其中貸款比例根據不同類型來確定，一般來說，購買房屋的建築面積超過90平方米的，貸款額度不得超過所購房款的70%;建築面積在90平米以下的，貸款額度不得超過所購房款的80%；
3、按照貸款最高額度計算，使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的，且符合其申請條件的，貸款最高限額為50萬元;同時使用配偶住房公積金申請貸款的，且符合貸款申請條件的，貸款最高限額為70萬元；
4、以公積金賬戶余額為依據的公積金貸款計算公式為：公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×20。
④ 今天央行宣布降准了0.5個百分點.房貸月供會少點嗎貸款30萬20年.目前月供2200
降準是准備金不是利息 所以不變
⑤ 降准和貸款利率優惠政策對已經有房貸的人有啥好嗎
對於個人購房者來說，降准沒有多大直接作用。不過一般降准之後就會降息，降息次年元旦起，所有貸款人的貸款利率開始執行最新的利率，也就是低於去年的利率，那麼相對來講需要還的錢就少了。
1.申請房貸更容易
央行降准後的直接影響就是增加商業銀行的可貸資金。商業銀行可貸資金增加，那麼，房貸額度也會增加，個人申請房貸也會更加容易。
2.房貸利率進一步下降
此前央行在2月1日已經進行了降息，下調貸款和存款基準利率分別至5.2%、2.5%。經過此次的降准，房貸優惠可能更加明顯，預計首套房貸款的利率很可能繼續維持85折優惠，部分銀行甚至可能會出現8折優惠。
3.房價可能不會波動太大
此次央行降准主要動機是刺激經濟增長，增加企業貸款的份額，保證其他行業中小企業貸有充足的款額度。流入房地產市場的資金恐怕會較少，因此，房價並不會波動較大。
央行降准後，購房者可能會更加輕松，申請房貸會比較容易，房貸利率也可能會進一步下降。無論是央行降准還是降息，對於借貸人而言都是一大利好。目前總體房市的情況是供大於求，預計未來央行還會有降息和降準的空間，此時考慮購房是比較好的時機。另外，配合此次降准，未來央行可能還有更多措施出台，其中對於房地產和基礎建設也會有動作。
⑥ 降准降息和已經買房還貸的有關系嗎
有關系的，你的月供會降，但不是現在，你的情況需要到次年的1月1日才能享受到的，如果是提前部分還款或銀行房貸利率調整帶來的月供變化，銀行會根據次年的1月1日當天的房貸利率（也就是最新的利率）結合你的剩餘貸款本金金額和剩餘的還款年限，重新計算你的月供的，所以現在計算是沒有意義的，因為你的月供金額還是要正常還到今年年底的，到下一年就減少了。
希望有幫助！
⑦ 央行降息降准對已貸款買房的人有沒有影響
有影響的，但不是現在！
你的月供暫時不會降，你的情況需要到次年的1月1日才能享受到的，如果是提前部分還款或銀行房貸利率調整帶來的月供變化，銀行會根據次年的1月1日當天的房貸利率（也就是最新的利率）結合你的剩餘貸款本金金額和剩餘的還款年限，重新計算你的月供的，所以現在計算是沒有意義的，因為你的月供金額還是要正常還到今年年底的，到下一年就減少了。
希望有幫助！