A. 公積金貸款可以又用來首付,然後繼續月供么
公積金貸款不可以用來付首付,住房公積金里的存款是可以用來付首付的。可以用住房公積金余額的一部分加現金付首付,然後進行公積金貸款,然後按月還款,但是提取額不能超過首付額。
以鄭州住房公積金為例,根據鄭州住房公積金中心下發的《提取住房公積金辦事明白卡》職工購買自住住房,可申請提取本人住房公積金。提取金額不足的,購房人的父母、配偶、子女、共有人可申請提取本人的住房公積金。提取金額總計不能超過職工已支付購房款(不含貸款金額)。
根據鄭州住房公積金中心下發《住房公積金貸款須知》凡在住房公積金管理中心正常繳存住房公積金並在本市行政區域范圍內購買自住住房的職工均可申請住房公積金個人住房貸款。
(1)可以先貸款首付再月供嗎擴展閱讀:
《住房公積金貸款須知》貸款所需資料:
1、借款人、配偶及共有人(如果有)身份證復印件各2份。
2、借款人、配偶及共有人(如果有)戶口本復印件各2份。
3、計程車從業者提供從業資格證復印件。
4、借款人結(離)婚證(附相關協議書)復印件2份。
5、《商品房買賣合同》原件4份;《合同信息備案摘要》復印件2份。
6、首付款發票原件(二手房為資金監管付款憑證)及復印件2份。
7、《不動產登記證明》復印件2份。
8、《國有土地使用證》(全部)復印件1份。
9、《商品房預售許可證》(帶附圖)復印件1份。
10、借款人用於還款的銀行卡原件復印件1份。
B. 貸款買房付了首付先拿鑰匙還是先月供
看你是一手房還是二手房了,一手房一般交房晚,所以先月供,二手房一般先拿鑰匙
C. 貸款買房首付完什麼時候開始月供
其實這種情況的話,如果說你的情況符合放貸的話,那麼一般半年之內就可以。放貸然後就可以開始月供。
D. 1.我想貸款買房,首付不夠,想先從銀行貸款,然後交首付,再貸房貸,這樣可以嗎 2.如果貸五萬利息
貸款需要有工作,有社保,工作半年以上
E. 我想買房,因為沒錢,首付想貸款,然後再按揭,這樣行得通嗎
有能力證明你可以償還就可以
一、如果購房人(貸款人)無力償還房屋按揭貸款,銀行會將房產拍賣,首付款是會損失的。
二、房貸月供還款上時,貸款人應該主動聯系貸款機構。貸款機構遇到貸款人斷供的情況,也是非常積極處理的。貸款機構會根據貸款人的實際情況,選擇減少月供或者延長貸款期限。
三、如果貸款人實在無力償還月供,那麼貸款機構會通過合法的程序,變賣貸款人的房屋,降低自己的損失。而貸款人很可能損失掉自己的房屋首付款。
四、購房人(貸款人)無力償還房屋按揭貸款的解決辦法
1、向親朋好友借錢還款
若借款人因特殊情況導致無力償還貸款,可以向親朋好友借錢緩一下經濟壓力。
2、找擔保公司幫忙
若你需要的金額較大,可以找擔保公司墊資將貸款還清,待房子解除抵押後,再重新用其作抵押向銀行申請一筆貸款,拿到貸款後再把擔保公司的款項還上。不過,經過這種方式救急的前提是:借款人需要要有按時足額還款的能力,也就是說,只是短時間內無力還貸。
3、銀行把房子拍賣掉
若購房人(貸款人)確實沒有錢還貸款,而且又想不到另外的的解決辦法,那麼就只有等著銀行把房子拍賣。拍賣之後,銀行會用拍賣的錢先行償還貸款本息,若錢還有剩餘將劃入借款人賬戶。
4、借款人如果沒有償還貸款的能力,也可以考慮向銀行說明原由,申請展期,不過,展期也是有一定時間限制的,借款人還需要提前做好准備。
F. 貸款付首付後還能貸款月供嗎
若是通過我行辦理住房貸款,首付部分需要您個人支付,剩餘部分可以辦理按揭貸款。
辦理住房貸款(含一手樓和二手樓)/
首付比例規定如下:
1.首套房,比例最低30%,即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%(不實施「限購」的城市調整為不低於25%)
2.二套房,比例最低40%,即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
具體您的可貸金額需您提交相關資料,網點審核之後才能確定,您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。
G. 買房可以先銀行貸款來做首付,再繼續申請房貸嗎
那是不可能的,銀行貸款額度不得超過房價的70%。
H. 請問我買的期房首付完差不多1年後才辦貸款開始月供呢,我能不能在貸款前再湊點錢還上,這樣貸款不就低點
的期房首付完差不多1年後才辦貸款開始月供呢,
不能在貸款前再湊點錢還上
一般規定是你開始還房貸後的一年之後
可以申請提前還部分房貸的
I. 買房子是先付首付再去貸款的嗎
是的, 只要是首套,沒有不良記錄, 交了首付之後,開發商會幫你把貸款辦下來的。收入證明必須是月供的2倍多