二手房貸款60萬月供多少

Ⅰ 買個60萬的房子,手付20萬,18年還清,每個月需要還多少錢

60萬的房子首付二十萬月供是多少房子首付一般多少錢
房子的首付大家都了解的吧，一般貸款買房得話最先要繳納一部分的花費，這些的花費便是首付款。那麼60萬的房子首付二十萬月供是多少呢，這一關鍵依據年利率來實際測算的。那麼房子首付一般多少錢呢，這種內容針對要想貸款買房的群體而言全是很重要的內容，下邊網編就來做實際的詳細介紹和剖析。

60萬的房子首付二十萬月供是多少

你首付二十萬，貸款四十萬，貸款二十年，等額本息還款：月供2766.82元／月；等額本金還款：首月3522.50元／月，末月1674.40元／月。

房子首付一般多少錢

房子首付的佔比並並不是一成不變的，並且不一樣地域，不一樣的貸款方法首付佔比全是不一樣的，嚴格說來，新房子商業服務貸款首付佔比是三成，而個人公積金貸款首付佔比是不可小於20％，相較為而言，還是個人公積金貸款較為劃算。由於每一個地域差別不一樣，新樓盤和個人公積金管理處的關聯不一樣，因此貸款疊加層數也是不一樣的。貸款買房首付一般狀況以下：

1、在一次房的狀況下，購買新房子而且總面積不超過90平方米的繳納首付能夠最少為二成。

2、在第二次購置產業的狀況下，購買房地產的最少首付為五層。

3、三一套房的狀況，有的金融機構不是給予貸款的。一般狀況下男士能夠送到七十歲，較大貸款期限為三十年，規定是假如說有本地戶籍或者本地一年以上本地個人社保，也要出示你的個人收入證明，水流證實、在金融機構里是否有欠佳紀錄就可以。

介紹了有關60萬的房子首付二十萬月供是多少這個問題，這種有關的內容大家能夠多掌握和參照，依據自身貸款的數量來測算出月供多少錢。房子首付一般多少錢，依據不一樣大城市的要求來實際測算的，並且每一個地域的差別是不一樣的，一般是首付百分之二十以上，這種有關的內容在購房的情況下能夠參照。

Ⅱ 買房按揭貸款60萬，利息5.4，20年時間，每月應還款多少

買房按揭貸款60萬，利息5．4，20年時間，每月應還款4093．51（元）

「等額本息」還款方式；年利率＝5．4％；月利率＝年利率／12＝0．45％

公式：月供＝貸款額＊月利率／【1－（1＋月利率）＾－還款月數】、月供＝600000＊0．45％／【1－（1＋0．45％）＾－240】

月供＝4，093．51元、還款總額＝982，442．29元、利息總額＝382，442．29元。

商業貸款一手房的首付比例最低是30％，二手房的首付跟一手房的一樣，不過一手房付的是房屋總價的30％，二手房付的是貸款評估價值的30％。

公積金貸款首付比例：首套房建築面積在90平方米（包含90平方米）以下的首付比例不能低於20％，建築面積在90平方米以上的首付比例不能低於30％。

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注意事項

1、申請貸款前不要動用公積金

如果您的公積金貸款額度為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。使用住房公積金貸款比使用商業住房貸款不僅省錢，而且還有貸款年限長、還款靈活等多種優勢。而且住房公積金貸款正常還款滿半年後，可進行提前還款。

即可辦理提前部分還貸，也可辦理全部還清，提前還款均不收取違約金。公積金貸款提前還貸政策規定寬松，不受時間、金額、次數的限制，借款人隨時都可以提前還款，不會收取借款人任何費用，而商業貸款提前還貸一般要收取一定的違約金。

2、在借款最初一年內不要提前還款

對於銀行來說，每做一筆房貸，銀行都要建立一變相應的系統，付出一定的人力資源成本，客戶在短短一年之內就提出提前還貸申請，顯然打亂了銀行的正常計劃。因此，大多數銀行都會區別對待貸款不到一年就提前還貸的客戶，銀行會對這部分客戶收取違約金或者拒絕提前還款申請。

3、還貸有困難可延長按揭還款期限

如果還貸款有困難，又想繼續保留房產，最好的辦法就是延長按揭還款期限。延長按揭還款期限適用於個人收入下降、但是收入仍能保持穩定的情況。由於延期履行表明貸款人的支付能力存在一定的問題，可能會產生貸款無法收回的風險，因此

Ⅲ 買二手房總價格85萬,銀行貸款60萬,還要交多少錢給業主

25萬啊，房款總價85萬，你貸出來的錢是給銀行給業主的。

Ⅳ 要是買個60萬的房子，首付要付多少，月供多少

首付18萬，每個月還2229元。

首付20萬，貸款40萬，貸款20年，等額本息：月供2766．82元／月；等額本金：首月3522．50元／月，末月1674．40元／月。

分期付款買房的首付最低付款一般是30％，新房也是，但是少數樓盤為了吸引更多的客戶，做到了20％，開發商要求你到指定的銀行才會放款，或者地段好一點的小戶型也可以低點首付。

如果首付是30%，那麼就是60萬×30%=18萬，也就是首付要給18萬給開發商，60萬-18萬=42萬，也就是剩下的42萬分30年還清，這個時候還有一個銀行利息，按照2020年1月份的基礎利率4.9來算，每個月大概還2229元，其中利息支付382458.8元，還款總額是802458.8元。

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買房時還需注意以下：

1、申請貸款前不要動用公積金

如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用於支付房款，那麼公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣的公積金貸款額度也就為零，也就意味著將申請不到公積金貸款。

2、在借款最初一年內不要提前還款

按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿1年後提出，並且歸還的金額應超過6個月的還款額。

3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行

當在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐，可向銀行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，銀行就會受理的延長借款期限申請。

4、貸款後出租住房不要忘記告知義務

當在貸款期間出租已經抵押的房屋，必須將已抵押的事實書面告知承租人。

5、貸款還清後不要忘記撤銷抵押

當還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。

6、不要遺失借款合同和借據

申請按揭貸款，銀行與簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件，由於貸款期限最長可達30年，作為借款人，應當妥善保管的合同和借據，同時認真閱讀合同的條款，了解自己的權利和義務。

7、辦理公積金貸款不用找中介代辦

公積金貸款無需擔保，僅憑公積金賬戶額度及信用即可辦理，程序也不是很復雜，完全可以個人到公積金貸款處領取相應表格填寫、准備相關材料，即可辦理。

Ⅳ 貸款60萬20年月供多少

商貸，按基準利率6.55，等額本息還款方式，月供4491.12元，總利息477868.8元。

Ⅵ 60萬的房子首付多少，每個月要還多少怎麼貸款

總房款在60萬的房子，一般按照新房或者二手房最低三成的首付，大體需要在18萬，如果是貸款的話，要看貸款年限，才能夠判斷每個月的還款金額

Ⅶ 首次購房60萬的二手房房貸10年首付與月供

最低首付三成就是18萬，加上其他稅費3萬左右。一共得21萬左右的首付。十年月供4000多。

Ⅷ 60萬的二手房首付多少

很明顯你是准備貸款購房。這里給你引入一個概念，評估價。
首付=評估價-貸款金額
雖然你花了60萬把房子買過來，但銀行在判斷你的貸款金額的時候，首先會委託評估公司出具一份評估報告，來判斷房屋的實際價值，即評估價。再根據你是首套貸款還是二套，來得出你的實際貸款金額。
以北京為例，評估價一般為實際成交價的8.5成左右。所以很可能你的房屋評估價為60×0.85=51萬，假設你是首套貸款，貸款成數6成，那麼你的首付=51-（51-0.6）=20.4萬
注意：評估價、貸款成數要以實際為准

Ⅸ 60萬貸款25年月供多少

60萬貸款25年其月供金額與用戶貸款的利率、還款方式、貸款種類等有關，根據央行的基準利率進行計算，以房貸為例，具體如下：
1、商業貸款：
（1）等額本息：月均還款額為3472.67元。
（2）等額本金：第一個月還款額為4450元，第二個月還款額為4441.83...隨後每月遞減，最後一個月還款額為2008.17元。
2、公積金貸款：
（1）等額本息：月均還款額為2923.9元。
（2）等額本金：第一個月還款額為3625元，第二個月還款額為3619.58元...隨後每月遞減，最後一個月還款額為2005.42元。
拓展資料：
1. 貸款利率折扣，比如購房者在申請房貸的時候，首先要對比的就是各個銀行的貸款利率折扣，目前央行對5年期以上的貸款規定的基準利率是4.9%，在不同城市中，不同銀行可以根據具體情況來設定不同的利率折扣。
2. 優惠門檻，每個銀行的貸款門檻都不同，優惠的門檻自然也不盡相同。有些銀行會要求貸款者在本銀行存款達到一定的額度，或者貸款額度佔到總房款的多少比例等等，才會給予申貸者一定的利率優惠，這時候購房者最好能提前做好功課，了解清楚各個銀行的規定。尤其是如果你購買的是二手房就更要注意，有些銀行可能會要求申請貸款的二手房房齡不能超過20年，甚至是10年。
3. 調息方式，現在銀行所遵循的調息方式主要有：次年調息、按月調息，次年調息即是自央行宣布調整貸款利息之後，銀行可以從下一年的1月1日期開始執行，而按月調息則要從央行調息後的下一月起執行新的基準利率。還有一種是固定利率，部分銀行和申貸者簽約時可約定利率不隨央行規定而進行調整。關於以上三種調息方式，不同銀行規定不同。
4. 還款方式，等額本金還款法是更加節省利息的，不過這種還款方式前期還款壓力稍大，後期壓力越來越小。如果在申請貸款時，銀行可以讓你根據自身實際情況選擇還款方式的話會更好。另外，在現實生活中很多人最終都是會提前還款的，那麼購房者在貸款時，就要先詳細了解一下該銀行對於提前還款的要求了，可能會有銀行對提前還款者收取一定的違約金。