廈門提取公積金每月還貸款

⑴ 廈門公積金逐月還貸步驟介紹

中國人向來對家有一種深深的執念，絕大多數的中國人都會在自己的一生中買一套屬於自己的房子。但是呢由於中國房價的步步攀升，很多人都表示，房價太高，有心無力啊。廈門，作為中國最發達的城市之一，它的房價也是居高不下的。還好廈門可以申請公積金貸款來緩解一定的購房壓力。但是很多第一次購房的朋友可能就會深深的困惑了，到底廈門公積金貸款該如何還貸呢?請隨小編來瞧一瞧

2014年11月3日，廈門市住房公積金管理中心發布《住房公積金個人住房貸款政策》，其中調整了對住房公積金貸款的條件、貸款額度以及異地互認的規定。

貸款基本條件

1、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力;

2、已簽訂合法有效的購房合同或協議，並按規定比例交納首期購房款;

3、有穩定的職業和收入，有按時償還貸款本息的能力;

4、申請貸款時前6個月按月足額繳存住房公積金;

5、個人信用良好。個人信用報告中截至申請貸款時前兩年內個人貸款最高逾期期數不超過3期(含)、累計逾期次數不超過6次(含)，因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計算在內;

6、沒有其他數額較大、可能影響貸款償還能力的債務;

7、償還包括擬申請的個人住房公積金貸款在內的各類住房貸款的月支出不得高於其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出後，應不低於本市最低生活保障標准;

8、法律、法規規定的其他條件。

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購房要求

職工購買的自住房包括商品住房和政策性住房，不含別墅。

商品住房：包括新建商品住房和二手住房;政策性住房包括房改房、保障性商品房、經濟適用房、保障性人才房和落實僑房政策專用房等。

同時還要注意一下，遇到下面的情況時，需要有貸款擔保：

需要擔保的對象：

1、單身職工

2、非本市戶籍職工

3、只有一個收入來源的貸款家庭

擔保人員要求：

1、本市戶籍

2、在本市工作且有穩定職業和收入

3、擔保期限內擔保人的年齡未超過法定退休年齡。

正常還款

目前開放的還貸方式：按期限分為按月還款以及按年還款

借款人按擔保借款合同約定，在合同扣款日前存入足額還款本息金額，由委貸銀行按期扣收。

提前還款

1、貸款期間借款人需提前歸還貸款的，應持本人身份證件、擔保借款合同向委貸銀行提出申請，經委貸銀行審核後辦理相關手續。

2、借款人在辦理手續當日，應在約定扣款賬戶內存入提前還款扣款金額。

3、貸款逾期及擔保借款合同約定扣款日和月末不能辦理提前還款。

滿足上面情況的朋友就可以去申請住房貸款啦。但是需要提醒的就是如果是使用自家的住房房契抵押的話，記得要提前准備自己的房契證明啊，還有就是根據廈門最新出台的規定，貸款還貸的時間根據不同的情況，最長的還貸時間也是不同的，但是最長的時間是三十年哦而且廈門公積金貸款的利率隨著貸款時間的不同，也是不同的。這些呢都是申請貸款是應該考慮到的成本，要申請公積金貸款的朋友要注意啦。

⑵ 如何提取公積金還房貸月供

如果你已經正式開始的商貸的話，最簡單的就是購房合同房產證的復印件，戶口本復印件原件，身份證原件復印件結婚證原件復印件，然後貸款合同復印件，然後還有睡上睡的發票一起拿著直接去公積金就可以辦理購房提取了。

⑶ 本人在廈門買房辦商業貸款，能不能逐月提取公積金用於

可以用來抵扣

⑷ 公積金可以每月取出來還商業貸款嗎

您好，公積金可以定期提取出來還商業貸款。具體的公積金提取手續的辦理、所需資料請詳詢當地公積金主管部門。

⑸ 廈門住房公積金委託逐月提取還貸怎麼辦

住房公積金委託逐月提取還貸的申請條件、申請材料以及辦理程序等，具體情況如下：
一、申請條件
職工（申請人）應同時具備以下條件：
（一）本人或其配偶已辦理廈門市個人住房公積金貸款、公轉商貸款（均含組合貸款）用於購買、建造、翻建、大修具有所有權住房，或利用廈門市商業性住房貸款用於購買房地產開發企業依法建造、銷（預）售住房或購買已取得土地房屋權證、具有完全處置權利、能在二級市場上合法交易的住房；
（三）辦理該筆住房貸款的銀行為受中心委託承辦個人住房公積金貸款金融業務的銀行（工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行、交通銀行、興業銀行、招商銀行、郵政儲蓄銀行廈門市分行、廈門銀行）；
（四）該筆住房貸款尚未還清；
（五）該職工尚未簽約辦理委託提取住房公積金還貸業務。
二、辦理方式
到貸款銀行業務網點辦理。
三、申請材料
（一）身份證明材料原件和復印件：
1、本人辦理：提供本人身份證；
2、委託辦理：提供委託人及受託人身份證。
（二）申請人為借款人配偶的，應提供夫妻關系證明原件和復印件；
（三）還款代扣賬戶（卡或存摺）原件；
（四）提取原因證明材料：
1、借款合同原件和復印件；
2、貸款若屬商業性住房貸款的，應提供貸款銀行蓋章確認的購房合同或土地房屋權證復印件。
四、辦理程序
（一）申請人攜帶申請材料到貸款銀行業務網點申請；
（二）貸款銀行當場審核；
（三）經審核符合規定的，當場簽訂協議。

⑹ 廈門 住房公積金提取 還商業代 多長時間可取一次

廈門這邊目前有三種支取公積金還商業貸款的方式
一、逐月還貸（目前僅限於工農中建交、興業、廈門銀行）
如果你的貸款銀行屬於上述7家，可以找你當時貸款的客戶經理辦理逐月還貸。每個月自動把你的公積金轉到你的還款卡上用於還貸款。
二、委託按年自動還貸（目前僅限於上述7家銀行）
找你當時貸款的客戶經理辦，以後每年一次自動把你的公積金全部轉到銀行還貸款，直接還，不到你卡上的。
三、按年還貸（所有銀行都可以）
自己去公積金支取窗口辦理，一年可以辦一次。

⑺ 如何按月提取公積金還房貸

如果公積金帳戶的余額有幾萬元，剩餘貸款全部為商業性貸款，或公積金貸款余額很小，或全部為純公積金貸款，採用「一次性還款法」較為有利。因為「一次性還款法」可利用公積金帳戶的資金沖還貸款的本金，在資金較多的情況下，歸還貸款本金就多，這樣可以減少貸款的利息支出。但是，在商業性貸款余額和公積金貸款余額均較大的情況下，採用「一次性還款法」不一定合理。因為公積金充還貸的順序是先充還公積金貸款再沖還商業性貸款，在公積金貸款余額較大的情況下，公積金資金可能全部充還了公積金貸款，如此就無法享受公積金的優惠貸款利率。其次，如果公積金帳戶余額不多，採用「逐月還款法」更好一些。因為公積金帳戶資金余額較少，若採用「一次性還款法」，所能沖還的貸款本金也較少，利息減少的幅度並不明顯。同時，建議在選擇該種還款方式的同時，縮短商業性貸款年限，可以使商業性貸款的月還款最大化，盡可能利用公積金帳戶中的資金，更多歸還高利率的商業性貸款，減少利息費用的支出。