貸款104萬過一年還款60萬

1. 買房向銀行貸款60萬,第二年如果還款20萬,以後的月供是多少

都是一樣的。
比如貸款60萬20年。每個月供大概2950左右。
那你第一年按照每月2950的供，那二年你一下子還了20萬進去其實就等於你一次性給了67個月的月供而已。並不影響你貸款的額度和月供。可以說你已經交了為了67個月的月供而已，只是說在未來67個月內你可以不交月供。但是67個月後你還是要以2950每個月的月供來供。就跟話費預存一個月，每個月最低消費100元，那你一次性交了1200元話費，就相當於一年的話費而已。
如果您想月供變低的話，只能借錢提前還款，之後再去貸款，貸40萬出來，拿40萬去還給別人。這樣子你的月供就從每月2950變成每月2360。不然是沒辦法降低月供的。

2. 按揭貸款提前還款利息怎麼算,比如60萬

摘要 朋友您好，提前還就收剩餘的本金和剩餘本金的3-5%的違約金

3. 貸款150萬30年已還款4年,現有閑錢60萬現提前還部分如何

你的貸款本金是150萬元，30年的期限已還款4年，現在有閑錢，60萬的話，那麼可以申請提前還款，只要支付部分違約金後，就可以把本金60萬元一次性提前還完。

4. 商業貸款104萬公積金50萬貸30年每月還款多少怎麼計算我要公式：

這個涉及到復利計算的，公式很復雜，想打上來都難，都是用專門的財務計算器算的，世面上普通的科學計算器都沒有這個功能的。所以勸你打消用公式算這個的念頭，我學過這個，保證算到你崩潰。不誇張得說，就算是用財務計算器，你要是不仔細研究一下說明書都夠嗆會用。網上有現成的網頁版的房貸計算器，用那個比較現實，輸入相關的數值就可以了，結果是准確的。

5. 60萬貸款每年的利息是多少

貸款60萬利息=60萬*貸款期數*貸款利率，貸款期數、利率不知道，所以無法計算貸款利息，一般在辦理貸款時會與貸款機構簽訂貸款合同，合同內會有詳細信息。

如果用戶有提前還款的打算，使用等額本金的方式較為劃算。如果前期資金較為緊張或需要進行其他資金投資的，建議選擇等額本息還款方式，如果收入比較穩定而不需要進行其他投資的，建議選擇等額本金還款方式。

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注意事項：

申請人要了解，即使選擇的是等額還款，還款的額度也不是一成不變的。 申請人要選擇一家值得信賴的銀行。申請者要明白提前還款的意義和方式。申請者要了解提前還款的流程。 申請人要選擇合適的還款方式。

申請者要了解提前還款的流程。申請人要先去銀行預約，填寫申請單，約定好還款時間，將錢存入後就可以去銀行辦理還款手續。

6. 貸款104萬元貸30年,還款24個月後提前還款10萬元,月供不變,年限是多少了

這里需要說明還款方式和貸款利率。在未說明的情況下只能進行估算；
假設是「等額本息」還款方式
假設貸款執行利率是5%，那麼，年利率=5%，月利率=年利率/12=0.41667%
一、計算月還款額
【公式】月還款額=貸款額*月利率/[1-(1+月利率)^-還款月數]
月還款額=1040000*0.41667%/[1-(1+0.41667%)^-360]
=5,582.94元
二、24期後一次性還款100000元，計算後期還款月數、還款年數
第1步：前24期還款額現值之和=月還款額*[1-(1+月利率)^-(已還月數+1)]/月利率
前24期還款額現值之和=5582.94*[1-(1+0.41667%)^-25]/0.41667%
=132,288.82元
第2步：24期後一次性還款額現值=24期後一次性還款額*(1+月利率)^-(已還月數+1)
24期後一次性還款額現值=100000*(1+0.41667%)^-25
=90,127.01元
第3步：24期後還款額現值之和=(貸款額-前24期還款額現值之和-24期後一次性還款額現值)*(1+月利率)^-(已還月數+1)
24期後還款額現值之和=(1040000-132288.82-90127.01)*(1+0.41667%)^-25
=907,146.64元
第4步：24期後還款月數=Lg[1/(1-24期後還款額現值之和*月利率/月還款額)]/Lg(1+月利率)
24期後還款月數=Lg[1/(1-907146.64*0.41667%)/5582.94)]/Lg(1+0.41667)
=271.81
24期後還款月數取整=271
第5步：24期後月還款額=24期後還款額現值之和/{[1-(1+月利率)^-24期後還款月數取整]/月利率}
24期後月還款額=907146.64/{[1-(1+0.41667%)^-271]/0.41667%}
=5,591.90元
結果：
在假設條件下，24期後一次性還款10萬元，後期再還271期(合22年多)，並且每期還款額是5,591.90元。這樣提前還款可節省利息254,881.89元。

7. 假如我貸款60萬，20年，每月還款4000，還了一年後我一次性還20萬，剩餘錢我又沒個月還這樣行嗎

可以，但是具體要看你貸款銀行的政策，有投資收益高於貸款利息就投資 沒有就還錢 少付利息也是一種賺錢 看自身情況決定

8. 直接貸款60萬，比先貸80萬一年後還20萬，要多付出多少利息

基本上是20萬元一年的利息。實際上略有不同，需要根據實際利率進行核算。大題相差不多。

9. 我貸款60萬十八年月供還款了一年提前還款30萬月供多少

你貸款60萬元，18年的期限，月供已經還款了一年時間提前還我30萬元的情況下，那麼你的本金就剩下了30萬元月供可以縮短至原來的一半。

10. 60萬的房貸，利率5.88，還了一年多，提前還款30萬是否劃算

房貸選擇何時還款，對我們貸款人來說至關重要，你現在已經還了1年多，可以向銀行申請提前全額還款和部分還款，作為過來人，給以下幾點建議：

所以不管是哪種貸款方式，提前還款可以節約不少利息，想提前還款，盡量在前7年之類提前還款，不管是打算部分還款還是全部提前還款，因為前7年是利息佔了絕大部分優勢，如果還款已經為了貸款期數的一半了，就不要太著急提前還款了，雖然提前還款還是可以節約很多利息，但是大部分利息已經還了，後面還的大部分都是本金了，利息佔比不高，手頭有多餘的錢，可以做部分保本理財，也比提前還款節約的利息多，以上是個人觀點，僅供參考。