住房公積金貸款每月還款明細

㈠ 公積金貸款還款明細怎麼查

1、櫃台查詢：借款人帶著本人的身份證件到貸款發放銀行查詢列印還款情況細單，可以詳細查到每個月的還款情況，包括貸款余額、每期還款的本金、利息和罰息等還款記錄。

2、網站查詢：登錄當地住房公積金資金管理中心網站查詢，進入首頁後，點擊「個人貸款查詢」，然後進入左側菜單欄中的「貸款還款信息查詢」，查詢歷史還款信息。

3、公眾號查詢：借款人可以關注當地「住房資金管理中心」公眾號，綁定貸款賬戶，根據提示要求查詢還款情況。

公積金貸款的流程

1、測算貸款額度和期限：申請公積金貸款的職工可以通過開發商、貸款承辦銀行或住房公積金咨詢辦理事宜。

2、提出貸款申請：購房職工須向公積金貸款承辦銀行提出貸款申請，並提供上述所需資料的復印件，並攜帶原件以備查驗。

3、簽約：貸款申請獲批後，按要求去公積金辦事大廳簽訂借款借款合同等。

4、辦理購房交易和抵押登記手續。

5、銀行放款：完成抵押手續後，貸款承辦銀行按《借款合同》約定向申請人放款，資金直接劃撥至開發商指定賬戶。

公積金貸款提前還款注意事項

1、辦理條件：

(1)借款人正常還款1個月後，可申請提前部分還款或提前結清還款，申請時貸款應無逾期情況發生;

(2)申請提前部分還款時，可同時向委貸銀行申請縮短還款期限或變更還款方式。

2、辦理流程：

借款人可持本人身份證原件到委貸銀行申請辦理提前還款相關手續，並存足提前還款本息額，經受理人員審核符合規定的，填寫並確認《提前還款申請審批表》。

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㈡ 公積金貸款怎麼查詢每月還多少

1.網上查詢:登陸當地住房公積金網上查詢系統進行查詢查詢范圍:此功能可以查詢個人公積金貸款情況及個人賬戶余額,繳納明細等。
2.電話查詢:撥打查詢熱線進行查詢查詢項目:個人貸款業務:個人貸款業務咨詢及辦理指南。個人公積金賬戶:賬戶余額。人工咨詢:公積金業務咨詢、投訴建議、公積金業務指南、辦理網點...
3.網點查詢:持本人身份證到公積金管理中心查詢。

㈢ 公積金貸款還款明細 如何還款才劃算

普通剛需族選到合適的房源後開始考慮如何申請利率較低的貸款方式，使用公積金貸款比普通商業貸款可以節約很大一筆錢，所以許多人購房的同時使用公積金貸款，但並非所有的項目都接受公積金貸款，我們一起來看看公積金貸款還款明細，如何還款才叫劃算。

住房公積金：住房公積金是指在職職工及其所在單位按照職工工資的一定比例逐月繳存，具有保障性和互助性的長期住房儲金。職工個人繳存的和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬於職工個人所有。

在銀行辦理提取公積金還貸須攜帶和提供的材料：1、貸款職工及配偶的身份證、結婚證原件；2、貸款職工留存的《借款合同》原件；3、借款銀行出具的《貸款證明》；4、貸款職工及配偶單位出具的《支取申請書》、《轉賬支票》。9、在銀行辦理提取公積金還貸的時間？

住房公積金貸款利率：住房公積金貸款利率按中國人民銀行規定執行，現行利率自2012年7月6日起，期限1至5年的，年利率為4%；期限6至30年的，年利率為4.5%。

住房公積金貸款計算明細：以下三項計算的最小值為貸款額度

（1）按照借款人還貸能力確定的貸款額度。其計算公式為：借款人月計繳住房公積金額÷借款人住房公積金繳存比例×個人還貸能力系數（目前為0.45）×12（月）×實際可貸年限。夫妻雙方均繳存公積金且共同借款的，貸款額度為夫妻雙方分別計算的貸款額度之和。

（2）規定的個人貸款最高限額。目前一方繳存住房公積金的職工，貸款最高限額為30萬元；夫妻雙方均繳存住房公積金的職工，貸款最高限額為60萬元。

（3）購買商品房最高貸款額不超過購房總價的80%；購買二手房的，貸款額度不超過購房總價的70%。

買房是人生大事，但是隨著房價的不斷攀高，大部分的購房剛需族根本沒有一次性付款的能力，大部分都是要靠著父母親資助的，首付要湊一下，其餘的部分都要貸款，於是商業貸款和公積金貸款成為現在購房的主要途徑，而和商業貸款相比，使用公積金貸款更劃算。

相比商業貸款，市民使用公積金貸款會直接降低購房負擔，無論你是購買首套房還是二套房，每月都能少還一些利息，享受低息貸款的優惠，甚至在購買二手房也可以使用公積金貸款，不過是要二手房支持公積金貸款的條件下。

那麼公積金貸款到底可以比商業貸款有多少的優惠呢？下面就用一組數據來細說住房公積金貸款計算明細，一筆60萬元、20年期的商業性住房貸款按基準利率計息，還款方式為等額本息法，20年本息總額為1，026，682.47元，其中支付利息總額為426，682.47元；而一筆60萬元、20年期的住房公積金貸款，20年本息總額為862，779.12元，其中支付利息總額為262，779.12元，扣除擔相關的擔保等費用，住房公積金貸款比商業性住房貸款節省支出158，613.35元。

知道了使用公積金貸款的優惠之後，那麼申請住房公積金貸款有什麼必要的條件嗎？申請住房公積金貸款的前提條件是只有公積金連續、正常、足額繳存滿一年，才符合申請公積金貸款的條件。而且公積金貸款年限在可貸年限內可以選擇，只要符合月還款額不得超過過家庭月收入的50%的要求，可以根據自身的實際情況選擇2年至20年貸款年限。

雖然使用公積金貸款有一定的優惠，但是在使用過程中要注意，公積金貸款在還款時不會像商業貸款那樣設定固定還款額，而只會要求貸款人在還款時不低於某個「最低還款額」。以28萬貸款15年還清為例，公積金貸款只會要求貸款人每月還款數額不低於1344元，許多貸款人往往每月僅繳納1344元用以還款。但這么做的結果是，貸款人償還最後一月貸款時會發現仍有47000多元的貸款本金尚未償還，並最終導致末期還款壓力巨大。

（以上回答發布於2016-01-08，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈣ 公積金貸款還款明細如何查詢

如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。

㈤ 公積金貸款怎麼查詢還款明細

1、在自己電腦的瀏覽器上搜索打開上海住房公積金網的主頁。

㈥ 公積金還款明細怎麼打

1、在自己電腦的瀏覽器上搜索打開上海住房公積金網的主頁。

㈦ 如何查詢公積金貸款還款明細

最直接的方法就是借款人本人帶上身份證到銀行的貸款部或者是公積金中心列印就可以了，或者可以登錄公積金的官網。

㈧ 如何查詢公積金貸款的每月還款明細

公積金查詢方法：
前往當地住房公積金管理中心辦事大廳櫃台或觸摸屏查詢機查詢；
持公積金聯名卡到開戶銀行的經辦網點查詢；
通過公積金管理中心提供的聲訊電話查詢；
在詢網站進行查詢。

㈨ 可以每個月拿銀行的還款明細去提取公積金嗎

根據《住房公積金管理條例》第24條的規定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；
2、償還購建自住住房貸款本息的；
3、租賃自住住房，房租超出家庭工資收入一定比例的；
4、離休、退休的；
5、出境定居的；
6、職工死亡、被宣告死亡的；
7、享受城鎮最低生活保障的；
8、完全或部分喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
9、管委會依據相關法規規定的其他情形。
提取住房公積金流程：
在單位應當予以核實，並出具提取證明；
職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金；
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；
准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。