❶ 2022年是不是就不能退稅了
這個要是最新的條文規定。退個人所得稅就是減稅政策中的一項，2018年10月1日新稅法實施後，國家將工資薪金、勞務報酬、稿酬、特許權使用費4項所得納入綜合征稅范圍，並且又加入了子女教育、繼續教育、大病醫療、住房貸款利息或者住房租金、贍養老人等6項專項附加扣除，再加上個稅的起征標准從原先的3500元上調到5000元，這讓很多人少繳納了一大筆個人所得稅，甚至直接不用再繳納個稅。
對於個人的繳納實行的是按月或者按次繳納，之後再年度匯總計算，實行多退少補，也就是平常正常繳納個稅，該怎麼繳納多少就繳納多少，等到下一年再進行年度匯算清繳，實行多退少補的政策。
【拓展資料】年度匯算應退或應補稅額=[(綜合所得收入額-60000元-「三險一金」等專項扣除-子女教育等專項附加扣除-依法確定的其他扣除-捐贈)×適用稅率-速算扣除數]-上年已預繳稅額。上年度匯算僅計算並結清本年度綜合所得的應退或應補稅款，不涉及以前或往後年度，也不涉及財產租賃等分類所得，以及納稅人按規定選擇不並入綜合所得計算納稅的全年一次性獎金等所得。可享受的稅前扣除：下列未申報扣除或未足額扣除的稅前扣除項目，納稅人可在年度匯算期間辦理扣除或補充扣除：(一)納稅人及其配偶、未成年子女在2019年度發生的，符合條件的大病醫療支出;(二)納稅人在2019年度未申報享受或未足額享受的子女教育、繼續教育、住房貸款利息或住房租金、贍養老人專項附加扣除，以及減除費用、專項扣除、依法確定的其他扣除;(三)納稅人在2019年度發生的符合條件的捐贈支出。
❷ 我已經還了幾年的房貸 一直沒有享受 退稅 現在申請還能享受嗎，我已經把前幾年的都填寫了
摘要 你好 你可以申報21年的退稅，只要你滿足退稅的條件就可以。前幾年的退稅你已經無法申請了，只有在2022年開始以後申請2021年的退稅。
❸ 房貸退稅年限怎麼選
如何選擇貸款年限要看貸款人的經濟實力和消費習慣
在大城市，經濟實力有限的人普遍會選擇30年的期限，等以後有了錢，可能會選擇提前還貸減輕每月的還貸壓力；經濟實力雄厚的人會選擇10-20年的期限，對他們來說通過貸款買房實際上是在利用資金杠桿實現財富增值保值，時間過長過短都不合算，由於市場不是一成不變的，選擇居中的期限更利於隨機應變，用手裡的流動資金做其他投資，或者將房產變現。
拓展：一般購買商業用房，貸款年限最長為10年，今年北京等城市出台了限制商住兩用房的交易，有的直接停止向商住房發放貸款；私有權轉讓房或拍賣房最長貸款期限為20年。新房和二手房之間貸款年限也會有不同，通常新房貸款年限比二手房要長，因為二手房受到房齡的影響，有的銀行規定貸款年限+房齡不超過30年，有的不超過40年或者50年。此外，首套房和二套房之間也會有差異，比如北京的新政策，首套房貸款年限最長是30年，二套房則是25年。因此房屋性質對貸款年限影響相當的明顯。
❹ 房貸退稅是怎麼回事
房貸退稅是指進行個人所得稅匯算時，對於符合住房貸款利息專項附加扣除要求的，可以申請房貸退稅。
根據個人所得稅的相關規定，進行年度個人所得稅匯算時，如果符合住房貸款利息專項附加扣除要求，是可以申請房貸退稅的。在申請房貸退稅時，首先要滿足個人符合繳納個稅的標准，只有繳納了個稅才能申請退稅。其次購房者需通過貸款購買首套住宅才可享受。
根據相關政策規定，從首次還貸月算起，滿一年作為一個退稅周期。要在規定的時間內及時向相關部門申請退稅。如果滿一年後在3個月內沒有申請退稅，是不能補申請的。
申請退稅需提前准備好相關的資料，比如說首套房、銀行按揭還款流水證明、納稅證明等等。准備好相關證明材料之後，可到當地行政服務中心的相關櫃台辦理退稅登記。
法律依據：
《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第十四條 納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。
❺ 貸款買房一定要還清貸款才可以退稅嗎
是的，只有在還清貸款的時候才可以，貸款還清後不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。不要遺失借款合同和借據。申請房屋按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由於貸款期限最長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據。
❻ 貸款房可以退稅嗎
購買房屋想要申請退稅需要滿足的條件有以下三點：1、家庭的唯一住房。2、月收入在5000元以上，並且已經繳納了個稅。3、房屋是按揭購買。再滿足以上3點條件之後准備相關的資料，比如購房合同、抵押合同以及夫妻雙方的身份證等一系列的資料，再辦理退稅手續。
想要成功的退稅，那麼一定不要錯過退稅申請周期，通常情況下退稅的申請周期是在第一次還貸之後的一年。而申請退稅周期的時間則是一年之後的第3個月內進行申請，如果沒有在此期間進行申請退稅，那麼也就意味著放棄這項權利。申請完畢之後，攜帶相關的資料，去稅務機關或者在公司財務處開具納稅證明，全部資料帶齊之後去納稅政務大廳，找到首套房退稅申報櫃台，提交所有的資料，並且准備一張銀行卡，便於收款。
❼ 貸款買的房子可以退稅嗎
有房貸不一定就可以退稅，還需要滿足一定的條件，符合退稅的程序才能進行退稅，比如說需要滿足繳納個稅的情況，同時還需要在退稅申請周期來提交退稅申請，通常是在第1次還貸滿一年之後的三個月內進行申請，並且還應當滿足夫妻雙方在本地唯一一套住房
❽ 房貸怎麼退稅
辦理房貸退稅是可以直接到個稅的軟體上面進行操作退稅，或者是可以直接到當地的稅務機關進和辦理，一般在退稅時就要提交完稅的憑證、以及錯繳稅費的明細表、還有個人的身份證明材料等。
線上辦理房貸退稅的步驟，如下所示：
操作環境：
品牌型號：iPhone13
系統版本：iOS15.3.1
app版本：v1.7.9
一、下載個人所得稅APP進行退稅申請；
二、打開個人所得稅APP；
三、點擊我要辦稅；
四、點擊專項附加扣除填報；
五、點擊住房貸款利息；
六、選擇扣除年度；
七、點擊准備完畢，進入
八、填寫個人信息即可完成申報。
【拓展資料】
房貸退稅是指進行個人所得稅匯算時，對於符合住房貸款利息專項附加扣除要求的，可以申請房貸退稅。首先要滿足個人符合繳納個稅的標准，只有繳納了個稅才能申請退稅，其次購房者需通過貸款購買首套住宅才可享受。
房貸退稅要在規定的時間內及時向相關部門申請退稅。如果你從第一個還款月開始申請一年的按揭退稅，滿一年作為一個退稅周期，一年後的第二個月開始三個月內沒有申請退稅的，那麼房貸退稅是怎麼回事就意味著自動放棄，是不能補申請的。
房貸退稅當用戶購買商品房時，應將可退稅的家庭成員全部作為房地產權利人寫入買房合同，並且在簽訂合同、支付房款後即辦理「購房者已繳個人所得稅稅基抵扣」申請，取得本人的「稅收通用繳款書」。
房貸退稅辦理需提前准備好相關的資料，比如說首套房證明（如果夫妻擁有兩套或者兩套以上的房屋，那麼就不能進行申請）、納稅證明、銀行按揭還款流水證明等等，前往當地行政服務中心的相關櫃台辦理退稅登記，通常20個工作日內即可到帳。
❾ 房貸也可以退稅嗎
在借款人提前償還全部貸款後，原個人住房貸款房屋保險合同此時也提前終止，房貸也是可以退稅的，按有關規定，借款人可攜帶保險單正本和來提前還清貸款證明，到保險公司自按月退還提前繳的保費。提前還清貸款退還保險費，須根據原購房屋是現房還是期房、期房的投保費實際期限(半年以上期房的投保期限一般是將借款期限再減去1年計算)、原一次性繳付保費的貼現利率與速算系數等因素，其計算公式為：提前還清貸款退還保險費=已交保險費在提前歸還度時的現值-提前歸還前佔用保險費在提前歸還時的現值。如果購買的是商品房的話，應該將可退稅的家庭成員全部作為房地產權利人寫入買房合同，並且在簽訂合問同、支付房款後即辦理「購房者已繳個人所得稅稅基抵扣」申請，取得本人的「稅收通用繳款書」。提前償還全部貸款後，即可取得房地產證，答應在辦妥房地產權利證明後的6個月內，前往稅務部門辦理退稅手續。
❿ 買房貸款可以退稅嗎
房貸是可以退個人所得稅，但是需要滿足一定的要求，家庭必須是唯一的住房且繳納了個人所得稅，對於退稅申請的時間也有一定的要求，在首次還貸起的一年內為一個周期，同時在滿一年之後的次月起三個月內進行退稅申請，如果在這個期間內沒有進行申請，也就意味著自動放棄。
在辦理房貸退個人所得稅時，需要准備首套房證明，同時還要貸款銀行開具的放款證明以及還款流水，去單位辦理納稅證明，或者是在稅務機關開具，然後去稅務所，在的行政區域大廳，進行退個稅申報，在提交相關的材料之後，盡可能的准備一張銀行卡，這樣便於退稅之後的收款。退稅也是降低了購房者的貸款壓力，對於背負著很多房貸的有房一族來說，無疑是一個很好的消息，而且根據目前新個稅的暫行方法，無論之前貸款還了多久，之後最多抵扣20年，但不超過實際的還貸年限。