㈠ 2017商業貸款38萬30年月供
若貸款本金：38萬，期限：30年，按照人行5年期以上貸款基準年利率：4.90%（不變的情況下）採用等額本息還款法，月供：2016.76，還款總額：726034.15，利息總額：346034.15。
㈡ 現在在天津只用公積金30年貸60萬
1，天津公積金貸款額度剛剛調整個人上限為60萬，
2，公積金貸款額度是根據房屋總價的一定比例、借款人的收入情況、公積金貸款上限、公積金賬戶余額的一定比例確定的。個人可撥打當地12329公積金熱線查詢個人可貸額度。
3，天津公積金貸款額度計算公式：{[月繳存額÷（繳存率×2）+單位繳存額]×0.4-月負債}×12×貸款年限
4，如果你想貸60萬賬戶余額至少6萬以上，月供30年 貸60萬 是2778.6元，新政以後和補充就沒關系了。
㈢ 天津按揭貸款有年齡限制嗎最長能貸多少年
按貸款期限的長短，可以將貸款分為短期貸款和中長期貸款。
1)、短期貸期限在1年或者1年內（3個月以上，6個月以下為臨時貸款），其特點是期限短、風險小、利率高，通常以「放款」的方式發放，主要用於滿足借款人對短期資金的需求。2)、中期貸款期限都在1年以上（不含1年），五年以下（含5年），其特點是期限長、利率高、流動性差、風險大。
3)、長期貸款為5年以上（不含5年）貸款，最長30年。
㈣ 2017年銀行貸款30萬10年需要每月還多少
按照基準利率計算的話，等額本息的情況下，年利率為4.9%，利息總額為80078.62元，每月還款金額為3167.32元；等額本金的情況下，年利率為4.9%，利息總額為74112.5元，首月還款金額為3725.00元，按月遞減。
㈤ 天津現行的貸款政策是什麼樣子的呢
一、打算使用公積金貸款買房，不知最低首付多少?公積金貸款上限是多少?
【回答】：現行天津公積金貸款最低首付為30%，首套房公積金貸款上限為60萬元，二套房公積金貸款上限為40萬元。
二、2017年之後公積金貸款首付比例最低多少?首套房與二套房分別是多少?
【回答】：2017年天津住房公積金貸款最低首付比例如下：首套三成，二套五成。
貸款要求：
1、銀行流水（實際通過工資卡到手的工資） 對公流水（如果為私營業主 需要公司對公司流水）
2、銀行流水需要覆蓋月供的2.1倍 確定房款可以放下來
㈥ 2017年買房貸款年限多久合適 看看就知道了
影響房貸年限的幾大因素：
1銀行對貸款年限的最長限制期限
銀行對房貸最長年限有要求，通常是不超過30年，但是今年信貸政策收緊，有銀行縮短了貸款最長年限，比如北京，將貸款最長年限縮短到25年，要知道，貸款期限長，付出的總利息就多，期限短，每月房貸月供多壓力大，假如貸款200萬，基準利率前提下，期限25年比30年每月房貸月供多出近千元，所以在房價較高的城市，貸款最長期限的變化對經濟能力有限的購房人影響較大。
2還款能力
還款能力同樣影響著貸款年限，銀行審查借款人收入時，要確定收入足以償還月供，房貸月供與收入的關系為：月供≤月收入X50%
3貸款人年齡
申請房貸時，貸款人年齡也是影響貸款年限的重要因素。有些銀行要求貸款人年齡+貸款期限，不得超過個人及其配偶法定退休年齡；而有些銀行則是要求貸款人年齡+貸款期限，須小於70年。每個銀行規定的貸款年限都是不一樣的，具體也要看銀行的規定。貸款年限與貸款人年齡的關系是：貸款年限=法定退休年齡-貸款人實際年齡，年齡越小，貸款年限越長。
4房屋性質
通常來講，購買商業用房和商住兩用房的，貸款年限最長不超過10年；私有產權轉讓房、拍賣房最長貸款期限為20年。民用性質的新房和二手房，貸款年限最長為30年，但新房的貸款年限通常比二手房長，主要是因為二手房的貸款年限會受到房齡的限制。不過需要注意的是，今年北京限制商住房交易，直接停止了向商住房發放貸款。
5房屋房齡
除了上面幾個，房屋房齡也是決定貸款年限的重要因素，尤其是二手房。有銀行規定，貸款年限+房屋房齡不超過30年，有的規定不超過40年，也有規定不超過50年的。
舉個例子：假如房子是2000年建成的，到今年房齡是17年，銀行規定的貸款年限+房屋房齡不超過50年，那麼貸款年限=40-17=23年；如果此時貸款人是40歲，法定退休年齡為60歲，根據貸款年限與貸款人年齡的關系公式，貸款年限=60-40=20年，那麼最長貸款年限就取20年這個期限。
最後銀行信貸員強調，貸款年限同時受到上面幾個因素的影響，在信貸政策收緊的情況下，銀行很有可能會相應調整最長年限期限。貸款年限長，支付的總利息多，年限短，雖然總利息減少，但每月房貸月供變多，每個人的自身狀況不一樣，因此在申請貸款的時候，最好了解清楚貸款銀行的政策規定，結合自身的收入、年齡等情況合理確定貸款年限。
（以上回答發布於2017-04-14，當前相關購房政策請以實際為准）
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㈦ 貸款69萬,30年,2017年辦貸款供3年,等額本息,有必要轉浮動利率嗎
你的貸款是69萬元，30年的期限，2017年辦理的，現在已經供了三年的時間，等額本息的方式，可以轉為浮動利率，只要你的固定利率稍高的情況下，轉入浮動利率，利率下調會省很多的利息，你很劃算。