1. 住房貸款提前還款後還有必要縮短年限么
估計你是貸款40萬，15年，利率是按75折優惠辦理的，現在月供3373.81。
如果不提前還款，利息是20.7萬，提前還款不縮短年限，利息是10.9萬，月供是1631.87
如果辦理縮短年限，利息是5萬，到2018年5月就還清了
2. 我這個商業貸款為什麼不能辦理縮期！！！求解！
因為你的工資只比你原來提供的收入證明多了1000元，減少年限只能減幾年，所以人家不願意。貸款年限是根據你提供的收入證明的50％計算的。如果你有錢了可以提前還，提前還，可以減少年限還可以降低月供。明白了嗎？
3. 如何辦理個人住房貸款縮期
一般是兩種方法:1是根據你現在的收入情況,把你的每個月的還款金額增加(增加到你可以承受的范圍),那你的還款期限就可以根據公式給你算出來可以縮短多長時間.2是不改變還款期限,將你的還款方式該為等額本金的還款方式,因為等額本金還款方式還款的前期的還款的金額比等額本息還款方式還款要高,這樣也是可以節省利息的.
4. 五年期以上房貸辦理縮期，縮到了三到五年期，適用基準利率會變嗎
貸款期限改變，適用的基準利率當然會不同。正常的話你可能得先還清原先的貸款再重新辦理，那麼利率根據合同規定，該何時調整就何時調整了。「展期」的定義不是你想像的把三五年期變成五年以上期的貸款，所以如果你想再辦五年以上，可能還要先還清貸款再重新辦理。那每一次你都要費很大的周折。最大的問題是你辦理貸款的建行會同意你這樣的申請嗎，因為每一次借款合同都得重新簽訂，銀行要重新授信，如果有抵押品還要重新辦理抵押登記手續，一般銀行都沒這么做，你要先咨詢你的貸款行。
5. 住房貸款月供一年後如提前多還月供會跟著下調嗎
您好，若您是在我行辦理的個人住房貸款，辦理貸款提前還款後，是根據您貸款剩餘本金、貸款利率和具體貸款的還款方式重新計算您以後的月供金額，目前一般是採用保持您的月供金額不變，縮短您的貸款期限，具體建議您通過經辦行再詳細確認一下。
如果還有其他問題，建議您可以咨詢「在線客服」https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感謝您的關注與支持！
6. 關於住房貸款縮期的相關問題
淡然縮短期限可以幫你節省不好的利息的支出的,一般是兩種方法:1是根據你現在的收入情況,把你的每個月的還款金額增加(增加到你可以承受的范圍),那你的還款期限就可以根據公式給你算出來可以縮短多長時間.2是不改變還款期限,將你的還款方式該為等額本金的還款方式,因為等額本金還款方式還款的前期的還款的金額比等額本息還款方式還款要高,這樣也是可以節省利息的.
7. 房貸商業貸款縮期需要什麼手續
和銀行客戶經理預約，重現簽訂一個貸款補充合同即可。
8. 房貸貸款年限能不能縮短年限望指點
現在提前還款方式有三種：一：剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短；二：剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變；三：剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。
不同銀行對於提前還貸違約金的標準是不同的，同一家銀行之間的不同支行提前還貸違約金也不同，但一般情況下，提前還貸違約金的標准也是有跡可循的。
招商銀行，貸款不滿一年提前還款，提前還貸違約金收取不低於實際還款額三個月的利息。貸款滿一年後提前還款，收取不低於實際還款額一個月的利息。
建設銀行，貸款不滿一年提前還款，提前還貸違約金收取提前還款額的百分之三。貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二。貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之一。
農業銀行，貸款不滿一年提前還款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率為貸款利率除以12個月減去還款月數。貸款滿一年後提前還款，只要之前沒有任何提前還款記錄，則不收取違約金。如已採取過提前還款的，一年之後再申請者，也不收取違約金。
工商銀行，貸款不滿一年提前還款，收取提前還款金額的百分之五作為違約金。貸款滿一年後提前還款，則不收取任何違約金。
中國銀行，貸款不滿一年提前還款，收取最高不超過六個月利息違約金（按照提前還款日的貸款利率計算）。貸款滿一年後提前還款，則不收取違約金。
交通銀行，部分提前還貸規定最低不能少於每月還款額的6倍，最高不能超過每月還款額的35％，部分提前還款者可每年免費還款一次。全部提前還款者需承擔支付違約金，收取當次還款金額的1％。但具體還款金額還需按照合同實施。
不知道你是在哪個銀行辦理的，上述中你可以根據自己的情況看一下，
僅供參考，希望對你有幫助。