100萬的房子每月還多少貸款多少錢

『壹』 銀行房屋貸款100萬，30年還款，每月應該還多少錢啊是怎麼算出來的啊

與執行利率相關。
銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別, 2011年由於資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年2月開始，銀行將首套房利率調整至基準利率。4月上旬，銀行開始執行首套房貸利率優惠。部分銀行利率最大優惠可達85折。現行基準利率是2012年7月6日調整並實施的，調整後利率為五年期以上6.55%。
按基準利率計算：月利率為6.55%/12
100萬30年(360個月)月還款額:
1000000*6.55%/12*(1+6.55%/12)^360/[(1+6.55%/12 )^360-1]=6353.60元
利息總額：6353.60*360-1000000=1287296元
說明:^360為360次方

『貳』 100萬的房子按揭30年月供是多少

目前基準利率5.4，30年，100萬首付3成，貸70萬，
等額本金還法 首月還款為5094.44，逐步遞減。
等額本息還法月供3930.72

『叄』 100萬的房子，貸款能貸多少，每月利息多少

1、以商品住房作為抵押物的，授信或單筆貸款金額最高不超過房產評估現值的70%。
2、以商業用房作為抵押物的，授信或單筆貸款金額最高不超過房產評估凈值的60%或評估現值的50%。同時，還需要結合您的還款能力、貸款用途等來確定。
商貨利率一年期5.6%，五年以上6.15%

『肆』 100萬的房子，貸款20年，每個月需要多少錢

等額本息法： 貸款本金：1000000假定年利率：4.900%貸款年限：20 年 ： 每月月供還款本息額是： 6544.44元、總還款金額是： 1570665.6元、共應還利息： 570665.6元。第1個月還利息為：4083.33 ；第1個月還本金為：2461.11；此後每月還利息金額遞減、還本金遞增。（未考慮中途利率調整）

『伍』 我買的房子100萬，首付40萬，按揭20年還清，每月還多少錢具體怎麼算的

目前人行公布的5-30年(含30年) 貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，每月還款金額是3926.66元，採用等額本金方式，首月還款金額是4950元（僅供參考），月還款額逐月遞減。

請您打開以下連接：網頁鏈接 嘗試使用目前貸款的基準利率試算，若准備在招行申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。

『陸』 我第一套住房貸款，貸款100萬，月供多少怎麼計算

2009年商業貸款,五年期以上貸款基準利率為5.94%,月利率為5.94%/12=0.495%;如果第一套住房享受7折優惠,利率為4.158%,月利率為4.158%/12=0.3465%
月供與貸款年限有關:
假如是10年,100萬10年(120個月)月還款額:
按優惠利率計算:
[1000000*0.3465%*(1+0.3465%)^120]/[(1+0.3465%)^120-1]=10199.77元
如果是30年,月供
[1000000*0.3465%*(1+0.3465%)^360]/[(1+0.3465%)^360-1]=4865.69元
說明:^120為120次方,^360為360次方

『柒』 100萬房貸20年，等額本息，每月還多少錢

2010-06-10按2008-12-23貸款年利率計息

貸款種類 商業貸款
貸款金額100萬元
貸款年限20年
還款方式 等額本息
還款周期 按月還款
年貸款利率5.94%
累計還款總額1711137.29元
支付息款711137.29元
每月償還本息7129.74元

貸款種類 住房公積金貸款
貸款金額100萬元
貸款年限20年
還款方式 等額本息
還款周期 按月還款
年貸款利率3.87%
累計還款總額1437965.50元
支付息款437965.50元
每月償還本息5991.52元

2015-10-24

貸款種類 商業貸款
貸款金額100萬元
貸款年限20年
還款方式 等額本息
還款周期 按月還款
年貸款利率4.9%
累計還款總額1570665.67元
支付息款570665.67元
每月償還本息6544.44元

貸款種類 住房公積金貸款
貸款金額100萬元
貸款年限20年
還款方式 等額本息
還款周期 按月還款
年貸款利率3.25%
累計還款總額1361269.66元
支付息款361269.66元
每月償還本息5671.96元

商業貸款年利率會在人行公布的貸款年利率基礎上有所上浮

農行普通貸款計算器

『捌』 房貸100萬 30年每月還多少

1、等額本息還款

現在基準利率已經降到4.9%，但是大家都知道銀行貸款利率是浮動的，高的時候超過6%，低的時候也是現在的4.9%，所以我們這里就按照30年基準利率為5.4%來算，加入利率不再波動，則利息總額是1,021,510.85元，每月還款5,615.31元，本息合計2,021,510.85元。

2、等額本金還款

同理可得，等額本金還款利息總額812,250.00元，首月還款7,277.78元，每月遞減12.50元，本息合計1,812,250.00元。

(8)100萬的房子每月還多少貸款多少錢擴展閱讀：

等額本金還款法是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。

也便於根據自己的收入情況，確定還貸能力。此種還款模式支出的總和相對於等額本息利息可能有所減少，但剛開始時還款壓力較大。如果用於房貸，此種方法比較適合工作正處於高峰階段的人，或者是即將退休的人。

等額本息還款法-網路

等額本金還款法-網路

『玖』 一百多萬的房子首付多少,月供多少

購買一套價值100萬的房子，至少需要准備30萬，在不同的地區，不同的情境下，所需的首付款也不一樣，月供是5000元左右。以大多數購房者貸款購買房屋所需的首付款為例進行講解。

通常情況下，購買首套房的首付比例是總房款的30％，限購城市會更高一些，那麼購買一套新房的話，首付款至少需要准備30萬才行了。

如果購買的是二手房的話，首付款的計算方式就一樣了，計算二手房的首付款還涉及到一個評估值，而二手房的評估值一般為成交價的80％，也就是80萬。銀行的貸款規定，二手房貸款額＝二手房的評估價＊70％，即56萬。那麼購買二手房所需要的首付款＝總房價100萬－貸款額，即44萬。

(9)100萬的房子每月還多少貸款多少錢擴展閱讀：

人行公布的5－30年（含30年）貸款年利率是4.9％，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，每月還款金額是2653.63元，採用等額本金方式，首月還款金額是3430.56元（僅供參考），月還款額逐月遞減。

假如是使用等額本息法償還貸款，100萬房子首付30萬，那麼貸款金額就是70萬，若貸款年利率是4.900%，貸款年限是30年，那麼每個月應該償還的本金金額是3715.09元，每個月連本帶利需要償還的總還款金額是1337432.4元，還款利息總共是637432.4元。