南京哪一年可以貸款購房

㈠ 南京繳滿多久公積金可貸款買房 六個月還是一年

6個月。南京公積金貸款要求
1.借款人為具有完全民事行為能力的具有中華人民共和國國籍的自然人。申請貸款前借款人須住房公積金開戶並且連續足額繳存住房公積金滿6個月(含)以上，其個人和單位住房公積金帳戶處於正常狀態。
2.借款人必須是購房人本人或建造、翻建、大修自住住房的產權人，且購買、建造、翻建、大修的自住住房位於南京市行政區域范圍內。
3.辦理購房貸款的，須具有合法有效的房屋買賣合同、協議;建造、翻建住房的，須取得《房屋所有權證》、《國有土地使用證》;大修住房的，須具有《房屋所有權證》、《國有土地使用證》並出具當地街道(鎮)以上建設規劃部門的大修證明。
4.購買商品房、經濟適用住房的，在購房合同登記後一年之內申請貸款。購買二手房的，採取擔保機構進行階段性擔保的，在《房屋所有權證》過戶完畢6個月內申請貸款;申請貸款時《房屋所有權證》、《國有土地使用證》已過戶完畢的，在《國有土地使用證》過戶完畢3個月內申請貸款。建造、翻建住房的，在《房屋所有權證》、《國有土地使用證》核發之日起三個月內申請貸款;大修住房的，在大修完成後施工單位開出江蘇省南京市建築業統一發票之日起三個月內申請貸款。
5.借款人具有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力，個人徵信良好，無影響貸款償還能力的其他債務。
6.購買第一套或符合條件購買第二套住房申請住房公積金貸款的，最低首付款比例不少於購房總價的20%。
7.以所購買、建修房屋作抵押擔保。借款人及共有產權人同意用所購房產作抵押，並出具能夠在處分抵押物時自行安置的承諾書。
8.夫妻雙方及未成年子女，原人均住房建築面積小於南京市人均住房建築面積的，在原住房公積金貸款本息全部結清的情況下，再次購房申請住房公積金貸款時，首付款金額不得低於購房總價的20%，貸款利率按照住房公積金貸款基準利率的1.1倍執行。pa

㈡ 南京購房貸款政策是什麼

市政府辦公廳關於進一步加大我市房地產市場調控力度的通知（原文）

各區人民政府，市府各委辦局，市各直屬單位：

為進一步落實《市政府關於推進供給側結構性改革 促進房地產市場平穩健康發展的實施意見》精神，在已出台的系列調控政策的基礎上，經市政府研究，進一步加大主城區(不含六合區、溧水區、高淳區)房地產市場調控力度，現就有關事項通知如下：

(一)對非本市戶籍居民家庭申請購買首套住房時，應提供自購房之日起前2年內在南京累計繳納1年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮社會保險)繳納證明。

(二)本市戶籍成年單身人士(含離異)在本市限購1套住房。

(三)進一步加大執行差別化住房信貸政策的力度。

根據銀發〔2015〕305號和銀發〔2016〕26號文件規定，實施限購措施城市首次購房和首套房最低首付款比例不低於30%，二套房最低首付款比例不低於40%。按照市政府最新調控要求，經江蘇省市場利率定價自律機制商定，對相關差別化住房信貸政策作出如下進一步要求：

1.居民家庭首次購買普通住房(指從未購置過住房)，按照國家政策， 最低首付款比例不低於30% 。

2.對於有購房貸款記錄、但申請貸款購房時實際沒有住房的居民家庭;有1套住房、但沒有購房貸款記錄的居民家庭或相應購房貸款已結清的居民家庭，申請商業性個人住房貸款購買普通住房的最低首付款比例調整為 不低於50% 。

3.居民家庭擁有1套住房且相應購房貸款未結清，再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房的最低首付款比例調整為 不低於80% 。對於擁有兩套及以上住房的居民家庭， 暫停發放商業性個人住房貸款 。

本通知自2016年10月6日起執行。

南京市人民政府辦公廳

2016年10月5日

㈢ 南京購房貸款

請問是首套住房嗎？現在銀行貸款利率下浮程度不同，根據現在銀行政策，幫你算的每月還款具體如下：
貸款利率上浮10%
每月還款：2917.78元
貸款利率下浮10%
每月還款：2567.72元
貸款利率上浮15%
每月還款：2483.08元
貸款利率上浮20%
每月還款：2400.28元
貸款利率上浮25%
每月還款：2318.40元
貸款利率上浮30%
每月還款：2238.36元
你可以問問銀行現在利率可以給你下浮多少？
根據上面的數據對照即可！

㈣ 南京貸款買房要什麼條件

由於中國銀行相關貸款種類較多，且無法全面了解您的個人信息，您可通過我行門戶網站「個人金融」-「個人貸款」功能查詢我行貸款的種類及相應貸款的具體信息；也可前往就近營業網點了解詳細情況。
以上內容供您參考，最新業務變動請以中行官網公布為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

㈤ 南京購房貸款有哪些條件

個人住房按揭貸款條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;
6、銀行規定的其他條件。
房貸申請需要提供的資料：
1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
3.收入證明(銀行指定格式)
4.所在單位的營業執照副本復印件(加蓋公章)
5.資信證明:包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等
6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。

㈥ 南京繳滿多久公積金可貸款買房 六個月還是一年

六個月，申請貸款前借款人單位和本人須住房公積金開戶並且連續足額繳存住房公積金滿6個月（含）以上，其個人和單位住房公積金賬戶處於正常狀態。

申請貸款前借款人單位和本人須住房公積金開戶並且連續足額繳存住房公積金滿6個月（含）以上，其個人和單位住房公積金賬戶處於正常狀態。

3.具有南京市城鎮常住戶口，外地戶口的需提供戶口簿和出具南京市公安機關的《暫住證》。

4.具有合法有效的房屋買賣合同、協議。購買商品房的，在買賣契約簽訂後一年內，購買二手房買賣契約簽訂半年內。

5.具良信用穩定經濟收入償貸款本息能力。

6.購買商品房首付款比例少於購房總價30%，購買二手房首付款比例少於購房總價40%且購房總金額＝首付款金額＋貸款金額（公積金＋商業性）＋房款差額。

㈦ 南京購房貸款政策

可以的啊，以當下有沒有房產為主。即使名下有房產，也可以做商貸，正常手續的話只是首付比例高，不再是三層。當然，如果有房產了，我們還可以做二套房變首套啊。只要開些證明即可